Maininkitie 6, Espoonlahti, Espoo

Kohdenumero:

21630092

Sijainti:

Maininkitie 6, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h,avok,kph,vh,p

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

63,50 m²

Kerros:

1/9

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Hyvä/tyydyttävä

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

F2018.

Rakennusvuosi:

1974

Käyttöönottovuosi:

1974

Velaton hinta:

149 950 €

Myyntihinta:

149 950 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Kyllä

Huoneiston yhtiövastike yht:

245 € / kk

Rahoitusvastike:

30,80 € / kk

Hoitovastike:

214,20 € / kk

Vesimaksu:

19 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Linjasaneeraus- ja maalämpöurakka lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö
• maalämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

3/2016 olohuoneen, makuuhuoneiden ja keittiön lattian laminaatin asennus sekä eteisen lattian laatoitus

Auton säilytys:

44 kpl

Koulu:

Espoonlahden sekä Kivenlahden koulut

Palvelut:

Kaikki Lippulaivan palvelut lähellä

Liikenneyhteydet:

Hyvät, metroasema sekä bussipysäkki lähellä

Kate:

Huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön muu varustelu:

• mikroaaltouuni
• astianpesukone
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

• länsi
• luode

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

4 648,50 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto-osakeyhtiö Parimaininki

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo. Tero Hanninen 09 887 40411

Huolto:

Huoltia Oy

Tehdyt remontit:

-87/-88 vesikattojen saneeraus, -97 parvekkeiden kunnostus ja maalaus, -99 ulko-ovet. koodilukot, väestöns. kunnostettu, -00 B-talon sauna kunnostus, -01 julkisivujen, parvekeseinien, ikkunoiden peruskorjaus, antenniverkko uusittu, -03 porrashuoneiden maalaus, -04 uusittu talopesulan pesuk., -04 uusittu kaikki talojen väliset putkistot, -06 A-talon saunaos. saneeraus, -07 uusittu toinen pesukone talopesulaan, -08 uusittu 59 asunnon ulko-ovet, sarjoitettu Exec-järjestelmään, yhteisen pysäköintialueen asfaltointi ja sähköistys, -11 lämmönvaihtimen uusinta, -12 lämpöverkon ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus, - 13 yleisten tilojen osittaissaneeraus -15, parvekesaneeraus -18, LVIS-hankesuunnitelma -21, määlämpöön siirtyminen -22, samassa yhteydessä asennettu lämmöntalteenotto.

Tulevat remontit:

Projektinjohjaja on palkattu LVIS-toteutussuunnittelu aloitettu -21 syksyllä. Hallitus on myös valmistellut maalämpöön siirtymistä hankesuunnittelun tehneen Insinööritoimisto Granlund Oy:n toimesta. Hanketta varten on tehty e-lukulaskennat sekä takaisinmaksulaskelmat. Hankkeen aloittamisesta on päätetty ehdollisena ytiökokouksessa 16.12.2021. Maalämpöön siirtymisen edellytyksenä on ARA:n energia-avustuksen saaminen. Maalämpö lähes valmis. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 450.000 euron lainan 15 vuoden laina-ajalla. Projektinjohtaja on palkattu ja LVIS urakka toteutuu kaudella 2022-2023. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 3,96 miljoonan euron lainan. Yhtiökokous on päättänyt 16.12.2021 alkaa perimään pääomavastiketta maalämpöhankkeen kuluja varten. Pääomavastiketta peritään 1.7.2022 alkaen 0,22 euroa/osake. Hallituksen näkemyksen mukaan -22-26 välittömimmät kunnostustarpeet ovat seuraavat: -linjasaneerauksen KVR-toteutussuunnittelu -22, maalämpöön siirtyminen -22, LVIS-saneeraus -22-23, hissien kuntoarvio -22, julkisivulevyjen kunnon selvittäminen -22-24, pihasaneeraussuunnittelu -23-24

Kuntotutkimuksista:

Putkistojen kuntotutkimus 2019

Huoneistojen lukumäärä:

64

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• kuivaushuone
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja
• kaapeli-tv

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi