Kerrostalo 3h + k

Tornipolku 1, Gammelbacka, Porvoo

Hinta
119 000 €

Koko
74,50 m²

Vuosi
1973

Porvoon Gammelbackan asuinalueella läpitalon tilava (74,5m2) huoneisto, jossa lasitettu parveke puistomaiselle näkymällä sisäpihan piha-alueelle lapsiperheenkin tarpeisiin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö, vaatehuone sekä ikkunallinen kph/sauna. Tämä hissitalon koti sopii myös erinomaisesti hiemen varttuneemmalle väelle kuten myös liikuntaesteiselle henkilölle!

Erittäin hyvin hoidettu vakavarainen yhtiö, jossa juuri julkisivua koskeva remontti valmistunut. Huoletonta asumista! Vuosille 2024-2028 ei suunniteltuja remontteja. Tässä yhtiössä myös asukkaat viihtyvät! Asukkailla käytössä hyvin ja huolella hoidettu piha-alue puutarha kalusteineen ja kukka istutuksineen.

Gammelbackassa luonto on lähellä! Osa Gammelbackan metsäalueesta on historiallista kartanon puistometsää, jossa kasvaa erilaisia istutettuja puulajeja. Gammelbackan kartanon puistometsä kuuluu Porvoon kansalliseen kaupunkipuistoon ja se on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Alueella on muun muassa paljon polkuverkostoja.

Gammelbackassa palvelut ovat lähellä. Kauppakeskuksessa on muun muassa kaksi kauppaa, ravintola ja apteekki. Porvoon keskustaan on matkaa vain kolmisen kilometriä. Tämän matkan kuljet kätevästi paikallisliikenteen bussilla, jonka lähin pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä!

Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän tilavaan kerrostalokolmioon!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, IAT, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai eva.utter-lindfors@kotilkv.fi.

Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.

Kohdenumero:

20121427

Sijainti:

Tornipolku 1, 06400 Porvoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h + k

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

74,50 m²

Kerros:

1/6

Vapautuminen:

Viimeistään 2 kk kaupanteosta

Kunto:

Huoneistoon B21 on jälkikäteen asennettu huoneistosauna. Osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetun saunan osalta.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus 8.5.2024, voimassa 8.5.2034.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1973

Käyttöönottovuosi:

1973

Velaton hinta:

119 000 €

Myyntihinta:

119 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

286,83 € / kk

Hoitovastike:

286,83 € / kk

Autopaikkamaksu:

10 € / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Muut maksut:

Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaisesti puolivuosittain.

Lämmitys:

Vesikeskuslämmitys, koneellinen poisto, yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), Telia kiinteistöyhteys kuitu (osakas tekee oman sopimuksen palveluntarjojan kanssa)

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

2010 keittiön kaapistot uusittu 2017 kaikki seinäpinnat maalattu, kph seinät ja lattia maalattu. 2017 uudet astianpesukone, keraaminen kiertoilmauuni, liesituuletin

Auton säilytys:

Sähköpistokkeellisia autopaikkoja 36 kpl (käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl).

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Muut rakennusmateriaalit:

Betonielementti

Keittiön muu varustelu:

astianpesukone
liesituuletin / suodatin

Liesi:

keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

lasitettu

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

3 424 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Nimi:

As. Oy Tornipolku 1

Isännöitsijän tiedot:

Reim Porvoo Oy, Martin Lydman, 0207441762, martin.lydman@reim.fi

Huolto:

Porvoon Huoltomiehet Oy, 0195748400

Tehdyt remontit:

Taloyhtiön korjaushistoria: 2000 julkisivut ja porraskäytävät 2001 jätekatos 2002 lämmitysjärjestelmän perussäätö 2007 hissien peruskorjaus 2008 lämmönvaihdinpaketti uusittu 2009 lukostojen uusiminen 2011 ikkunoiden uusiminen 2011 lämmitysjärjestelmän perussäätö, tasapainotus ja termostaattien vaihto 2011 kanaviston nuohous 2011 ilmanvaihdon tasapainotus 2013 putkisaneerauksen suunnittelua 2014 vesijohtoverkoston uusiminen 2014 ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2015 PEL energiatodistus 2015 peltikaton huoltomaalaus 2017 puu ulko-ovien uusiminen 2017 isomman saunan löylyhuoneen uusiminen 2018 ulko-oven katokset, A ja B porras 2020 sokkelin maalaus 2021 nuohous 2021 IV koneiden uusiminen 2023 julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma 2024 PEL energiatodistuksen uusiminen

Tulevat remontit:

Yhtiökokous on päättänyt suorittaa julkisivu ja parveke urakan vuonna 2024. Urakkaa varten on päätetty hakea lainaa enintään 350.000 euroa ja yhtiön kiinteistö ja rakennus pantataan lainan vakuudeksi. Urakka on valmistunut. Kokonaislainalla 350.000 euroa laskettuna myytävän huoneiston B21 huoneistokohtainen tuleva velkaosuus tulee olemaan taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä olevan vastikeperusteen mukaan laskettuna arviolta 7988,66 euroa. Edellä mainittu epävirallinen arvio velkaosuuden määrästä perustuu ainoastaan isännöitsijäntodistuksessa olevaan tietoon lainan kokonaismäärästä eikä yhtiössä tehtyihin päätöksiin/laskelmiin kunkin huoneiston huoneistokohtaisesta velkaosuuden määrästä. Huoneistokohtaiset lainaosuudet voivat vielä täsmentyä urakan lopullisesti valmistuttua loppulaskelmien jälkeen, jolloin lainaosuudet konvertoidaan huoneistoille. Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: 2024 elementtisaumojen saumaus, julkisivumaalaus (valmis) 2025-2028 ei suunniteltuja remontteja

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 36
Piha-autopaikkoja: 36

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

sauna
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

26.09. 17:30 - 18:00

Esittelijä:

Utter-Lindfors Eva

p.:

0449753494

Sähköposti:

eva.utter-lindfors@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tornipolku 1 B rappu

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan