Sepetlahdentie 2-4, Matinkylä, Espoo

Kohdenumero:

9807001

Sijainti:

Sepetlahdentie 2-4, 02230 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h, k, kph, vh

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

74,50 m²

Kerros:

1/3

Vapautuminen:

3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Kunto:

Hyvä- tyydyttävä +. Jossain kohdin pientä normaalia asumisesta aiheutunutta kulumaa.

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1978

Käyttöönottovuosi:

1978

Velaton hinta:

219 000 €

Myyntihinta:

190 232,84 €

Velkaosuus:

28 767,16 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

711,25 € / kk

Rahoitusvastike:

301,50 € / kk

Hoitovastike:

409,75 € / kk

Autopaikkamaksu:

10 € / kk

Saunamaksu:

8 € / kk

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Auton säilytys:

Toteutetut autopaikat 44 kpl

Koulu:

Alueella koulut ja päiväkodit lähellä

Palvelut:

Matinkylän kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut noin1,2 km Lähikauppa K-Market Matinkylä noin 400m, Alepa Joosepinkuja noin 400m, Alepa Matinkylä noin 800.

Muut palvelut:

Uimahalli Iso Omenan läheisyydessä, Matinkylän upeat rantaraitit uimarantoineen lähellä. Lyhyt matka myös Matinkylän jalkapallokentälle, jäähalliin lisäksi myös kuntosalit on alueella hyvin saavutettavissa.

Liikenneyhteydet:

Bussi noin 200m Metro Matinkylä noin 1 km.

Kate:

Huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu

Muut rakennusmateriaalit:

Betonielementti

Keittiön varustelu:

Tilava keittiö, kaapistot, integroitu jääkaappi (uusittu 2020), integroitu pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, seinät maali, lattia laminaattia.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, seinät laatoitettu, lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Seinät maali, lattia laminaattia.

Parveke:

• lasitettu

Koko:

5 595,10 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki 09-816 21

Nimi:

As. Oy Matinhaapa

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsäntörmä 2, 02200 Espoo Soldan Kimmo, kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi

Huolto:

Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsäntörmä 2, 02200 Espoo

Tehdyt remontit:

2000- 4-talon vesikatto uusittu 2000- kondensiokuivainten asennus 2- ja 3- talojen kuivaushuoneisiin 2001- 1-talon pohjoisjulkisivun sokkelin vesieristeiden ja salaojien uusim 2001- porraslippojen kunnos. 2002- poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2002- 3-talon saunan perusk. 2002- julkisivuelementtien maalaus 2002- talotikkaiden uusi 2002- metalliovien, porraslippojen metalliosien ja pihakaiteiden maalaus 2002- kph kuntokartoitus 2003- pihasuunnitelman laatim. 2003- korttelipihan peruskunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2003- julkisivuelementtien maalaus 2004- sähköisen huoltokirjan laatiminen 2004- antenniverkko digi-kelpoiseksi 2004- kph kuntokartoitus 2005- jäteaseman uusim. 2005- 1- ja 2-talojen välisen lämpökanaalin uusim. 2006- Jätevesipumppaamon saneeraus 2007- 3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusim. 2008- 1-talon saunaosaston peruskorjaus 2008- salaojien tarkastus ja painehuuh. 2010- porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla 2010- vesikattojen huoltokunnostus ja kattokaivojen saneeraus 2012- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012- parvekkeiden teräsosien, porrashuoneiden lippojen teräsosien ja julkisivujen puuosien maalaus 2014- 1 ja 4 talojen välisen lämpökanaalin uusinen 2014- tonttivesijohdon uusiminen 2014- kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 Keittiö/pesuallas/pesukonehanojen ja hajulukkojen uusiminen 2015- jätevesipumpun uusiminen 2016- 1-talon saunan pukuhuoneen kun. 2016- 3 talon saunan löylyhuoneen kunnostus 2016- viemäröinnin kannakekorjaukset 2-talon alapohja 2017- A- portaan ala-aulan lattian vesieristys ja laatoitus 2017- EF-saunan löylyhuoneen kunnostus 2017- ulko-ovien koodilukot 2019- julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset 2019- ulkopuolisten viemäreiden uusiminen 2019- maanalainen putkitus autopaikoitusalueen sähkö- ja valaistusjärjestelmän uusimista varten 2020- huoneistokohtaiset palovaroittimet 2020- autopaikka-alueen lisävalaisimet 2020- ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( AB, EF, GH -talot) 2020- ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( F-portaan liiketila) 2020-kerhohuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus (2-talo, C-porras) 2021-piha kalusteiden uusiminen 2022- talojen 1-4 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmävesirunkojohtojen uusiminen. 2023- G-portaan ryömintätilassa olevien lämpöputkien korjaus

Tulevat remontit:

PÄÄTETUT KORJAUKSET: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024, annettiin hallitukselle valtuudet nostaa 25.000 euron laina, jolla suunnitellaan maalämpö järjestelmän ja poistoilmapumppujen asennustyö. Suunnittelun ja urakkakilpailutuksen jälkeen erillisessä yhtiökokouksessa päätetään maalämmön ja poistoilmapumppujen asennusurakasta, kustannusarvio 454 000 euroa. Nämä hankkeet toteutetaan ja rahoitetaan erillisellä pankkilainalla, joka olisi yhtiön hoitolaina. Yhtiökokouskutsun mukana tulleen energia- ja rahoitusvaihtoehtolaskelmien mukaan arviolta noin 480 000 euron investointi voidaan rahoittaa 20 vuoden hoitolainalla. Hoitolainasta ei tule osakkaille erillistä rahoitusvastiketta. Hoitolainan maksamiseen kertyvät varat saadaan yhtiön kaukolämpökustannusten poisjäämisestä. Näin ollen myöskään hoitovastikkeeseen ei tule korotusta maalämpö/poistoilmapumppu-investoinnin seurauksena. Arvioitu korjaustarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029 - huoneistojen käytäväovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen - yhtiön lukitusjärjestelmän uusimien - vesikaton kermien uusiminen - ilmanvaihtokoneiden uusiminen - lisä Molok astia muovijätteille sekä kivimuuriaidan muutokset - pihan keskialueen kasvuston kunnostustyöt - patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen - jätevesipumppaamon saneeraus - 3-talon saunan peruskorjaus - autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen - autopaikoituksen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus - putkistojen, vesikalusteiden ja lämmitysjärjestelmän kunnon seurantatutkimus - salaojien painehuuhtelu - jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu - ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Yhtiökokous vahvistaa aina vuosittaiset toimenpiteet ja kustannukset.

Huoneistojen lukumäärä:

69

Liikehuoneistojen lukumäärä:

3

Taloyhtiössä muuta:

Kaksi saunaa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, mankeli, kolme kuivaushuonetta, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, f-portaan kylmäkellarit on käytössä. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv DVB-C (digitaalinen kaapeli) DNA/Welho.

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi