Ruorikuja 2, Espoonlahti, Espoo

Kohdenumero:

21834918

Sijainti:

Ruorikuja 2, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h + k + kph + las. p

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

73,50 m²

Kerros:

3/4

Vapautuminen:

Sop mukaan/2kk

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

F2013.

Rakennusvuosi:

1984

Käyttöönottovuosi:

1984

Velaton hinta:

219 000 €

Myyntihinta:

215 174,76 €

Velkaosuus:

3 825,24 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

436,11 € / kk

Rahoitusvastike:

63,63 € / kk

Hoitovastike:

372,48 € / kk

Autopaikkamaksu:

20 € / kk

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

59 kpl

Lattiamateriaali:

parkettia (oh, et, mh:eet), laminaattria (k), laattaa (ph/wc)

Kate:

Huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu

Muut rakennusmateriaalit:

Teräsbetoni

Keittiön varustelu:

hyväkuntoinen vaalea keittiö, koneita uusittu, työtasot ja välitilan laatoitus uusittu 2021

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• induktio
• erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi
• pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus:

kaakeloitu ikkunallinen pesuhuone/wc

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkukaappi
• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• peilikaappi

Saunan kuvaus:

yhtiön tiloissa tyylikäs remontoitu sauna

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta

Parveke:

• lasitettu

Koko:

4 336 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Satoruori

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Kallio Mia mia.kallio@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki

Huolto:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Tehdyt remontit:

Kaukolämpökeskus uusittu. 2004 lukituksen uusiminen exec-avaimille, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten WC-tilojen huoltomaalaus tehty. 2005 / Julkisivukorjauksia - parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen näkyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus, 2006 - 2009 / 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen. 2007 - 2008 / Saunojen pukuhuonetilat korjattu. 2009 / C-D- talosaunan kunnostus. 2009 / Kuntoarvio. 2010 / 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen. 2011 / Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2012 - 2013 / Kylpyhuonekorjaukset -(7kpl) E52, E61, E62, F71, F74, F75, F76. 2012 / Kerhohuoneen saneeraus, liiketilan salaojitus ja asfaltointi. 2013 / Vesikaton saneeraus. 2014 / Ekonor lämpövahti. 2015 / E-F -talosaunan kunnostus. 2016 / Kylpyhuonekorjaukset - A5, C35 ja C36. 2017 / A-B talosaunan kunnostus, ilmanvaihdon nuohous. 2018 / A/B-talon saunaremontti, pesutuvan pesukoneen uusinta. 2019/ Kuntosalihuoneen seinän korjaus. 2020 / Liiketilojen valaisimien uusiminen, kuntosalilaitteita uusittiin, kuntokartoitus koko taloyhtiöön, liiketilojen valaisimien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, salaojakaivojen pumppujen uusiminen, lipputangon uusiminen, liittyminen Telian kaapeli-TV verkkoon. 2021 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2. 2022 / Ikkunoiden uusinta, parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus, kellaritilojen väliovien huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus. 2023 / Kuntosalilaitteiden huoltaminen

Tulevat remontit:

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kunnostaa kolme kylpyhuonetta. Päätettiin hankkia uusi mankeli rikkoutuneen tilalle. Suunnitteilla olevat korjaukset PTS 2023 mukaan: 2023: 3 kpl kph korjauksia 2024: lukituksen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, safedrying järjestelmän asennus, salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025: talon sokkelin kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, lämmitysjärjestelmän säätö, viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus, porrashuoneulko-ovien maalaus, uuden kuntoarvion teettäminen, pihasuunnitelman teettäminen. 2026: 5 kpl kph korjauksia, piha-alueen kunnostaminen, kph päivitetty kuntoarvio 2027: 5 kpl kph korjauksia 2028: 5 kpl kph korjauksia, löylyhuoneiden puuosien uusiminen 2029: 5 kpl kph korjauksia Katso tarkemmat tiedot PTS v.2023-2032 (tilinpäätöksen yhteydessä).

Kuntotutkimuksista:

Kuntoarvio 2020 (Talokeskus Oy)

Huoneistojen lukumäärä:

79

Liikehuoneistojen lukumäärä:

4

Taloyhtiössä:

• sauna
• askarteluhuone
• väestönsuoja
• Huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiössä muuta:

Taloyhtöllä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa.

Esittelyaika:

03.09. 14:45 - 15:10

Esittelijä:

Pitkänen Martti

p.:

+358 400 809 503

Sähköposti:

martti.pitkanen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi