blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Taloyhtiön v. 2016 uudistettu, viihtyisä saunaTaloyhtiön v. 2016 uudistettu, viihtyisä sauna
blank
blank
Leikkipiha talvellaLeikkipiha talvella
blank

Kerrostalo 3h + k + kph + erill.wc +lasit.parv.

Yläkartanonkuja 5, Soukka, Espoo

Hinta
215 000 €

Koko
80,50 m²

Vuosi
1969

Valoisa kolmio merellisellä alueella sujuvien kulkuyhteyksien päässä!

Avarasta aulasta käynti keittiöön sekä kahteen makuuhuoneeseen, sieltä löytyy myös erillinen wc.
Makuuhuoneissa on runsaasti tilaa, ja niiden isoista ikkuinoista on näkymät kauniiseen kallioiseen metsikköön. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienellä remontilla saat tästä upean kodin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Nyt käynnissä on lämmitysjärjestelmän uusiminen, kaukolämpö korvataan maalämmöllä. Aurinkovoimalankin käyttöönottoa suunnitellaan.

Meri, venesatama Klobben sekä uimarannat ja upeat ulkoilumaastot lähettyvillä.
Metro n. 100 m. Lähikauppaan n. 300m.
Kauppakeskus Lippulaiva on kävelyetäisyydellä.
Alueelta löytyvät myös esimerkiksi kuntosali, jää, uima-, ja urheiluhallit, jalkapallo- ja yleisurheilukentät, asukaspuisto, sekä useat päiväkodit, koulut ja lukio.

- maalämpö tulossa
- putkiremontti tehty
- palvelut lähellä
- hyvät liikenneyhteydet
- metro vieressä
- rauhallinen alue
- koulut ja päiväkodit alueella

Tervetuloa tutustumaan!
Yksityisesittelyvaraukset ja lisätiedot:

Laura Ruuska
laura.ruuska@kotilkv.fi
050 584 9766

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
9490509
Sijainti:
Yläkartanonkuja 5, 02360 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h + k + kph + erill.wc +lasit.parv.
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
80,50 m²
Kerros:
2/4
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2007. Lisätietoja energialuokasta: perustuu toteutuneeseen kulutukseen
Rakennusvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
215 000 €
Myyntihinta:
187 402,93 €
Velkaosuus:
27 597,07 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
516,62 € / kk
Rahoitusvastike:
160,22 € / kk
Hoitovastike:
291,60 € / kk
Erityisvastike:
64,80 € / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
5 € / kerta
Vesimaksu:
15,50 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakko, jonka tasauslaskutus suoritetaan vuoden lopussa. Erillisten varastojen vuokrat ovat 15,00 €/kk suurempi varasto, 10,00€/kk pienempi varasto. (Varastojen varaustilanne tarkistettava isännöitsijätoimistolta.) Korjausvastiketta kerätään toistaiseksi ja sillä kustannetaan osaltaan yhtiön erilaisia korjaushankkeita.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • maalämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Tehdyt remontit:
Makuuhuoneisiin asennettu parketit, tapetoitu. Keittiön yläkaapistot vaihdettu n. 2010.
Auton säilytys:
Kaavan velvoite 39 kpl, toteutettu 42 kpl.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä mm. Yläkartanon päiväkoti, Kastevuoren päiväkoti, Storängens daghem och förskola
Koulu:
Useita kouluja kävelyetäisyydellä mm. Koulumäen ja Soukan koulut sekä Espoonlahden lukio.
Palvelut:
Erinomaiset Soukan alueen omat päivittäispalvelut sekä lisäksi kävelyetäisyydellä Lippulaivan kauppakeskuksen kattavat palvelut. Espoon rantaraitti ja Klobbenin venesatama. Espoonlahden terveysasema n . 1 km.
Liikenneyhteydet:
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Useita bussipysäkkejä lähellä sekä uusi metron pysäkki kulman takana.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
Muu varustelu:
  • kiinteät valaisimet
Kate:
bitumi
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kauttaaltaan laatoitettu, ikkunallinen linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015-2016 toteutettu kylpyhuone, jossa hyvin ikkunasta luonnonvaloa sekä tilaa eri toiminnoille. Seinäpatteri, paikka pesukoneelle/pesutornille, lattiakaivo.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • tapetti
Parveke:
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
  • itä
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • tapetti
WC-tilojen varustelu:
  • lattiakaivo
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu

Tontti

Koko:
5 360 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki / kaavoitus

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Lounaisreitti
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Origo Isännöinti Oy, Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi, Perttu Tuhkanen, 041 313 4740, asiakaspalvelu@origoisannointi.fi
Huolto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit:
2022 palovaroittimien huolto 2020: katon tiivistyskorjaukset, porraslippojen kunnostus ja valaistuksen parantaminen, huoneistoihin asennettu valokuituyhteys ja uusi antenniverkko 2019 muuntamotilan vapautuminen taloyhtiön käyttöön, 2018 lämmitysverkoston tasapainotus, termostaattien ja säätöventtiilien uusinta, 2017 portaat leikkipihalle, leikkipihan uusinta, pihavalaistuksen uusinta, 2015-2016 LVI-linjasaneeraus, 2016: rakennusautomaation uusinta, ILOQ lukitusjärjestelmän käyttöönotto, B- rapun viereisen varaston yläpuolisen asunnon alapohjan lisäeristys 2014 pihavalaistuksen parannus 2014 kattojen kuntokartoitus 2013-2011 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, 2011 julkisivun lämpörappauksen korjaus, keskusantennijärjestelmän talojen väliset runkokaapelit 2009 kylmävesirunkojohtojen uusiminen 2008 lämmönsiirrin uusittu 2007 LVI-kuntotutkimus 2005 Ethernet kaapelointi 2004-2005 julkisivujen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja huopakattojen uusiminen 2002-2003 lämmitysverkoston tasapainotus ja termosttattisten patteriventtiilien asennus 2001 porrashuone ulko-ovien uusiminen 1997-1999 A-F rappujen parvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit:
Pyydä välittäjältä kattava korjaustarveselvitys kustannusarvioineen vuosille 2022-2030: 27.4.2022: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen päätösesityksen maalämpöjärjestelmän toteutuksesta. Hankkeen rahoitus: enintään 500 000 € suuruisella hoitolainalla, jota ei jyvitetä osakkaille. 2022 Maalämpöjärjestelmä, laitteiston rakentaminen 2222-23 Maalämpöön siirtyminen. PTS 2022-2030 ( merkittävimmät korjaukset listattu, koko raportti välittäjältä ) 2022: maalämpöjärjestelmä (kustannusarvio 450 000€), salaojien / sadevesi / tonttiviemärien kunnostus (arvio 25 000€), punajäkälän poisto julkisivuista (arvio 30 000€) 2023: IV-kanavien puhdustus ja tasapainotus ( arvio 15 000€) 2024: huoneistoikkunoiden lämpökuvaus (arvio 10 000€) 2025: palovaroitinjärjestelmän uusinta (arvio 25 000€), porraskäytäväovien pintalakkaus (arvio 15 000€) 2026: pyöräkellarien ikkunoiden tiiveystarkastus ja pintamaalaus (arvio 20 000€) 2027: sokkelien kunnostus (arvio 60 000€) 2028: aurinkovoimalan toteutus ( arvio 50 000€) 2030: alkuperäisten kylpyhuoneiden kunnostus (arvio 450 000€), porraskäytävien huoltomaalaus (arvio 42 000€), viemärien huuhtelu (arvio 30 000€)
Kuntotutkimuksista:
LVI-kuntotutkimus
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopoikkoja: 42
Huoneistojen lukumäärä:
50
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta:
kerhohuone, valokaapeli, keskusantenni (DVB ja DVB-T2-tuki)

Esittely

Esittelyaika:
05.02. 14:10 - 14:55
Esittelijä:
Ruuska Laura
p.:
050 584 9766
Sähköposti:
laura.ruuska@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan