julkisivujulkisivu
keittiökeittiö
keittiö ja ruokailutilakeittiö ja ruokailutila
keittiökeittiö
keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaakeittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa
olohuoneolohuone
olohuoneolohuone
olohuoneolohuone
olohuone ja avokeittiöolohuone ja avokeittiö
makuuhuonemakuuhuone
makuuhuonemakuuhuone
makuuhuonemakuuhuone
makuuhuonemakuuhuone
eteineneteinen
tilava pesuhuonetilava pesuhuone
saunasauna
lasitettu parvekelasitettu parveke
lasitettu parvekelasitettu parveke
blank
blank

Kerrostalo 3h, avokeittiö, s, lasitettu parveke

Ristihaantie 1, Ymmersta, Espoo

Hinta
269 000 €

Koko
65,50 m²

Vuosi
2005

Kodikas, muuttovalmis kolmio hissitalossa Ymmerstassa.

Tässä asunnossa on jokainen neliö käytetty tehokkaasti ja pohjaratkaisu on ilmeikäs ja erittäin toimiva. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, joka on helppo sisustaa. Makuuhuoneet on sijoitettu asunnon kulmiin antaen yksityisyyttä ja rauhaa. Tilava pesuhuone sekä oma sauna. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka tekee asumisesta miellyttävää myös kesäaikaan. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta, näkymät avautuvat sisäpihan suuntaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tiedossa on mukavaa ja helppoa asumista ilman huolta tulevista remonteista. Pihapiiri on turvallinen ja virikkeellinen lapsille ja pihalta löytyy myös grillikatos. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Kävelyetäisyydellä on Koivuhovin juna-asema ja ihan vierestä löytyvät päiväkoti, koulu, liikuntahalli, pizzeria sekä lähikauppa Alepa. Kauniaisten palveluihin on vain reilu kilometri matkaa.

Huomioi nämä:
-toimiva pohjaratkaisu
-oma sauna
-parveke
-muuttovalmis
-hissitalo
-hyvä sijainti
-autopaikka
-oma tontti

Tähän kotiin on helppo ihastua ja muuttaa. Varaa pian oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi
Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21415610
Sijainti:
Ristihaantie 1, 02750 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h, avokeittiö, s, lasitettu parveke
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
65,50 m²
Kerros:
2/5
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan.
Kunto:
Parvekkeen kaihtimet/verhot asennettu 2020 ja samalla huollettu parvekkeen lasit Lumonin toimesta. Ilmalämpöpumpun perushuolto tehty 2022.
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
E2013.
Rakennusvuosi:
2005
Käyttöönottovuosi:
2005

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
269 000 €
Myyntihinta:
269 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
307,85 € / kk
Hoitovastike:
307,85 € / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakko. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan laajakaistayhteys 25M. Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastikettta vastaava summa. Hallituksella valtuudet nostaa taloyhtiölle hoitolaina enintään 50 000€ kts yhtiökokous päätökset 28.11.2022. Taloyhtiöllä tililimiitti 25 000€ tulevien korjausten suunnittelua varten kts ylimääräinen yhtiökokous päätökset 12.4.2022. Hoitovastike 1.1.2023 alkaen 4,7 euroa/m2 ja vesimaksu 18 euroa/hlö/kk.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Kaikilla huoneistoilla pistokepaikka.
Päiväkoti:
Alueella useampia päiväkoteja.
Koulu:
Ymmerstan koulu kävelyetäisyydellä.
Palvelut:
Alepa aivan vieressä, Kauppakeskus Grani Kauniaisissa n. 1,5 km. Kauppakeskus Entressen palvelut n. 3,5 km. Kauniaisten terveysasema n. 1,4km, Jorvin sairaalaa n. 4km.
Liikenneyhteydet:
Koivuhovin juna-asema n. 600 m. Junat: E, U, X, L. Bredantien pysäkki n. 700m. Linjat: 212, 232. Ullanmäen pysäkki Tuomarilantiellä n. 800m. Linjat: 213, 213N.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarastoja 2 kpl, lastenvaunuvarastoja 3 kpl.
Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • muu
Muut rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Keittiön varustelu:
Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Vaaleat kaapistot, induktioliesi ja uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2022).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, kaksi kaappia, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus:
Viihtyisä sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneet sijoitettu huoneiston kulmiin omaan rauhaansa. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Parkettilattia.
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • etelä

Tontti

Koko:
3 175 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki p. 09 81621, kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Espoon Onnetar
Isännöitsijän tiedot:
Granlund Isännöinti Oy Marjo Tokkari p. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Huolto:
Kotikatu Oy
Tehdyt remontit:
2021 Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu vaihdettu, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2013 B-portaan runkoviemäri korjattu takuutyönä, piha-aitojen maalaus ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus 2018 hissin hälytyspuhelimen kunnostus ja liukuhihnojen vaihto 2020 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, viemärien huuhtelu ja kuvaus, elementtein saumausten kunnostus, Fortum Kotilatauksen kartoitus ja latausvalmiuden asennus max kuudelle (6) 2021viemäriverkoston kuntotutkimus, yhtiön lupa- ja piirustuskuvien skannaus, vuorimäntyjen poisto, energiasäästökartoitus RS25 ja energia-avustuslaskelma. KTS yhtiökokouksen 28.11.2022 päätökset ja ylimääräisen yhtiökokouksen 12.4.2022 päätökset
Tulevat remontit:
KTS PTS vuosille 2021-2025. 2023 erillisen varastorakennuksen ja jätekatoksen korjaus, lisäksi normaalia vuosihuoltoa. 2024 lämmöntuotanto, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmönluovutus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen (varaus), lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan, kondenssikuivainten uusiminen, 2025 märkätilojen kosteuskartoitus.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 47
Huoneistojen lukumäärä:
45
Taloyhtiössä:
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto

Esittely

Esittelyaika:
05.02. 12:45 - 13:30
Esittelijä:
Lallukka Eero
p.:
+358 50 576 2331
Sähköposti:
eero.lallukka@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan