julkisivu

keittiö

keittiö ja ruokailutila

keittiö

keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa

olohuone

olohuone ja avokeittiö

makuuhuone

eteinen

tilava pesuhuone

sauna

lasitettu parveke

julkisivu

keittiö

keittiö ja ruokailutila

keittiö

keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa

olohuone

olohuone ja avokeittiö

makuuhuone

eteinen

tilava pesuhuone

sauna

lasitettu parveke

Kerrostalo 3h, avokeittiö, s, lasitettu parveke

Ristihaantie 1, Ymmersta, Espoo

Hinta
259 000 €

Koko
65,50 m²

Vuosi
2005

Kodikas, vapaa kolmio hissitalossa Ymmerstassa.

Tässä asunnossa on jokainen neliö käytetty tehokkaasti ja pohjaratkaisu on ilmeikäs ja erittäin toimiva. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, joka on helppo sisustaa. Makuuhuoneet on sijoitettu asunnon kulmiin antaen yksityisyyttä ja rauhaa. Tilava pesuhuone sekä oma sauna. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka tekee asumisesta miellyttävää myös kesäaikaan. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta, näkymät avautuvat sisäpihan suuntaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tiedossa on mukavaa ja helppoa asumista ilman huolta tulevista remonteista. Pihapiiri on turvallinen ja virikkeellinen lapsille ja pihalta löytyy myös grillikatos. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Kävelyetäisyydellä on Koivuhovin juna-asema ja ihan vierestä löytyvät päiväkoti, koulu, liikuntahalli, pizzeria sekä lähikauppa Alepa. Kauniaisten palveluihin on vain reilu kilometri matkaa.

Huomioi nämä:
-toimiva pohjaratkaisu
-oma sauna
-parveke
-muuttovalmis
-hissitalo
-hyvä sijainti
-autopaikka
-oma tontti

Tähän kotiin on helppo ihastua ja muuttaa. Varaa pian oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi
Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohdenumero:

21090464

Sijainti:

Ristihaantie 1, 02750 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h, avokeittiö, s, lasitettu parveke

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

65,50 m²

Kerros:

2/5

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Parvekkeen kaihtimet/verhot asennettu 2020 ja samalla huollettu parvekkeen lasit Lumonin toimesta. Ilmalämpöpumpun perushuolto tehty 2022.

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2013.

Rakennusvuosi:

2005

Käyttöönottovuosi:

2005

Velaton hinta:

259 000 €

Myyntihinta:

259 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

307,85 € / kk

Hoitovastike:

307,85 € / kk

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

18 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Vesimaksu on ennakko. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan laajakaistayhteys 25M. Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastikettta vastaava summa. Hallituksella valtuudet nostaa taloyhtiölle hoitolaina enintään 50 000€ kts yhtiökokous päätökset 28.11.2022. Taloyhtiöllä tililimiitti 25 000€ tulevien korjausten suunnittelua varten kts ylimääräinen yhtiökokous päätökset 12.4.2022. Hoitovastike 1.1.2023 alkaen 4,7 euroa/m2 ja vesimaksu 18 euroa/hlö/kk. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Kaikilla huoneistoilla pistokepaikka.

Päiväkoti:

Alueella useampia päiväkoteja.

Koulu:

Ymmerstan koulu kävelyetäisyydellä.

Palvelut:

Alepa aivan vieressä, Kauppakeskus Grani Kauniaisissa n. 1,5 km. Kauppakeskus Entressen palvelut n. 3,5 km. Kauniaisten terveysasema n. 1,4km, Jorvin sairaalaa n. 4km.

Liikenneyhteydet:

Koivuhovin juna-asema n. 600 m. Junat: E, U, X, L. Bredantien pysäkki n. 700m. Linjat: 212, 232. Ullanmäen pysäkki Tuomarilantiellä n. 800m. Linjat: 213, 213N.

Säilytystilojen kuvaus:

Kellarikomero, ulkoiluvälinevarastoja 2 kpl, lastenvaunuvarastoja 3 kpl.

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Muut rakennusmateriaalit:

Betonielementti

Keittiön varustelu:

Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Vaaleat kaapistot, induktioliesi ja uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2022).

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, kaksi kaappia, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus:

Viihtyisä sauna kylpyhuoneen yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet sijoitettu huoneiston kulmiin omaan rauhaansa. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Parkettilattia.

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

etelä

Koko:

3 175 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki p. 09 81621, kartat.espoo.fi

Nimi:

Asunto Oy Espoon Onnetar

Isännöitsijän tiedot:

Granlund Isännöinti Oy Marjo Tokkari p. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi

Huolto:

Kotikatu Oy

Tehdyt remontit:

2021 Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu vaihdettu, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2013 B-portaan runkoviemäri korjattu takuutyönä, piha-aitojen maalaus ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus 2018 hissin hälytyspuhelimen kunnostus ja liukuhihnojen vaihto 2020 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, viemärien huuhtelu ja kuvaus, elementtein saumausten kunnostus, Fortum Kotilatauksen kartoitus ja latausvalmiuden asennus max kuudelle (6) 2021viemäriverkoston kuntotutkimus, yhtiön lupa- ja piirustuskuvien skannaus, vuorimäntyjen poisto, energiasäästökartoitus RS25 ja energia-avustuslaskelma. KTS yhtiökokouksen 28.11.2022 päätökset ja ylimääräisen yhtiökokouksen 12.4.2022 päätökset

Tulevat remontit:

KTS PTS vuosille 2021-2025. 2023 erillisen varastorakennuksen ja jätekatoksen korjaus, lisäksi normaalia vuosihuoltoa. 2024 lämmöntuotanto, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmönluovutus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen (varaus), lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan, kondenssikuivainten uusiminen, 2025 märkätilojen kosteuskartoitus.

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 47

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

kuivaushuone
kellarikomero
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
kaapeli-tv
Huoneistokohtaiset varastot
lastenvaunuvarasto

Esittelyaika:

01.10. 12:00 - 12:45

Esittelijä:

Lallukka Eero

p.:

+358 50 576 2331

Sähköposti:

eero.lallukka@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan