blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Omakotitalo 3-6h+k+2xwc+kph+s+khh+las.terassi+talli+varasto 128m2/240m2

Rukkitie 25, Itä-Hakkila, Sotunki, Vantaa

Hinta
438 000 €

Koko
240 m²

Vuosi
1963

HIENO KOKONAISUUS MONEEN TARPEESEEN, MAALÄMPÖ, ISO TONTTI, KUNTOTARKASTETTU 7/2023.

Iso vehreä rinnetontti (1021m2) - tilaa nauttia, grillata, harrastaa pienviljelyä, pelata ulkopelejä jne... Pihalla on myös fiksu sähköauton latauspiste. Piha on kokonaan aidattu, leveä portti tielle.

Pääoven yhteydessä on käytännöllinen kuisti. Eteisessä on liukovikaapistot. Olohuone ja keittiö on viihtyisää ja valoisaa yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa on kaksi varsinaista makuuhuonetta, toisen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Iso lasitettu terassi lisää asumismukavuutta. Terassin takka lämmittää ja luo tunnelmaa kevät- ja syysiltoihin.

Alakertaan johtavat tukevat portaat. Kellarin tilat muuntuvat moneen tarpeeseen. Kaksi huonemaista tilaa, joista toinen on nyt makuuhuonekäytössä, iso aula esim. tv:n katseluun ja kuntoiluun, saunaosasto, kodinhoitotila ja wc (toinen wc on yläkerrassa eteisen yhteydessä). Alakerran isosta aulasta on käynti terassille. Kodinhoitotilasta on käynti vanhaan autotalliin, hyvä varasto esim. pyörille.

Säilytystilaa on runsaasti mm. 21kpl siirrettävää korkeaa kaappia, vanha autotalli ja ulkovarasto.
Tämän kaunis 60-luvun talo on päivitetty tähän päivään, tutustu vaikuttavaan korjaushistoriaan!

Talon sijainti on mainio päättyvän tien päässä ja alueen palvelut ovat lähellä: päiväkoti 150m, koulu (1.-4.luokka) 250m, bussipysäkki 200m, K-Supermarket 700m, Sipoonkorven ulkoilureitit 2km ja Kuusijärven saunat (myös avantouintimahdollisuus) 2,5km.

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon kokonaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!
Katso myös esittelyvideo.

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi
@helena.heininen.lkv

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21378152
Sijainti:
Rukkitie 25, 01260 Vantaa
Huoneistoselitelmä:
3-6h+k+2xwc+kph+s+khh+las.terassi+talli+varasto 128m2/240m2
Huoneita:
Ei luokiteltu
Tyyppi:
Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Rakennus- ja huoneistorekisteriote: huoneistoala 128m2, kerrosala 131m2, kokonaisala yhteensä 240m2 (kellaritilojen korkeus 210cm) Asuinkerros: olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, wc, vaatehuone. Kellarikerros: iso monitoimitila (käynti ulos), kaksi tilaa (vanha autosuoja), kylpyhuone, sauna, wc, kodinhoitotila, lämmönjakohuone, varasto, autotalli. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerroksia:
2
Vapautuminen:
3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kunto:
Hyvä/tyydyttävä
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
C2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1963
Käyttöönottovuosi:
1963

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
438 000 €
Myyntihinta:
438 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Kiinteistövero:
808,03

Asuinkustannukset

Muut maksut:
Puhtaanapito 20,95e/kk, vesi ja jätevesi 40e/kk, sähkön kulutus 21200 kWh/vuosi, sisältää myös taloussähkön, sekä sähköauton latauksen (auton lataus n.1800 Kwh/vuosi), lisäksi sähkön siirtomaksu. Jätehuolto, astian tyhjennys joka toinen viikkoa, tulossa oma bio-astia (5e/kk). Kahden henkilön talous.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • maalämpö
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Kuntotarkistus tehty:
Kyllä
Tehdyt remontit:
Nykyisen omistajan toimesta: 2014 Canal Digital lautasantennin asennus 2015 Vanhan öljysäiliön puhdistus ja kuivaus, hyväkuntoinen (voi poistaa tai täyttää) 2015 Maalämmön asennus (Senera) 2015 Piha aidattu kauttaaltaan ja portti asennettu 2015 Keittiön ovet, laatikot, tasot ja allas uusittu (Forema) 2015 Pohjaviemäreiden sukitus, alkaen ulkokaivosta keittiön pystyviemäriin saakka (Newliner laatujärjestelmä, Vesimasa Oy) 2015 Ulkoterassi 2016 Pesuhuoneen ja saunan täydellinen remontti 2016 Jätekatos rakennettu 2017 Uusi saumapeltikatto (Vaskisepät) 2017 Ikkunat uusittu, poislukien 3 kpl (Suomen Tiimi-ikkuna Oy) 2017 Kivetyksen uusiminen, reuna kivetyksiä, lipputanko asennettu 2019 Sähköauton kotilatausasema (Webasto Pure), max. virta nyt 16A, älylukko Yale Doorman pääoveen 2020 Vesikaton maalaus (Vaskisepät) 2021 Talon yläpohjan lisäeristäminen, Isocell selluvillalla (Ekoeriste Oy) 2022 Julkisivumaalaus, rapatut pinnat ja vuorilaudat (Sorcolor Oy), talon sadevesirännit uusittu (Sadex Oy), kaivon kasteluvesipumppu uusittu 2023 sokkelin kunnostus ja maalaus -Talon kiinteään hälytysjärjestelmään lisätty palovaroitin alakertaan (langaton) Edellisen omistajan aikaiset remontit erillisessä liitteessä
Päiväkoti:
Itä-Hakkilan päiväkoti, 150m
Koulu:
Itä-Hakkilan koulu 1.-4. luokka, 250m
Palvelut:
K-Supermarket Honkatori 700m, Itä-Hakkilan tekonurmi, Kuusijärven ulkoilualue ja -saunat 2,5km, Sipoon korven kansallispuisto 2km
Liikenneyhteydet:
Lähin pysäkki 200m. 717, 739, 587 (Mellunmäki-Korso-Vierumäki)
Tie perille:
Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus:
Talossa on runsaasti säilytystilaa myös vanha autotalli sekä erillinen pihavarasto.
Vesihuolto:
  • kunnan
Seinämateriaali:
Seinät maalattu valkoisiksi, osittain lasikuitutapettia eteisessä, alakerran yhdessä tilassa valkoiseksi maalattu kangastapetti.
Kattomateriaali:
Asunkerroksen katto pääosin valkoista paneelia. Kellarikerroksen katto valkoiseksi maalattua betonia.
Kate:
Peltikate
Katon kunto:
uusittu 2017, myös piippu kunnostettu
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus:
kellari betoni, asuinkerros, tiili/puuverhous, rappaus.
Keittiön varustelu:
Keittiö remontoitu 2015 (Forema), ovet, laatikot, tasot ja allas uusittu, osittain jätetty vanhaa runkoa vuodelta 2004.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2016.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • lattialämmitys
  • suihku
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • puukiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaksi varsinaista makuuhuonetta yläkerrassa, toisen yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
Pesutilojen lattia:
  • laatta
Pesutilojen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen kuvaus:
Kaksi erillistä wc:tä. Yläkerran wc eteisen yhteydessä. Laattalattia, seinät maalattu, allaskaappi (Svedberg), iso peili, halogeenivalot, wc-istuin, käsisuihku (2013). Alakerran wc: Laattalattia, seinät maalattu/puupaneeli, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, seinähylly

Tontti

Rakennusoikeus e-luku:
0.15
Tontin nimi:
Purovuo
Koko:
1 021 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus:
92-420-1-174
Rakennukset:
  • Pihalla puinen varastorakennus 17,5m2 (rakennettu 1998) ja kevyt kasvihuone
Ranta:
  • ei rantaa

Taloyhtiö

Kuntotutkimuksista:
Asuntokaupan kuntotarkastus 26.7.2023 /Suomen Talokatsastus Oy, Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä 10.6.2011 / Rakennustarkastus Oy

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan