Rivitalo 3-4h+k+rt+kph+s+vh+var (yj. 3h+k+s+varasto)

Lukkarintie 2, Hyökkälä, Tuusula

Hinta
227 000 €

Koko
80 m²

Vuosi
1975

Kotoisa kahden kerroksen erillistalo etsii uusia asukkaita rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä Tuusulan Hyökkälässä!

Koti luo ihanteelliset puitteet kodikkaan arjen viettoon. Asunnossa on reilun kokoinen, tyylikkäästi remontoitu keittiö, joka avautuu ruokailutilalliseen avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Tarvittaessa tilavasta olohuoneesta voi pienellä muutoksella lohkaista kolmannen, pienemmän makuuhuoneen tai työhuoneen. Eteisestä on kulku tilavaan saunalliseen kylpyhuoneeseen. Sauna ja kylpyhuoneosasto on uudistettu v. 2018. Kaksi hieman isompaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerrassa on myös tilava vaatehuone.

Läpitalon asunnossa valo tulvii sisään ikkunoista, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman suojaisassa pihapiirissä. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle n. etelän suuntaiselle asuntokohtaiselle pihalle, joka tarjoaa hyvät puitteet nauttia kesäpäivistä ja viettää aikaa perheen sekä ystävien kanssa. Myös viherpeukalolle on pihassa tilaa suunnitella ja toteuttaa istutuksia omien mieltymyksien mukaisesti. Suojaisan pihan kruunaa katettu terassi. Asunnon sisääntulon yhteydessä on lisäksi tilava varasto.

Taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti, eikä suurimpia perusparannuksia ole suunnitteilla lähivuosina (tarkempi kunnossapitosuunnitelma saatavilla välittäjältä). Jokaisella asunnolla on mahdollisuus minimissään yhdelle sähkötolpalliselle autopaikalle. Myös vieraspaikkoja on tontilla. Taloyhtiön pihapiirissä on myös juuri uusittu lasten leikkialue.

Asunto sijaitsee loistavalla paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyt matka lähipalveluihin, kuten ruokakauppoihin. Lyhyen matkan päässä ovat myös koulut ja päiväkodit. Alueen monipuoliset liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla, mahdollistaa kulun lähialueiden kulttuuri ja palvelutarjontaan. Hyökkälä on luonteeltaan viihtyisä ja vehreä alue, joka tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia niin kesällä kuin talvellakin. Noin 8 km pitkä Tuusulanjärvi on kivenheiton päässä asunnolta ja mm. talvella siinä ylläpidetään hiihtolatuja ja luistelu reittejä. Tämän lisäksi, noin kahden km päässä asunnolta alkaa Tuusulanjärven itä rantaa myötäilevä Tuusulan Rantatie. Tien varrella löytyy Krapi, Lottamuseo sekä 1900-luvun taiteilijoiden kodit, kuten Halosenniemi (Pekka Halosen koti), Erkkola (runoilija J.H.Erkon taiteilijakoti) ja Järvenpään puolella Ainola (Jean Sibeliuksen koti), sekä Suviranta (Eero Järnefeltin koti). Alueen ympäröivä luonto ja rauhalliset puitteet sekä kulttuurihistoriallinen miljöö takaavatkin elämisen laadun niin yksinasuvalle, lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Mari Koski 050-5599977 tai mari.koski@kotilkv.fi

Kohdenumero:

20383375

Sijainti:

Lukkarintie 2, 04310 Tuusula

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3-4h+k+rt+kph+s+vh+var (yj. 3h+k+s+varasto)

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

80 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros:

1-2/2

Vapautuminen:

1 kk kaupoista, sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Rakennusvuosi:

1975

Käyttöönottovuosi:

1975

Velaton hinta:

227 000 €

Myyntihinta:

227 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

385,56 € / kk

Hoitovastike:

385,56 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Huoneistolla ei ole velkaosuutta taloyhtiön lainoihin. Taloyhtiön lainat: Ikk/ovi Pov4 Op -8616 Pääomavastikelaina 31.10.2024 2 926,85 €, Lyhennykset 30.6. ja 31.12., osakaslyhennykset tuolloin kuluitta. Koron tark. 16.7.22, 17.7. alkaen kokonaiskorko 5,034 %. Kattolaina Pov3 Hypo Pääomavastikelaina 31.10.2024 207 133,37 €, Lyhennykset 31.1. ja 31.7., koron tarkistus 31.7.

Autopaikkamaksu:

12 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Autopaikka kylmä:10,00 €/kpl, Autopaikka lämmin: 12,00 €/kpl, Hoitovastike: 11,34 €/os, Rah.vastike 8616: 0,90 €/velallinen os, Rahoitusvastike Katto: 5,00 €/velallinen os, Vesimaksut: 20,00 €/kpl. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Pihan kuvaus:

N. etelän suuntainen asuntokhtainen piha. Varustus: katettu terassi, nurmikko, päärynäpuu, luumupuu, karviaspensas, viiniköynös

Lämmitys:

Vesikeskuslämmitys

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Antenni

Tehdyt remontit:

Keittiö uusittu 12/2020 (pl. jääkaappipakastin n. 2016). Keittiön seinä poistettu ja tehty avotila olohuoneeseen, samalla vaihdettiin sisäkatto. Kaikki lattiat vaihdettiin v. 2019. Kaikki pinnat maalattiin 8/2019. Laminaattiseinä 8/2019. Portaikko maalattiin ja portaikon päätyseinä tapetoitiin sekä katto paneloitiin 8/2019. Sauna ja kylpyhuone uusittu ja pesukoneen paikka muutettu v. 2018. Terassin aidan pidennys v. 2020. Varaston seinälaudoitus vaihdettu ja maalattu v. 2020. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2021. Vastuu laitteesta ja sen kunnossapidosta on kokonaisuudessaan osakkaalla.

Päiväkoti:

Hyrylän päiväkoti n. 0.8km

Koulu:

Hyökkälän koulu n. 0.8km, Tuusulan koulukeskus, lukio n. 3.1km

Palvelut:

K-Supermarket Hyrylä n. 1.3km, Kirjasto, terveysasema, postin palvelupiste n. 1.3km

Liikenneyhteydet:

Bussi n. 0.4km

Kate:

Pelti/Varttikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Keittiön varustelu:

Lattiapinnat: Vinyylilankku

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / suodatin

Liesi:

induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön seinät:

kaakeli
maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Lavuaarikaapisto, rättipatteri

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen kuvaus:

Lattiapinnat: Vinyylilankku

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Koko:

13 380 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Tuusulan kaavoitus p. 09 87 181. Kirkkotien ja Järvenpääntien risteyksessä olevalla alueella on asemakaavamerkintä Y-9 (yleisten rakennusten korttelialue), Tuuskodon alueella on vireillä asemakaava muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana kiinteistönvälitysliikkeeltä.

Nimi:

Asunto Oy Tuusulanhovi

Isännöitsijän tiedot:

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, Isännöitsijä Juha Vaulonen, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi, p.020 7488369

Huolto:

Kotikatu Järvenpää. Osa huoltotehtävistä (käytävien auraus, hiekoitus) kuuluu asukkaalle.

Tehdyt remontit:

Salaojakaivojen lisäys v. 1996. Lämpö- ja vesijohtoputkien uusinta tontilla ja osin asunnoissa v. 1997. Lämmönjakohuoneen putkieristeiden ja lämmönsäätimen uusinta v. 1997. TV-kaapeloinnin sekä keskuksen uusinta v. 1997. Puhelinkaapeloinnin sekä keskuksen uusinta v. 1997. Piha- asfaltoinnin osittainen uusinta tontilla v. 1997. Kaukolämpöön liittyminen v. 2004. Lämmitysjärjestelmän ja käyttövesiverkoston perussäätö v. 2006. Julkisivujen maalaustyöt (asukkaan talkoilla) v. 2002-2006. Syväkeräysastiat Molok v. 2008. Nuohous v. 2008. Kattotutkimus syksy 2009. Vesikaton kuntotarkastusraportti v. 2009, Kuntoarvio 2010, Uusittu tv-keskus ja yksi antenni tammi-helmikuu 2010.Ikkunat ja ovet uusittu 2010. Kuntoarvio teetetty 2010. Ilmanvaihdon nuohous 2011. Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011. Kahden pohjaviemärin korjaus 2013. Kattojen korjaussuunnitelma tilaaminen 2014. Kattovesien ohjaussuunnitelman tilaaminen 2015, Kattojen uusiminen ja kattovesien ohjauksen rakentaminen 2016-2017, Varastorakennuksen salaojajärjestelmän ja perusvesipumppaamon rakentaminen 2018, Parkkialueen laajennus, kahdeksan uutte paikkaa 2020, Leikkivälineiden uusiminen 2022

Tulevat remontit:

Seinän vierustasta kaivetaan humusmaa pois ja tilalle asennetaan sepeli, jolla ohjataan pintavedet pois. Ulkovarusteet huolletaan ja kunnostetaan. Talojen ulkopuoliset rakenteet tarkastetaan ja maalataan sekä ulkoverhous uusitaan tarpeen mukaan. Vesieristeiden uusiminen tarpeen mukaan. Jätevesiviemärin ja pohjaviemärin painehuuhtelu ja osittainen kuvaus tehty 2013. Viemäreiden kokoojakaivojen uusiminen (3-6 kpl). Salaojien huuhtelu ja kuvaus tehty 2014. Uusintatarkastus tehty 6-2023. Tarvittavien salaojien korjaus/uusiminen.Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet. Putkiston kuntotutkimus tehty 2023. Liesituulettimen suodattimen pesu ainakin kerran vuodessa. Muiden ilmanvaihtosuodattimien vaihto ja imurointi tarpeen mukaan. Autokatosten korjaus tarpeen mukaan.

Kuntotutkimuksista:

Vesikaton kuntotarkastusraportti v. 2009, Kuntoarvio 15.7.2010, Salaojien tarkastusraportti Gröndahl Elvetec Oy 24.11.2014, Vesikattojen uusimissuunnitelma Riihitalo Oy 2015, Kattojen hulevesien ohjaussuunnitelma Molari Oy 2016, Putkiston kuntotutkimus Kiwa-Inspecta Oy 6/2023, Puiden kuntokartoitusraportti PihaPuuPalvelut 10/2023

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 40

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

Huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiössä muuta:

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Esittelyaika:

26.01. 14:00 - 14:45

Esittelijä:

Koski Mari

p.:

0505599977

Sähköposti:

mari.koski@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan