Ruusukuja 4, Hannus, Espoo

Kohdenumero:

21577430

Sijainti:

Ruusukuja 4, 02270 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3-4h+kk+s+ph+p+wc+var

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

79,50 m²

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan / 2 kk.

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

C2013.

Rakennusvuosi:

2011

Käyttöönottovuosi:

2011

Velaton hinta:

415 000 €

Myyntihinta:

415 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

333,90 € / kk

Hoitovastike:

333,90 € / kk

Vesimaksu:

35 € / kk oma mittari

Muut maksut:

Vesimaksu 35€ (vesimaksu tasataan kerran vuodessa). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Vuonna 2022 keittiö on uusittu, sauna on uusittu, kodinhoitohuone ja alakerran kylpyhuone on modernisoitu. Seinäpinnat on maalattu. Vuonna 2022-2024 pihalle on asennettu ulkoporeallas ja terassi on uusittu sekä pihan tuija-aita istutettu. Ilmalämpöpumppu on lisätty asuntoon viilennykseen vuonna 2024.

Auton säilytys:

Vieraspaikkoja 2kpl

Koulu:

Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.

Palvelut:

Lähikaupat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut alle 5 minuutin ajomatkan päässä.

Liikenneyhteydet:

Hyvät: bussit ja metro.

Muu varustelu:

• ilmalämpöpumppu

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu

Muut rakennusmateriaalit:

Kevytsoraharkko

Keittiön varustelu:

Tyylikäs v. 2022 uusittu Charmia keittiö.

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• mikroaaltouuni
• astianpesukone
• kiinteät valaisimet
• liesituuletin / hormi

Liesi:

• induktio
• erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu
• muu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Alakerran kylpyhuone on modernisoitu v. 2022. Varustus: seinä-wc, sadesuihku (musta), suihkuseinä, allaskaappi, peili, lattialämmitys. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: kaakeli. Yläkerran kylpyhuone varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: kaakeli.

Saunan kuvaus:

Sauna on uusittu v. 2022.

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• ulostyönnetty

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Pesutilojen lattia:

• laatta

Pesutilojen seinät:

• kaakeli
• maalattu

Koko:

2 413 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Nimi:

Asunto Oy Espoon Neilikkaniitty

Isännöitsijän tiedot:

Neroda Oy Anne Lemberg 050 596 2044

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

Tehdyt korjaus- ja huoltotoimenpiteet: - Rakennuttajan tekemiä korjauksia 2011-2014 - Lämmityksen säätö ja tasapainotus; Energiatodistus; Yläpohjien verkotus 2016 - Pysäköintiruutujen maalaus 2017 - C9 asunnon astianpesukoneesta aiheutuneen vesivahingon korjaus; Yhteisvaraston huippuimurin korjaus; C10 asunnon lattiatermostaatin korjaus 2018 - Kattoläpiviennistä aiheutuneen vesivahingon korjaus B8 asunnossa; Kattoläpivientien tarkastus ja tiivistäminen 2019 - C11 asunnon kylmän varaston korjaus; Asuntojen B7, C9 ja C11 iv-koneiden lto-moottorien uusiminen; Asunnon A2 iv-koneen tulopuhaltimen uusiminen 2020 - Puuosien huoltomaalaus 2020 - 10-vuotistarkastus 2021 - Tiiveysmittaukset 2021 - Huoneistojen palovaroittimien vaihdot 2021 - Asunnon A2 varaston lukon uusiminen 2021 - Asunnon C10 rakennusvirheiden korjaus 2022; Yläkerran kylpyhuoneen höyrysulkujen limittäminen, ilmastointiputkien lisäeristäminen ilmastointilaitteen yläpuolella, saunan tuuletusikkunan tiivistäminen - Taloyhtiön päävesimittarin vaihto HSY:n toimesta 2022 - Katon sadevesijärjestelmän korjaukset ja lisäohjaus 2022 - Asunnon A5 vesivahingon korjaus (bidee suihku vuoto) - Taloyhtiön bidee suihkujen päiden tarkistus ja vaihto sallittuihin malleihin, eli painikkeettomiin malleihin 2022, 4 kpl, A3, A4, B7, B8 - Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2023, poistettu hyönteisverkot ilmastoinnin putkista - C 11 asunnon parvekkeiden perustusten tarkistus, huolto ja korjaus (2023) - Asfalttipintojen paikkakorjaukset (2023)

Tulevat remontit:

Pyydä välittäjältä PTS 10 vuodelle. (normaaleja korjaus- ja huoltotoimenpiteitä) Seuraavan 5 vuoden aikana: - Salaojaverkostojen ja viemäreiden puhdistus ja kuvaus (2024) - Huoneistojen märkätilojen saumojen uusiminen tarvittaessa (2024) - Lattialämmityksen tasapainotus ja säätö tarvittaessa (2025) - Viemäreiden kannakointien seuranta ja mahdollinen lisääminen (2025) - Huoneistovesimittarien uusiminen tarvittaessa - Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen tarvittaessa - Terassien ja parvekkeiden öljyäminen aina tarvittaessa

Taloyhtiön autopaikat:

• Autopistokepaikkoja: 11

Huoneistojen lukumäärä:

11

Taloyhtiössä:

• väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

Häkkivarasto.

Esittelyaika:

29.09. 13:30 - 14:00

Esittelijä:

Laivisto Juuso

p.:

050 305 9030

Sähköposti:

juuso.laivisto@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi