Säteritilankatu 2, Tammisto, Vantaa

Kohdenumero:

21313542

Sijainti:

Säteritilankatu 2, 01520 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3-4h, keittiö, kph, s, wc

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

102 m²

Kerros:

2/5

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2013.

Rakennusvuosi:

2012

Käyttöönottovuosi:

2012

Velaton hinta:

299 000 €

Myyntihinta:

299 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

703,80 € / kk

Hoitovastike:

438,60 € / kk

Tontin vuokravastike:

316,20 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Yhtiökokous 4.6.2024: - antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta. - Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta nostaa 12.000,00. Päätettiin ensisijaisesti käyttää hoitovastikevaroja ja varaudutaan tarvittaessa lainan kilpailuttamiseen ja nostoon. Tämä kustannus jakautuu yhdeksälle osakaspaikalle. Laajakaistamaksu 3,20 eur / kk. Taloyhtiön laajakaistaoperaattoriksi on valittu Elisa. Oyj (10M). Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan, maksavat tonttivuokravastiketta.

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

15 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lunastusoikeus osakkailla:

30 päivää

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Luovutusrajoitukset:

Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. Katso lisää yhtiöjärjestys 9§

Auton säilytys:

Toteutettuja autopaikkoja 62 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 9 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 62 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön välittömään hallintaan jää 53 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista kolme sijaitsee osittain viereisen tontin nro 3 alueella rasitesopimuksen perusteella ja joista kolme on ensisijaisesti varattu Tieliikennelain invapysäköintiin oikeuttavan luvan saaneille. Lisäksi autopaikoista kuusi on osoitettu liiketilojen käyttöön siten, että liiketilalle A 1 on osoitettu 3 autopaikkaa ja liiketilalle A 2 on osoitettu 3 autopaikkaa.

Lattiamateriaali:

Vaalea parkettilattia uusittu 2014

Seinämateriaali:

Maalattu

Kattomateriaali:

Maalattu

Kate:

Kumibitumikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Viinikaappi 2019

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• keraaminen
• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi
• pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus:

Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välinen seinä poistettu. Huoneen saa helposti takaisin rakentamalla uuden väliseinän.

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Peili ja kaappi

WC-tilojen varustelu:

• lattialämmitys

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

7 470 m²

Omistus:

Valinnainen vuokratontti

Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu:

Ei

Maanvuokraaja:

Suomen Osatontti Ky

Vuokra:

74 366 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

29.03.2057

Lisätietoa tontin lunastuksesta:

Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan, maksavat tonttivuokravastiketta. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana, hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 729,6899 eur per huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.11. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.

Nimi:

Asunto Oy Vantaan Tammiston Passer

Isännöitsijän tiedot:

Myyrmäen Huolto Oy / Timo Leppänen Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa 095306140 timo.leppanen@myyrmaenhuolto.fi 1.10.2024 alkaen isännöitsijäntoimisto on Retta ja isännöitsijä on Susanna Petjoi.

Huolto:

Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy

Tehdyt remontit:

Rakennustekninen kunnossapito: 2013-2015: rakentajan vuositakuukorjaukset 2016: julkisivujen kuntotutkimus 2017-2020: julkisivurappauksen korjaus rakentajan takuutyönä 2019: vesikatteen kuntotarkastus, huoneistojen märkätilatarkastus 2020: parvekelasien tarkastus ja huolto 2023: julksivujen huoltotoimia LVIS-tekninen kunossapito: 2013-2014: rakentajan vuositakuukorjaukset 2018: huoneistojen palovaroittimien vaihto 2019: IV-nuohous ja säätö, salaojien ja sadevesiviemärien huuhteluja sekä kuvaus 2020: verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2021: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021: energiasäästöratkaisut, ulko- ja porrasvalaisimien muuttaminen LED-valaisimiksi 2022: hissien automaattiovien ohjausyksiköiden uusinta, 2 kpl 2023: VSS-tilan tiiveyskoe Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito: 2013-2015: rakentajan vuositakuukorjaukset 2016: pihavalaistuksen lisääminen / parantaminen 2023: piha-alueen hiekkateiden kunnostus 2023: lisätty kariketta

Tulevat remontit:

Korjaus- ja kunnostusehdotuksia vuosille 2024-2029: Kiinteistön 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattaminen 2024 Yhtiön normaaleita huoltotoimenpiteitä, mm. IV.-nuohous. Yhtiön hissien kuntokartoitus Piha-alueen huoltotoimia Parveke-elementtien ja julkisivun elementtien pesu Parveke-elementtien saumausten uusiminen Lukituksen uusiminen

Huoneistojen lukumäärä:

56

Liikehuoneistojen lukumäärä:

2

Taloyhtiössä:

• kuivaushuone
• väestönsuoja
• lastenvaunuvarasto

Taloyhtiössä muuta:

Irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto. Osakkeina yhtiössä yhteensä 67 kpl tiloja, pinta-ala 4278,50 m2, osakkeiden lukumäärä 8000 kpl.

Esittelyaika:

12.01. 13:00 - 13:30

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi