ruokailutila

avokeittiö

keittiö

saareke jakaa tilaa keittiön ja olohuoneen välillä

valoisa olohuone

yläkerran makuuhuone

yläkerran kylpyhuone

eteinen

portaat olohuoneeseen

portaikko alakertaan

alakerran makuuhuone

kodinhoitotilasta käynti omalle pihalle

sauna

alakerran kylpyhuone

alakerran erillinen wc

alakerran varastohuone sopii monenlaiseen käyttötarkoitukseen

talon päädystä myös sisäänkäynti asuntoon

osin katettu terassi

aidattu ja suojaisa oma piha

ruokailutila

avokeittiö

keittiö

saareke jakaa tilaa keittiön ja olohuoneen välillä

valoisa olohuone

yläkerran makuuhuone

yläkerran kylpyhuone

eteinen

portaat olohuoneeseen

portaikko alakertaan

alakerran makuuhuone

kodinhoitotilasta käynti omalle pihalle

sauna

alakerran kylpyhuone

alakerran erillinen wc

alakerran varastohuone sopii monenlaiseen käyttötarkoitukseen

talon päädystä myös sisäänkäynti asuntoon

osin katettu terassi

aidattu ja suojaisa oma piha

Paritalo 3-4h, avokeittiö, s, 2 x kph, erillinen wc, kodinhoitotila, monitoimihuone

Pellavakaskenmäki 13, Latokaski, Espoo

Hinta
299 000 €

Koko
80,50 m² / 95,50 m²

Vuosi
1991

Hyväkuntoinen paritalokoti rauhallisella sijainnilla perheiden suosimassa Latokaskessa.

Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa puitteet mukavaan asumiseen. Yläkerran valoisa ja toimiva tila käsittää avokeittiön, olohuoneen, makuuhuoneen ja suihkullisen kylpyhuoneen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja ilmalämpöpumppu pitää tilat miellyttävän viileinä kesähelteillä. Avoin pohjaratkaisu tekee yläkerrasta helposti sisustettavan ja viihtyisän.

Portaikko vie alakertaan, täällä jatkuu myös sama tilojen toiminnallisuus ja käytännöllisyys. Täällä sijaitsevat makuuhuone, erillinen wc sekä tyylikkäät kylpyhuone- ja saunatilat toimivat perheen arjessa. Sauna tarjoaa pehmeät löylyt ja sadesuihku virkistää, saunomisen ohessa pääset kätevästi vilvoittelemaan omalle takapihalle kylpyhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitotilan ovesta. Kodinhoitotilassa jatkuu arjen toimivuutta palveleva suunnittelu, pesukone ja kuivausrumpu on sijoitettu käytännöllisesti pöydän alle, lisäksi paljon kaappi- ja laskutilaa. Bonuksena löytyy vielä noin 15 neliön suuruinen, noin 150 cm korkea askartelu/varastohuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tämä tila soveltuu mainiosti myös työhuone tai makuuhuonekäyttöön tai vaikka leffahuoneeksi.

Paritaloasumiseen kuuluu olennaisesti oma aidattu ja suojaisa piha. Piha on osin katettu valokatteella, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan kalusteille ja grillille säästä riippumatta.

Yhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria korjaustarpeita ole tiedossa. Asunnolle kuuluu latausasemalla varustettu autopaikka. Perheen pienimille on turvallinen ja virikkeellinen leikkipaikka talojen keskellä.

Täällä asut rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Asunnon sijainti Keskuspuiston kupeessa tuo ihanteelliset mahdollisuudet ympärivuotiseen liikkumiseen ja ulkoiluun. Alueella on useampi päiväkoti ja koulu sekä ruokakauppa ja ravintoloita.

Tämä koti huokuu kodikkuutta ja toimivuutta. Jos etsit rauhallista ja perheystävällistä kotia, jossa on tilaa elää ja viihtyä, tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Lisätiedot ja esittelyt:

Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi

Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohdenumero:

20828663

Sijainti:

Pellavakaskenmäki 13, 02340 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3-4h, avokeittiö, s, 2 x kph, erillinen wc, kodinhoitotila, monitoimihuone

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Paritalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

80,50 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Huoneistolla on noin 15 m2:n suuruinen varastotila, joka tarjoaa monenlaisia eri käyttötarkoituksia. Tila on korkeudeltaan noin 1,5 metriä.

Kerros:

1/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2007.

Rakennusvuosi:

1991

Käyttöönottovuosi:

1991

Velaton hinta:

299 000 €

Myyntihinta:

299 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

378,35 € / kk

Hoitovastike:

378,35 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Valokuidusta tulee 5 euron kuukausittainen maksu.

Autopaikkamaksu:

7 € / kk

Vesimaksu:

18,50 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja kaupanteon jälkeen ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Sähköauton latausoikeudesta veloitetaan palvelumaksua joka on 4,95 / kk. Siihen tulee päälle käytetyn sähkön hinta, joka menee taloyhtiön kautta kiinteällä sähköhinnalla. Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää isännöitsijälle valtuudet avata taloyhtiölle 20 000 euron hoitolimiitti, sekä tarvittaessa hakea ja antaa pankille tämän vaatima pantti.

Pihan kuvaus:

Terassi on osin valokatteella katettu ja terassiin on upotettu valot. Nurmikkoa ja istutuksia. Piha on aidattu. Pihan ilmansuunta n. etelään.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Vuonna 2010 uusittu sauna, alakerran kylpyhuone ja kodinhoitotila.

Auton säilytys:

Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 20 kpl, näistä osakkeellisia 11 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 9 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 11 kpl.

Koulu:

Alueella useita ala-asteita ja päiväkoteja. Yläaste Nöykkiönlaakson koulussa.

Palvelut:

Latokaskessa K-Market, ravintola, pizzeria. Malminmäessä K-Supermarket ja S-Market.

Liikenneyhteydet:

Sujuvat bussiyhteydet, bussit 121A, 125N, 158, 159, 164K, 542 sekä kätevästi omalla autolla.

Säilytystilojen kuvaus:

Yhtiöjärjestyksessä mainittu tälle huoneistolle kuuluvan varastotilaa. Tämä tila mahdollistaa monen erilaisen käyttötarkoituksen asukkaan tarpeen mukaisesti.

Muu varustelu:

ilmalämpöpumppu

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Muut rakennusmateriaalit:

kevytbetoni

Keittiön varustelu:

Avokeittiö saarekkeella. Rosteripintainen jääkaappi-pakastin (Samsung), keraaminen liesi, uuni, rosteripintainen astianpesukone, Franken liesituuletin hormiin. Liesituulettimessa ilmanvaihdon säätö. Laminaattityötasot. Saareke antaa lasku- ja säilytystilaa. Laminaattilattia.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. Alakerran kylpyhuone uusittu vuonna 2010. Sadesuihku, lattia ja seinät laatoitettu, ikkuna. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus:

Saunassa Harvian pilarikiuas, ikkuna. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.

Kiuas:

sähkökiuas

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattu 2018.

Olohuoneen lattia:

laminaatti

WC-tilojen kuvaus:

Alakerran erillinen wc: Lattia laatoitettu, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin.

WC-tilojen lattia:

laatta

Koko:

5 298 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi

Nimi:

Asunto Oy Pellavakaskenkoti

Isännöitsijän tiedot:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Mika Komusaari, puh. 010 327 6455 sähköposti: mika.komusaari@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

Vuonna 2022 huoneiston H 14 nykyisen terassin valokatteen vaihto uuteen. Taloyhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden tekoajankohdat: 2003 Rakennuttajan toimesta suoritettu kosteusvaurioiden korjauksia 2003 Talojen huoltomaalausta 2005 Sokkeleiden vesieristeen ja salaojien korjaus 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Märkätilojen kuntotutkimus 2007 IV-kanavien puhdistus 2008 Leikkipaikan kunnostus 2010 Kylpyhuoneiden remontointi (kaikki huoneistot) 2011 Vesikaton lumiesteiden uusiminen 2012 Jukisivujen huoltomaalausta 2012 Salaojien huuhtelu 2013-2014 Vesikaton paikkakorjauksia ja pesu 2017 Lukituksen uusiminen 2017 IV-kanavien puhdistus 2019 Leikkipaikan kunnostus 2019 Vesikaton korjaus 2020 Patteriverkosston perusparannus 2021 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2022 Talojen K, I ja J sokkelin pinnoituspaikkaukset 2024 Valokuidun asennus 2024 Sähkölataus infran rakentaminen

Tulevat remontit:

Korjaustarveselvitys 2023-2027: 2025 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus ja lattiakaivojen tarkistus 2026 Vesikaton huoltomaalaus 2027 IV-kanavien nuohous ja säätö

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

Keskusantenni, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.

Esittelyaika:

19.01. 13:00 - 13:40

Esittelijä:

Lallukka Sari

p.:

+358 50 576 3123

Sähköposti:

sari.lallukka@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan