blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Luhtitalo 2h+kt+kph+khh (Yj. 1h+tupakeittiö)

Vantinpuisto 2, Vanttila, Espoo

Hinta
189 000 €

Koko
48,50 m²

Vuosi
2004

Kaunis, hyväpohjainen, 2021 remontoitu koti ihanassa vaaleanpunaisessa luhtitalossa rauhallisella ja vehreällä Vanttilan pientaloalueella.
Muuttovalmis koti, ilman remonttihuolia. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiön jatkeena on näppärä ikkunallinen kodinhoitohuone/apukeittiö, jossa on myös pesukoneliitäntä. Olohuoneesta käynti pienelle aurinkoiselle terassiparvekkeelle. Reilunkokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Huoneistossa on kaunis, yhtenäinen vinyylilankkulattia.
Ilmalämpöpumppu pitää huoneiston mukavan viileänä kuumina kesäpäivinä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remonteista on huolehdittu säännöllisesti. Taloyhtiön pihalla kasvaa hedelmäpuita ja marjapensaita, joiden sadosta asukkaat voivat nauttia loppukesästä.
Loistavat ulkoilumaastot melkein kotiovelta. Saunalahden ja Kauklahden julkiset ja kaupalliset palvelut helposti saavutettavissa. Lyhyt matka K-Supermarket Lasihyttiin, jonka yhteydessä toimii kuuluisa Maxin kalakauppa ja legendaarisen Halmeen Leipomon myyntipiste.
Sujuvat julkiset liikenneyhteydet, bussiyhteys Kivenlahden metroasemalle, eikä Kauklahden juna-asemalle ole pitkä matka. Omalla autolla liikkuvalle Kauklahdenväylä tarjoaa hyvät yhteydet muihin pääväyliin.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / leena.luoto@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21311505
Sijainti:
Vantinpuisto 2, 02780 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+kt+kph+khh (Yj. 1h+tupakeittiö)
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
48,50 m²
Kerros:
1/2
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2018.
Rakennusvuosi:
2004
Käyttöönottovuosi:
2004

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
189 000 €
Myyntihinta:
189 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
322,53 € / kk
Hoitovastike:
322,53 € / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
10 € / kk
Vesimaksu:
27,50 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiökokous 26.3.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista. Saunamaksu 10 €/kk (1 vuoro viikossa).

Lisätiedot

Lämmitys:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
2019 ilmalämpöpumppu viilennykseen 2021 Keittiöremontti, koneet uusittu. 2021 Kylpyhuoneen allaskaappi ja peilikaappi uusittu ja hana vaihdettu. 2021 Vinyylilankkulattiat asennettu vanhan parkettilattian päälle.
Auton säilytys:
Osakkeenomistajalla tai sijoitusosakkaan vuokralaisella on oikeus yhteen autopaikkaan. Osakkaalla pitää olla konkreettinen autopaikantarve, jotta hän voi vaatia paikkaa. Autopaikkoja ei voi luovuttaa osakkeiden luovutuksen yhteydessä, vaan autopaikat luovutetaan yhtiön hallintaan ja uusi osakkeenomistaja tekee autopaikan vuokrasopimuksen omissa nimissään. Autopaikat jaetaan ensisijaisesti talossa asuville yhtiön osakkeenomistajille ja sijoittajaosakkaiden vuokralaisille, joilla on käytössään oleva auto tai autopaikantarve.
Päiväkoti:
Vanttilan päiväkoti
Koulu:
Vanttilan koulu, luokat 1-9.
Palvelut:
Saunalahden ja Kauklahden kattavat palvelut helposti saavutettavissa. K-Market Lasihytti, jonka yhteydessä toimii esim. Maxin-kala Halmeen Leipomon myymälä.
Liikenneyhteydet:
Bussiyhteys Kivenlahden metroasemalle. Kauklahden juna-asemalle lyhyt matka.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
Keittiön varustelu:
Maalatut seinät ja lattia vinyylilankkua. Valkoiset alalaatikostot, taso laminaattia. Erillisuuni ja induktioliesitaso, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Liesituuletin. Keittiö on remontoitu 2021 ja kodinkoneet on samalla uusittu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Peili - ja allaskaappi, kääntyvä suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, wc-istuin ja bideesuihku. Kylpyhuoneen allas, hana ja peilikaappi ja suihkuseinä uusittu 2021.
Saunan kuvaus:
Taloyhtiössä on kolme saunaa erillisissä rakennuksissa.
Makuuhuoneen kuvaus:
Maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Makuuhuoneesta käynti ikkunalliseen vaatehuoneeseen.

Tontti

Koko:
6 246 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi 09 804631
Vuokra:
32 484,25 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.08.2053

Taloyhtiö

Nimi:
As. Oy Espoon Hunajarinne
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Matinkylän Huolto Oy Juha Puukari 09 804 631 juha.puukari@matinkylanhuolto.fi
Huolto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044
Tehdyt remontit:
2005 Luhtikäytävien katteiden uusiminen tiilikatteeksi. Pelastussuunnitelman laatiminen. 2006 Jauhesammuttimien hankkiminen yhtiöön, 5kpl. Piha-aitojen ja -porttien uusiminen. 2007 Hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto 2008 Postilaatikoiden uusiminen. Energiatodistuksen laatiminen. 2009 Jätehuoneen oven rakennus. Julkisivun painekyllästettyjen puuosien huoltokäsittely. Varastojen ovien huoltomaalaus. 2010 B12 huoneiston IV-kojeen uusiminen 2010-2011 Huoneistojen välipohjien korjaus 2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012 F-saunan IV-kojeen uusiminen 2013 Piha-aitojen huoltomaalaus. Piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Patteriventtiilien termostaattien uusiminen (takuutyönä). Pelastussuunnitelman uusiminen. 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukaan) 2013-2014 Salaojakaivojen ottaminen esiin. 2014 Rikkinäisten kattotiilien uusiminen. Julkisivujen puuosien, jätekatoksen ja autopaikoituspilareiden huoltomaalaus. Lintuverkkojen asentaminen räystäille. Salaojien kunnostus. D 23 huoneiston IV-kojeen uusiminen. Laajakaistayhteyden hankkiminen (Saunalahti 10M). 2015 Luhtikäytävien puuosien öljy- tai vahakäsittely. Sokkelien paikkakorjaukset. F-saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen. Kylpyhuoneiden kopolaattojen injektointi (takuutyönä). Salaojien painehuuhtelu ja juurien poisto. Alapohjan läpivientien tiivistys. 2016 Piha-alueiden peruskorjaus. B 10 huoneiston IV-kojeen uusiminen. 2018 IV-kojeiden uusiminen:A3, B7, B8, C15, E29 huoneistot. A-talon kellaritilan ja C-talon alapohjan radonimurit. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. 2019 Paikoitusalueiden asfaltointi, noin 1200m². Autopaikkojen pergoloiden sekä ulkoportaiden kunnostus, piha-aitojen huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus. Luhtikäytävien puuosien öljy- ja vahakäsittely. B- ja D-saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2020 Paikoitusalueen aitojen uusiminen noin 106 jm. Puuportaiden kunnostus. Huoneiston D21 kylpyhuoneen ja lattioiden vedeneristys. Autopaikkojen näkyvillä olevien johtojen uusiminen. 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus. Väliaitojen uusiminen. Postilaatikoiden uusiminen. Betonitilikattojen peltiosien korjaus. 2022 Jätehuoneen lattian korotus. Parvekkeiden lahojenosien korjaus. E ja F -talon saunan lauteiden uusiminen. Salaojien painehuuhtelu. 2023 Energiatodistuksen uusiminen. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Tiilikattojen puhdistus ja kasvuston torjunta-aineen levitys sekä 2 kpl kattoluukkujen vaihto.
Tulevat remontit:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024. Kiinteistöautomaation uusiminen 12 000€. Rakennusten puuosien lahovaurioiden korjaus 30 000€. Luhtikäytävien puuosien öljy- tai vahakäsittely 1 000€. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 4 000€. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4 000€. Kylpyhuoneiden laatoitusten silikonisaumojen uusiminen 500€. Räystäskourujen puhdistus. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028: Julkisivujen puuosien, jätekatoksen ja autopaikoituspilarien huoltomaalaus 120 000€. Palovaroittimien asennus 48 kpl 2 500€. Ikkunoiden huolto ja kunnostus 20 000€. Luhtikäytävien puuosien öljy- tai vahakäsittely 1 000€. Salaojien painehuuhtelu 4 000€. Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu 5 000€. Lämmönvaihtimen uusiminen 25 000€. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 30 000€. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 10 000€. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 4000€. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4 000€. Julkisivujen painekyllästettyjen puuosien huoltokäsittely 20 000€. Salaojien painehuuhtelu 4 000€. Jäte ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 4 000€. Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 1 000€. Julkisivujen puuosien, jätekatoksen ja autopaikoituspilareiden huoltomaalaus 120 000€
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 36
Huoneistojen lukumäärä:
36
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta:
Taloyhtiössä on kolme saunaa, jotka sijaitsevat erillisissä piharakennuksissa.

Esittely

Esittelyaika:
16.06. 14:15 - 15:00
Esittelijä:
Luoto Leena
p.:
040 502 8391
Sähköposti:
leena.luoto@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan