Kerrostalo 2h+k+s

Mäkelänkatu 97, Käpylä, Helsinki

Hinta
265 222,67 €

Koko
60,50 m²

Vuosi
2003

Valoisa ja hyvässä kunnossa oleva iso HITAS-kaksio Käpylästä.
Tässä tyylikkäästi vaalein sävyin remontoidussa asunnossa on toimiva ja mukautuva pohjaratkaisu - ja tietenkin oma sauna. Huoletonta asumista on tiedossa vielä vuosiksi eteenpäin, koska mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä ja taloyhtiö on hyvin hoidettu.

Tämä 2003 valmistunut talo sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella - bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kivenheiton päässä. Lähistöllä on runsaasti palveluita sekä mahdollisuuksia harrastuksille.

Lisätiedot ja asiakirjat:
Jani Tiainen, Aluepäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV
jani.tiainen@kotilkv.fi - 045 227 4242

Kohdenumero:

20905082

Sijainti:

Mäkelänkatu 97, 00610 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+k+s

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

60,50 m²

Kerros:

1/5

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus (C2007) on vanhentunut ja uusi Energiatodistus on tilattu kaukolämpöurakan valmistumisen jälkeen.

Rakennusvuosi:

2003

Käyttöönottovuosi:

2003

Velaton hinta:

265 222,67 €

Myyntihinta:

264 742,13 €

Velkaosuus:

480,54 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

410,19 € / kk

Rahoitusvastike:

16,94 € / kk

Hoitovastike:

393,25 € / kk

Autopaikkamaksu:

35 € / kk

Vesimaksu:

28 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaisesti, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lämmitys:

Koneellinen ilmanvaihto

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Kaikki pinnat (katot ja seinät) maalattu 2023.

Luovutusrajoitukset:

Hitas

Auton säilytys:

Autohallipaikat osakkeina, Yhtiön hallinnassa kaksi autopaikkaa.

Muut säilytystilat:

kellarikomero

Kate:

Huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Astianpesukone uusittu 2019

Keittiön pöydät:

puu
metalli

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin
astianpesukone

Liesi:

keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

5 020 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki

Vuokra:

85 056,24 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2060

Nimi:

As. Oy Helsingin Käpykallio

Isännöitsijän tiedot:

10+ Isännöinti Tiia Hytönen Puh. 0207 1818 96 asiakaspalvelu@10p.fi

Huolto:

Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Tehdyt remontit:

2017 Autohallin valvontakamerat 2017 Julkisivun peruskorjaus - Julkisivun rappauskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen 2018 Rakennusten ulko-ovien huoltomaalaus 2019 Tukimuurin laudoituksen ja seinärimoituksen uusiminen. 2021 Kiinteistön iv-kanavien nuohous ja tasapainotus 2023 Aurinkopaneelien asennus (Teho 52,5 kWp), Viemärien huuhtelu ja kuvaus, Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.

Tulevat remontit:

2024 Kaukolämpökeskus uusitaan. Samalla siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, sekä modernisoidaan taloautomatiikkaa. 2024 Siirtimet ja Säätö- valvontalaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen mukana. 2028 Salaojien kuvaus 2029 Pihan tukimuurin kuntoarvio 2029 Julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2023 valtuutti hallituksen uusimaan kaukolämpöjärjestelmän sekä suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen. Urakan yhteydessä on tarkoitus modernisoida kiinteistöautomatiikka. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään aurinkopaneelien asennuksen yhtiön katolle. Edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina. - Varsinainen yhtiökokous 15.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään pääomavastikkeiden 2 ja 3 suuruudet, mikäli korkotasojen muutos antaa siihen aihetta, kuitenkin siten, että kukin vastike voidaan korottaa enintään 0,35 euroon /m2/kk. - Varsinainen yhtiökokous 29.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan aiemmin nostettua urakkalimiittiä 260 000 euroon. Limiitti jyvitetään yhtiölainaksi keväällä 2025.

Taloyhtiön autopaikat:

Autohallipaikkoja: 36

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

talopesula
kuivaushuone
kellarikomero
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja

Esittelyaika:

24.11. 13:30 - 14:30

Esittelijä:

Tiainen Jani

p.:

0452274242

Sähköposti:

jani.tiainen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan