blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Myös makuuhuoneessa seinät juuri maalattuMyös makuuhuoneessa seinät juuri maalattu
Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaaMakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa
blank
blank
blank
blank
blank

Rivitalo 2h+k+rt+kph+s+varasto (yj. 2h+k+s)

Pellavarinne 3, Kirkkonummi/Lindal, Kirkkonummi

Hinta
149 000 €

Koko
60 m²

Vuosi
1982

Yksitasoisen rivitalon päätyhuoneisto luonnon ja palveluiden läheisyydessä Kirkkonummen Lindalissa.

Asunto koostuu avarasta olohuoneesta, ruokailutilallisesta keittiöstä, tilavasta makuuhuoneesta, ikkunallisesta saunasta sekä kylpyhuoneesta jossa on myös tilaa pyykinpesukoneelle. Myös eteinen on tilava, mahdollistaen useamman täysimittaisen eteiskaapin. Asuntokohtaisella n. etelänsuuntaisella pihalla on helppohoitoinen terassi, johon mahtuu kesäaikana sekä ruokailuryhmä että sohvakalusteet/kesäkeinu. Myös mahdollisuudelle kasvattaa kasveja tai pientä nurmialuetta löytyy pihalta. Jokaisella asunnolla on lisäksi oma varastotila asunnon pihan yhteydessä sekä mahdollisuus sähkötolpalliseen autopaikkaan taloyhtiön parkkipaikalla.

Taloyhtiö on huoltanut asuntoja ja rakenteita järjestelmällisesti. Osana taloyhtiön ylläpitosuunnitelmaa onkin meneillään oleva putkiremontti, joka odotetaan valmistuvan heinäkuun alussa 2024. Osana tätä remonttia, vesivaraajat kaikissa huoneistoissa siirretään vesitilaan keittiöistä.

Lindalin aluella sekä läheisyydestä löytyy monipuoliset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, Kirkkonummen palvelut sekä laajat luontopolut. Kirkkonummen uimarannat, golf-kentät, laskettelukeskus sekä ratsastustallit ovat vain osa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.

Autoilijalle länsiväylän läheisyys mahdollistaa nopean siirtymisen mm. Espooseen ja Helsinkiin. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, lähin bussipysäkki on vain n. 350 m päässä asunnolta. Kirkkonummelta on myös junayhteys mm. Helsinkiin. Julkisilla pääsetkin näppärästi lähialueiden palvelutarjontaan.

Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien avaraan asuntoon, josta pintaremontilla teet itsellesi/perheellenne sopivan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Mari Koski 050-5599977 tai mari.koski@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20105644
Sijainti:
Pellavarinne 3, 02400 Kirkkonummi
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+rt+kph+s+varasto (yj. 2h+k+s)
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros:
1/1
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
149 000 €
Myyntihinta:
149 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
216 € / kk
Hoitovastike:
216 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
1 € / kk oma mittari
Muut maksut:
Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittari on luettava omistajan vahtuessa. Jos mittariluenta jää tekemättä jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Energiahinnanmuutosten vuoksi kustannustaso riippuu ostajan oman sähkösopimuksen hintatasosta ja omista kulutustottumuksista sekä käyttäjien määrästä. Mainittu sähkönkulutus/vuosi on kahdelle hlö:lle. Ylimääräinen yhtiökokous päätti käyttövesiputkiremontin toteutuksesta 29.1.2024 ja päätti yksimielisesti valtuuttaa isännöitsijää allekirjoittamaan Osuuspankin lainasopimus, panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, tarvittaessa hakemaan lisää panttikirjoja ja nostamaan laina, laina max 330.000 euroa, laina-aika 15 vuotta, viitekorko 12 kk euribor. Asuntokohtaista arviota kustannuksista ei ole tiedossa. Em. laina konvertoidaan rahoitusvastikelainaksi ja pääomavastikkeeksi kun remontti on viety loppuun. Tätä ennen laina nostetaan taloyhtiön limiittitilille. Taloyhtiöllä oli lisäksi erillinen 10.000 euron tililimiitti (31.2.2024). Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lisätiedot

Pihan kuvaus:
Huoneistolla on käytössä asuntokohtainan piha-alue. Pihan yhteydessä on asuntokohtainen varasto.
Lämmitys:
Sähkö.
Lämmitysmuodot:
  • sähkö
Oma sauna:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Kylpyhuone ja sauna, keittiö (ennen nykyistä omistajaa), Seinien maalaus, parketin käsittely
Auton säilytys:
Autopaikkojen hallinnan ja ylläpidon hoitaa Kirkkonummen Huolto Oy. Kirkkonummen Huolto Oy laatii vuokrasopimukset ja ohjeet sekä allekirjoittaa niitä vuokranantajana.
Päiväkoti:
Lindals privata barnträdgård n. 80 m, Prästgårdebackens daghem n. 450 m, Neidonkallion päiväkoti n. 800 m, Otsonpesä Oy n. 1 km
Koulu:
Alakoulut: Winellska skolan n. 1 km, Gesterbyn koulu n. 1 km, Yläkoulut: Kirkkoharjun koulu n. 1 km, Lukiot: Kyrkslätts gymnasium n. 1 km, Porkkalan lukio n. 1 km
Palvelut:
Sale Lindal n. 200 m, Sale Kirkkonummi n. 1 km, Lidl Kirkkonummi n. 2 km, K-Citymarket Kirkkonummi n. 2 km, Kirkkonummen Keskustan terveysasema 1,5 km, Kirkkonummen Keskustan terveysaseman hammashoitola n. 1,5 km, Masalan terveysasema n. 8 km, Veikkolan terveysasema n. 19 km, Kirkkonummen Urheilukentät Oy n. 1 km, Fressi Kirkkonummi n. 1,5 km, Fox Stables Oy n. 5 km, Kirkkonummen uimahalli n. 1 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki Vilhonkummuntie n. 350 m, Länsiväylälle/tie 51 liittymään n. 2 km, Kirkkonummen juna-asema n. 2 km

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • lämminvesivaraaja
Kate:
Varttikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
  • tiili
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
1 934 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Kirkkonummen kaavoitus, p. 09 29671

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Kirkkonummen Pellavarinne
Isännöitsijän tiedot:
Kirkkonummen Huolto Oy, Isännöitsijä Mikael Blixt, Asemakaari 1, 02400 Kirkkonummi, info@kirkkonummenhuolto.fi, p. 09 221 9090
Huolto:
Kirkkonummen Huolto Oy
Tehdyt remontit:
Taloyhtiö: Insinööritoimisto Raksystems Oy:n mukaan korjattu 2003-2004 ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien alaosat. Sokkelin kosteuseristys on tehty 2003. Kaikki kylpyhuoneet korjattu 2003-2004. Eteläjulkisivun ja länsipäädyn julkisivupaneelien uusiminen 2008, Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2008, Vesikaton piippujen pellitysten uusiminen ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen 2008, Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2008, Vesikaton pinnoitus 2010, Takapiha-aitojen ja ulkovarastojen uusiminen tehty keväällä/kesällä 2013, Asunnossa: kylpyhuone ja sauna, keittiö (ennen nykyistä omistajaa)
Tulevat remontit:
Putkiremontti (käynnissä) jonka yhteydessä kylpyhuoneet ja saunatilat uusitaan sekä vesivaraajat siirretään vesitilaan. Asfaltointi ja sadevesien johtaminen viemäriin (2024-2025), rännien korjaus tarvittaessa, kylpyhuoneiden korjaaminen (2023), käyttövesiputkiremontti sis kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus 2023, aitojen huoltomaalaus tarvittaessa
Kuntotutkimuksista:
Lämpökuvaus 2007, Korjaustoimenpiteet 2010, Katon kuntotutkimus 2014, Kuntoarvio PTS (Raksystems Oy) 2021, Märkätilakartoitus (Humicenter Oy) 2021
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 9
Huoneistojen lukumäärä:
9
Taloyhtiössä:
  • kaapeli-tv

Esittely

Esittelyaika:
17.05. 16:00 - 16:30
Esittelijä:
Koski Mari
p.:
0505599977
Sähköposti:
mari.koski@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan