blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+k+las.parveke

Satamasaarentie 1, Vuosaari, Helsinki

Hinta
188 000 €

Koko
79 m²

Vuosi
1966

TILAVA KAKSIO AVARILLA NÄKYMILLÄ, OMA TONTTI, 4/8 krs.

Hienoa 60-luvun tunnelmaa: tilavat huoneet, isot ikkunat ja leveä parveke.

Eteisestä on käynti keittiöön. Keittiössä viihtyisä paikka ruokapöydälle ikkunan ääressä.
Olohuoneen ja makuuhuoneen koot hämmästyttävät, tilaa on moneen tarpeeseen. Olohuoneeseen mahtuu iso ruokapöytä tai jopa alkovi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Avarat näkymät taloyhtiön pihalle etelään.

Kylpyhuone on remontoitu osakasmuutostyönä putkiremontin yhteydessä 2015. Erillinen wc.
Säilytystilaa on runsaasti asunnon kaapeissa, vaatehuoneessa, vinttivarastossa (ei lämmitetty) ja jäähdytetyssä kellarissa (vain taloustuotteille).

Asukkaiden käytössä on iso pyykkitupa, kaksi remontoitua saunaa, kerhohuone, piha-alue leikkipaikkoineen ja hyvin autopaikkoja – myös sähköautoille on neljä paikkaa.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, yleisilme on siisti ja kodikas, omalla talonmiehellä on iso merkitys.

Myös sijainti on hyvä, metrolle ja kauppakeskus Columbukseen on n. 800 m kävelymatka, Aurinkolahden rantaankin vain 2 km ja monipuoliset ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet ovat kutsuvasti lähellä. Lähikauppa on 200 m päässä.

Tämän taloyhtiön rakensi pankki aikoinaan itselleen. Pihan puolella olevat matalat osat olivat aikoinaan toimistokäytössä.

Vuosaari on kuin oma kaupunki, jokaiselle jotakin: hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden, mm. arvostettu Vuosaaren urheiluhalli (mm. kuntosali, ryhmäliikuntaa ja uimahalli), monipuolisia urheilukenttiä, Vuosaaren jäähalli, Vuosaari Golf, melontakeskus Natura Viva, luontopolut Uutelassa, Kallahdenniemessä ja Vuosaaren huipulla Mustavuoren ulkoilu- ja hiihtoreittejä unohtamatta, kaksi ostoskeskusta, kulttuurikeskus Vuotalo, useita uimarantoja, useita venesatamia, kesällä lauttaliikenne mm. Kaunissaareen ja ravintoloita ja kahviloita meren läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaika joustavasti!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20485213
Sijainti:
Satamasaarentie 1, 00980 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+las.parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
79 m²
Kerros:
4/8
Vapautuminen:
2-3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1966
Käyttöönottovuosi:
1966

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
188 000 €
Myyntihinta:
163 924,31 €
Velkaosuus:
24 075,69 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
623,42 € / kk
Rahoitusvastike:
299,52 € / kk
Hoitovastike:
323,90 € / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
12,50 € / kk
Vesimaksu:
15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiövastike yhteensä 623,42e (hoitovastike 323.90e + korjausvastike 15.80e + pääomavastike 1 pohjaviemärien sukitus 15,18e + pääomavastike 4 LVIS remontti 237e + pääomavastike 5 parvekeikkunat 30,92e) vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan, pistokkeellinen autopaikka 20e/kk. Pesutupa, konepesukerta 1,57e+avainpantti.

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihto koneellinen poisto
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Tehdyt remontit:
Kylpyhuone remontoitu osakasmuutostyönä putkiremontin yhteydessä 2015. Parvekelasit 2002. Olohuoneen muovimatto, makuuhuoneen laminaatti ja keittiön kaapin ovet (vanhat rungot) asennettu aikoinaan.
Auton säilytys:
Sähköautojenlatauspaikkoja 4kpl. Autotallit ovat osakkeina, taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 16§.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja
Koulu:
Useita kouluja
Palvelut:
Alepa Vuosaari 200m, kauppakeskus Columbus 900m, Lidl 200m, Vuosaaren Urheilutalo 400m (myös uimahalli), Vuotalo 500m, Vuosaaren Golf, melontakeskus Natura Viva
Liikenneyhteydet:
Vuosaaren metroasema 800m, bussit 560, 90N läheltä Kalvikintieltä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • muovi
Keittiön seinät:
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu osakasmuutostyönä putkiremontin yhteydessä 2015.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Saunan kuvaus:
Taloyhtiössä kaksi saunaa
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa kaapistot, käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • tapetti
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • muovi
Olohuoneen seinät:
  • tapetti
WC-tilojen varustelu:
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu

Tontti

Koko:
6 027 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Kalvikintien ja Airoparintien risteyksen pohjoispuolella nykyisen talojen purkaminen mahdollistetaan ja tilalle suunnitellaan 4-8 kerroksia asuinkerrostaloja. Uusi yleiskaava esittää runkolinjan 560 muutamista pikaraitiotieksi (Raide-Jokeri 2), jotta kaupungin sisäisiä poikittaisia julkisen liikenteen yhteyksiä voidaan vahvistaa ja samalla vähentää esikaupunkialueiden riippuvuutta henkilöautoista. Nykyisen suunnitelman mukaan linja liikennöisi Vuosaaressa välillä Vuosaaren metroasema–Vuosaarentie–Kallvikintie. Jokeri 2 -pikaraitiotien arvioidaan alustavasti toteutuvan 2030-luvulla. Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Ulappasaarentie 10
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Retta Isännöinti, Pasi Saarnio Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000, asiakaspalvelu@retta.fi
Huolto:
Kiinteistöhuolto Tomi Sundström
Tehdyt remontit:
2024 jätekatoksen uusiminen 2023 parvekeikkunat ja -ovien uusiminen 2022 sähköauton latausjärjestelmä neljälle autopaikalle 2022 tuuletusparvekkeiden kunnostus, Satamasaarentien puoleisen julkisivun maalaus, rännit uusittu, porrashuoneen sisäänkäynnin laatoitukset 2020 hissien peruskorjaus 2017 parvekekaiteiden ja metalliosien maalauskunnostus, sokkelin maalaus 2015 LVIS (vesijohtojen uusiminen ja pystyviemärien sukitus, sekä sähköt uusittu tarvittavin osin, tehty korkean rakennuksen sisäänkäynninpuolen salaojat. Lämmönvaihtimet ja patteritermostaatit uusittiin ja tehty lämmityksen tasapainotus, sekä uusittiin saunaosastot) 2011 korkean rakennuksen pihapuolen salaojan kunnostus sekä uusi sadevesiviemäri pihan poikki kaupungin sadevesiviemäriin 2010 kiinteistön pohjaviemärin sukitus 2008 korkean rakennuksen katon kunnostus Kattava selvitys kunnossapitohistoria 2023-1987, sekä isännöitsijäntodistus
Tulevat remontit:
2024-2025 kylpyhuoneiden kunnostus 2024-2025 matalien rakennusten kattojen suunnittelu ja korjaus 2024 kameravalvonnan suunnittelu ja toteutus 2024 lämmön talteenotto ja aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu 2025 parvekkeiden kuntokartoitus 2025-2029 taloyhtiön energiaremontin kokonaisvaltainen kartoitus 2026 kiinteistön sähköjen kuntokartoitus 2026-2029 sähköautolatauslaitteiden rakentamisen suunnittelu ja toteutus tarpeen mukaan 2026-2029 piha-alueen tarkastus ja suunnittelu
Kuntotutkimuksista:
Kuntoarvio ja PTS Suomen Talokatsastus 2019, Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2014, Hissien kuntokatselmus 2017, Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus ja asbestimittaukset, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autotalleja: 10
  • Piha-autopaikkoja: 44
Huoneistojen lukumäärä:
91
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Esittely

Esittelyaika:
19.05. 14:00 - 14:40
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan