Kerrostalo
2h+kk+sSokerilinnantie 1, Leppävaara, Espoo
Hinta
229 000 €
Koko
43 m²
Vuosi
1997
Toimiva saunallinen kaksio keskeillä sijainnilla Leppävaarassa.
Ikkunoista avarat näkymät yli Albergan Esplanadin ja toisella puolella vehreä rauhallinen piha. Sellon palveluihin todella lyhyt kävelymatka kotiovelta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero:
21166895
Sijainti:
Sokerilinnantie 1, 02600 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+kk+s
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros:
4/7
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2018.
Rakennusvuosi:
1997
Käyttöönottovuosi:
1997
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
229 000 €
Myyntihinta:
227 297,53 €
Velkaosuus:
1 702,47 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
221,33 € / kk
Rahoitusvastike:
14,93 € / kk
Hoitovastike:
206,40 € / kk
Autopaikkamaksu:
34 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu:
20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Kuntosali 8 € / kk. Autopaikat vuokrataan Leppävaaran Pysäköinti Oy:ltä.
Ostaja vastaa sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lisätiedot
Lämmitys:
Iv: Koneellinen poisto
Lämmitysmuodot:
- kaukolämpö
- muu
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Autopaikat vuokrataan Leppävaaran Pysäköinti Oy:ltä
Tilat, materiaalit ja varustelu
Kate:
Huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
- betoni
Keittiön pöydät:
- laminaatti
Keittiön muu varustelu:
- astianpesukone
- liesituuletin / hormi
Liesi:
- sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
- muovi
Keittiön seinät:
- maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
- suihkuseinä
- pesukoneliitäntä
- wc-istuin
- suihku
Kylpyhuoneen lattia:
- muovi
Kylpyhuoneen seinät:
- kaakeli
Kiuas:
- sähkökiuas
Saunan lattia:
- muovi
Saunan seinät:
- puu
Makuuhuoneen lattia:
- muovi
Makuuhuoneen seinät:
- maalattu
Parveke:
- lasitettu
Parvekkeen suunta:
- länsi
Olohuoneen lattia:
- muovi
Olohuoneen seinät:
- maalattu
Tontti
Koko:
1 537 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
- Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon Kaupunki, kaavoitus
Taloyhtiö
Nimi:
Asunto Oy Espoon Sokerilinnantie 1
Isännöitsijän tiedot:
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy
Pertti Burgman
Puh. 09 2562 024
Huolto:
Kotikatu Oy
Tehdyt remontit:
Hallituksen selvitys suoritetusta kunnossapito- ja muutostoista valmistumisajankohtineen:
2022:
-Kuntosalilaitteiden uusinta ja tilan pintaremontti
-VSS-tilan tarvikkeiden päivittäminen
-Iv-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
2021:
-Huoneistojen märkätilojen peruskorjaus huoneistot B 27, B 48
-Lukitusjärjestelmän uusiminen
2020:
-Palovaroittimien uusiminen yleisissä tiloissa.
-Pysty- ja pohjaviemärien kuvaus / huuhtelu.
-A-portaan huippuimurin uusiminen
-Huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset B 34, B 35, B 37, B 41
2019:
-Katosrakennelmien ja tupakkapaikan rakentaminen.
-Huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset A 11, A 14
2018:
-rautarakennemaalaukset sisäpihan puoli
2017:
-Yhtiön vastuulle kuuluvien märkätilojen osakorjaukset huoneistoissa A 4, A 12, A 13, A 16, Märkatilojen peruskorjaukset huoneistoissa A 22, 28, B 39, B 43, B 45, B 47
-Savunpoistoikkunoiden sähköistys v.2017
2016:
-Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus WD kuivaus
-Märkätilojen peruskunnostus A 1, A 8, A 9 ja A 20
-Iv järjestelmän mittaus ja säätötyö seka kanavien puhdistus (ilmastointi & remonttiextra Oy)
2014:
-IV-keskuksen korjaustyöt
2013:
-Poistoilmakanavien nuohous sekä ilmanvaihtokoneiden tarkastus, puhdistus ja säätö
-Pelastustien vaatimien muutostoiden toteutus
-Talopesulan pesukoneen ja ilmakuivaimen uusiminen
2012:
-parvekkeen ja ukoseinän liitoskohdan tiivistäminen
-WC-pönttöjen kiinnityksien tarkastus ja tarvittavat kunnostukset sekä huuhtelulaitteiden tarkastus ja korjaus
-märkätilakartoitus
-asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus
2011:
-yksittäisten ovien ja ikkunoiden puuteiden kunnostus -porrrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus
2010:
-kylpyhuoneiden kunnostus A5, A24 ja A25
Tulevat remontit:
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA.
Piha: Huoneistopihojen aita- ja ovirakenteiden huoltokorjaus v.2023
Perustukset ja runko: Ei tarvetta
Julkisivut: Ulkoseinäelementtien välisten saumausten kunnon tarkastus ja uusiminen v.2023. Kadunpuolen julkisivun koristetankojen huoltomaalaus v.2023
Parvekkeet: Istutuslaatikoiden vedenohjauksien korjaus
Ikkunat ja ulko-ovet: Tuuletusikkunoiden ja parvekeovien avausmekanismien huolto/vaihtotoimenpiteet, kunnostustarpeen selvitys ja kustannusarvio
Katto: Huoltokäynnit ja tarkastukset vuosittain
Huoneistojen märkätilat: Alkuperäisten märkätilojen peruskorjaukset osakkaiden ilmoittamien aikataulujen mukaan. Yhtiö osallistuu 2500 euron osuudella per peruskorjaus
Yleiset tilat: Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä: Huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto: Kanavien puhdistus 7v. välein
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta
Hissit: Vuosihuoltotoimenpiteet
Kuntoarviot: Rakennustekninen kuntoarvio 2025
Muut: VSS-laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta kerran vuodessa. Väestönsuojan tiiveyskoe v.2023.
Hallitus on saanut valtuudet kevään 2022 yhtiökokouksessa kilpailuttamaan ja tilaamaan Julkisivujen rautarakenteiden ja julkisivujen saumausurakan. Urakkakustannukset ovat tarjouksien mukaan yhteensä 105 101 euroa. Hallitus on saanut valtuudet nostaa enintään 150 000 euron korjauslainan urakoiden rahoittamiseksi. Mahdolliset lisätyöt voivat nostaa hankeosuutta, joka on alustavasti 36€/osake2. Alustava pääomavastike 105 101 euron urakkasummalle on n.0,09196 euroa/osake/kk. Tälle asunnolle pääomavastike olisi siten 14,35 €/kk - (Koko hankeosuus 5616 euroa)
Kuntotutkimuksista:
Märkätilojen kuntotutkimus 2008 ja 2016, Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2021
Taloyhtiön autopaikat:
- Autopistokepaikkoja: 33
Huoneistojen lukumäärä:
50
Taloyhtiössä:
- talopesula
- kuivaushuone
- mankeli
- urheiluvälinevarasto
- askarteluhuone
- kaapeli-tv
- Huoneistokohtaiset varastot
- lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta:
Kuntosali
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi