Kerrostalo 2h+k+kph+vh

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

Hinta
205 000 €

Koko
52,50 m²

Vuosi
1955

KAUNIS VALOISA KAKSIO, NÄKYMÄ JAPANILAISEEN PUISTOON, MAALÄMPÖ.

Tässä asunnossa on uniikkia 50-luvun tunnelmaa, jota on päivitetty hienosti tähän päivään.

Olohuone on tilava, kaksi korkeaa kaapistoa, jotka voi halutessa siirtää esim. tilan jakajaksi.

Keittiö on kotikokkaajan unelma, italialainen laadukas kaasuliesi on myös tyylikäs. Kaapistoja on osittain uusittu (Novart) ja osittain alkuperäisiä on kunnostettu.

Tilava ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta, osakkaan kustannuksella, linjasaneerauksen yhteydessä 2019.

Makuuhuoneeseen voi halutessa sijoittaa myös esim. työpisteen tai kaapistoja. Asunnossa on uusittu laminaattilattia, seinät ja katot on maalattu valkoisiksi.

Koko huoneiston levyiset ikkunat ja näkymä japanilaiseen puutarhaan kruunaa kokonaisuuden. Puutarhassa on paljon hienoja yksityiskohtia.

Linjasaneeraus on valmistunut taloyhtiössä 2020 ja maalämpö on otettu käyttöön viime vuonna.

Taloyhtiössä on nyt meneillään mittava julkisivu-, ikkuna- ja patteriremontti. Taloyhtiö on iso, joten urakka kokonaisuudessaan valmistuu tämän vuoden lopulla. Tämän B-talon kohdalla urakka on loppusuoralla. Tarkempi remonttiaikataulu ja kustannusarvio saatavilla välittäjältä.

Asuntoon kohdistuu tällä hetkellä linjasaneerauslainaa 32 121e, joka on pääomavastikkeena 333,90e/kk. Jos lainaosuuden maksaa pois, kyseinen pääomavastike poistuu. Lisätiedot välittäjältä.

Taloyhtiöllä on isot piha-alueet talojen välissä, myös kiva grillipaikka ”auringonottokallion” vieressä. Siilitien metroasemalle on 1,2km, Raide-Jokerin pysäkille Roihupeltoon 1km ja useat bussit kulkevat Roihuvuorentieltä.

Tämä taloyhtiö As Oy Hakanrinne on arkkitehtuurisesti ainutlaatuinen ja nyt remonttien myötä nousee uuteen kukoistukseen.

Roihuvuori on viihtyisää ja haluttua asuinaluetta - puistomainen ympäristö, vahva yhteisöllisyys, sujuvat kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja alueen omat tapahtumat mm. kansainvälistä huomiotakin saanut Hanami kirsikankukkajuhla toukokuussa, sekä meren ja metron läheisyys ovat asioita, joita roihuvuorelaiset arvostavat. Roihuvuori oli myös vuoden 2019 uusmaalainen kaupunginosa.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21221113

Sijainti:

Roihuvuorentie 18, 00820 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+k+kph+vh

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

52,50 m²

Kerros:

2/3

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

F2013.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Rakennusvuosi:

1955

Käyttöönottovuosi:

1955

Velaton hinta:

205 000 €

Myyntihinta:

172 878,09 €

Velkaosuus:

32 121,91 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

745,71 € / kk

Rahoitusvastike:

333,90 € / kk

Hoitovastike:

411,81 € / kk

Autopaikkamaksu:

12 € / kk

Saunamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Yhtiövastike on yhteensä tällä hetkellä 745,71e/kk (hoitovastike 159e/kk + maalämpö 101,76e/kk + tontinvuokravastike 129,85e/kk + korjausvastike 21,20e/kk + rahoitusvastike, linjasaneeraus 333,90e/kk). Maalämpölaina on toistaiseksi hoitolainana (sisältyy hoitovastikkeeseen). Se muutetaan myöhemmin rahoitusvastikelainaksi, jolloin osakkaat voivat lyhentää omaa osuuttaan niin halutessa. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan tilikauden päätyttyä huoneistokohtaisen vesimittarien osoittaman mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Kaasu sisältyy vastikkeeseen. Pesutupa puolipäivä 4e, koko päivä 8e. Kylmä autopaikka 7e/kk, autonlatauspaikka 27e/kk + kulutettu sähkö. Lisätiedot välittäjältä.

Lämmitys:

Ilmanvaihto painovoimainen

Lämmitysmuodot:

maalämpö
muu

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Koko huoneistoremontti 2019: keittiö (osittain jätetty vanhaa kaapistoa, itse kunnostettu) ja laminaattilattia asennettu (vanha muovimatto poistettu). Kylpyhuone ja katto kunnostettu. Remontit tehty taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.

Palvelut:

Kaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa, pyörähuolto, kirjasto, urheilukenttiä, kirkko, Roihuvuoren palvelutalo, venesatama, Marjaniemen uimaranta, Herttoniemen palvelut 1,8km, Itäkeskus 2,2km

Liikenneyhteydet:

Liikenneyhteydet: 80, 82, 94N, 95N, 80, Siilitien metroasemalle n.1,2km, Raide-Jokeri Roihupellosta n.1km

Kate:

Tiilikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Keittiö remontoitu 2019 Novart (kaapistot harmaa matta), osa kaapeista alkuperäiset. Yläkaappeihin vaihdettu karkaistua lasia olevat maitolasiset liukuovet. Kaikki kodinkoneet uusittu 2019.

Keittiön pöydät:

Keittiön muu varustelu:

astianpesukone
liesituuletin / suodatin

Liesi:

kaasu

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

kaakeli
osalaatoitus

Kylpyhuoneen kuvaus:

Ikkunallinen kylpyhuone remontoitu osakkaan kustannuksella taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2019, myös oviaukko levennetty. Kuivauspatteri.

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukone
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa koko seinä levyiset ikkunat. Väliovi kellarissa, ei kunnostettu.

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

29 646 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Roihuvuoren kirkon korttelissa vireillä asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Vuokra:

229 160,90 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2070

Nimi:

As. Oy Hakanrinne

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki 09 759 7000 jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi

Huolto:

Roihuvuoren Lämpö Oy

Tehdyt remontit:

2023 A, B ja C-talon vesikattojen kunnostus 2021 ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2020 linjasaneerauksen toteutus 2017 lukituksen uusiminen Kattava listaus: Kunnossapitotarveselvitys, Tehdyt huomattavat korjaukset ja niiden ajankohdat.

Tulevat remontit:

2024-2025 julkisivut, tuuletusparvekkeet, sokkelit, ikkunat, ikkunaelementit ja terassiovet, porrashuoneiden sisäänkäyntiovet, lämmityspatterit (urakka meneillään) 2024 maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely) 2024-2025 viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden leikkaus) 2027-2028 vesikattojen kunnostus (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput) 2027-2028 pihan asfaltointi

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 100

Huoneistojen lukumäärä:

223

Taloyhtiössä:

sauna
talopesula
mankeli
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
kaapeli-tv
Huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiössä muuta:

puutyöhuone 1kpl

Esittelyaika:

12.01. 14:15 - 14:45

Esittelijä:

Heininen Helena

p.:

040 740 3377

Sähköposti:

helena.heininen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina! B-TALO

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan