blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+k+kph+s+lasitettu parveke (Yj. 2h+k+s)

Porarinkatu 10, Leppävaara, Vallikallio, Espoo

Hinta
209 000 €

Koko
55 m²

Vuosi
1988

Hyväpohjainen toisen kerroksen koti Espoon Vallikalliossa, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Rauhallinen sijainti päättyvän tien viimeisessä talossa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nauttia aurinkoisista päivistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan on asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huoneiston miellyttävän viileänä kuumina kesäpäivinä. Makuuhuoneessa on mukavasti kaappitilaa ja oman saunan lauteilla on mukava rentoutua arjen kiireiden keskellä. Ikkunoista avautuu vehreät näkymät läheiseen puistoon.
Hyvin hoidettu, omalla vehreällä tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa katto on remontoitu ja lukitus on juuri uusittu.
Kauppakeskus Sellon kaupalliset palvelut kivenheiton päässä, hyvät liikunta- ja urheilumahdollisuudet, sekä loistavat julkiset kulkuyhteydet Leppävaaran juna-asemalta moneen suuntaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / leena.luoto@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21406296
Sijainti:
Porarinkatu 10, 02650 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+s+lasitettu parveke (Yj. 2h+k+s)
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
55 m²
Kerros:
2/5
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
209 000 €
Myyntihinta:
203 058,30 €
Velkaosuus:
5 941,70 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
330 € / kk
Rahoitusvastike:
66 € / kk
Hoitovastike:
264 € / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
13,50 € / kk
Vesimaksu:
18 € / kk henkilöluvun mukaan
TV-maksu:
2,60 € / kk
Muut maksut:
Varsinainen yhtiökokous 23.5.2023: Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään tarvittaessa rahoitusvastikkeen suuruudesta, mikäli korkotason nousu tai lasku sitä edellyttää. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen, ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
2017 Keittiöremontti 2009 Parvekkeen sisäpintojen maalaus.
Päiväkoti:
Alueella
Koulu:
Alueella
Palvelut:
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut
Liikenneyhteydet:
Bussit ja juna

Tilat, materiaalit ja varustelu

Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Maalatut seinät ja parkettilattia. Vaaleat yläkaapistot ja ruskeat alakaapistot, tasot laminaattia. Jääkaappi/pakastin, asianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin. Keittiön jatkeena ruokailutila, jossa ilmalämpöpumppu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Peilikaappi, kaapistot, käsienpesuallas, suihku, suihkuseinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus:
Ikkunallinen sauna. Paneloidut seinät ja katto, laattalattia ja sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus:
Maalatut seinät ja parkettilattia.
Parveke:
  • lasitettu

Tontti

Koko:
3 695 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi 09 804631

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Porarinkatu 20
Isännöitsijän tiedot:
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo 010 339 0533 Anitta Heiskanen
Huolto:
Kotikatu Pohjois-Leppävaara
Tehdyt remontit:
2002-2003 Kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta 2005 Lämmitysjärjestelmien joustoliittimien uusinta. Lämmönvaihtimen ja säätölaitteiden uusinta. 2006 Ilmastoinnin ohjausyksikön uusinta. A-talon hissin kulku- ja turvallisuusjärjestelmän uusinta. 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntoarvio. E-kanavanipun lisääminen keskusantennilaitteistoon. 2008 Piha-aitojen uusinta. Sateliittikanavien vahvistimen uusinta, 2009 Kellarin pohjaviemärin uusinta. Ulko-ovien yläpuolisten lippojen ja roskakatoksen maalaus. Ulkoseinillä olevien puisten koristeritilöiden maalaus ja kunnostus. Saunanlauteiden uusinta. 2010 Ylimpien parvekkeiden sadevesiputkien jatkaminen. 2011 Pihasuunnitelman (osan 1)mukaiset pihan parannustoimenpiteet. 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden ja betonirakenteinen huoltokorjaus sekä maalaus. Julkisivujen elementtisaumojen kunnostus. Parvekelinjojen kattovesien poiston kunnostus / parannus, Julkisivujen tiililaattojen kunnon tarkastus ja vaurioituneiden tiililaattojen uusinta. Sisääntulokatosten maalaus. 2013 Talosaunan pukuhuoneen maalaus. 2014 Turvallisuutta parantavia toimenpiteitä kuten valokatkaisijoiden vaihto, vss-tilan sekä turvatikkaiden tarkistaminen. 2015 Hätäkytkimien asennus ja vss-tilan huoltokorjaus. Terassiparvekkeiden ja kattojen huoltokorjauksia. 2016 Satelliittikeskuksen uusinta. Talosaunan pienkorjaukset. Huoneistoikkunoiden toiminnan tarkastus ja rasvaus / teflonkäsittely. Käsijohteiden pinnoitteen korjaukset tarvittavilta osin. 2017 Käyttöveden kiertovesipumpun vaihto. Mankelin vaihto. Nopean kiinteän taloverkon suunnittelu. 2018 B-talon hissin sähköistyksen ja kannatinköysien uusinta. A-talon hissin sähköistyksen uusinta. Portaiden sisääntulokatosten puuosien kunnostus. IV-kanavien puhdistus ja ilmanmäärien mittaus. Roskakatosten tukirakenteiden korjauksia. Parkkialueen lahonneen aidan vaihto sekä muiden piha-alueen aitojen sekä porttien kunnostustöitä. 2019 Piha-aitojen, roskakatoksen huoltomaalaus ja aidan rakentaminen. Ovikatoksen puuosien maalaustyöt. Yhtiön ulko-ovien maalaus. Kaukolämmön tuloventtiilin vaihto. Kuntoarvion laadinta. Antenniverkoston kunnostustyöt. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ja kaapeli Tv:hen siirtyminen. 2020 Aja B rappujen huoltomaalaus. Kuntoarvioiden laadinta (Granlund). Piha alueiden puuosien huoltomaalauksia. 2022 A ja B talojen kattoterassien kuntotutkimus. Aja B talojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden uusinta tarvittavin osin. Ulkoseinillä olevien puisten koristerimojen poistaminen ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä. 2021-2022 Toteutussuunnittelu A ja B talojen terassiparvekkeiden uusimiselle ja vesikatteiden uusimiselle. 2022 B-talon talosaunan ja A-talon liikehuoneiston IV-koneiden uusiminen. Lukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmäksi. Salaojien tarkastus. Aja B talojen vesikaton uusiminen ja terassiparvekkeiden uusiminen. 2023 Parvekkeiden vedenpoistoputkien jatkaminen. Märkätilojen kuntoarvio.
Tulevat remontit:
2024 Selvitys/suunnitelma latausinfrasta ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta. Sähköautojen latausinfran rakentaminen autopaikoille (sisältää latauspisteet). 2024-2025 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2024-2026 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus ja toteutussuunnittelun aloitus. A-talon huippuimurin uusinta. Pyykinkuivauspuhaltiminen uusiminen. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Piha-alueen kunnostustöitä. 2025-2026 Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Talosaunan peruskorjaus (tilamuutoksen harkinta, kosteustutkimus v.2021). 2026-2027 Sähköjärjestelmän peruskorjaus tarvittaessa. Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen. 2027-2028 Salaojajärjestelmän tarkastaminen.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 39
Huoneistojen lukumäärä:
36
Liikehuoneistojen lukumäärä:
2
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • lastenvaunuvarasto

Esittely

Esittelyaika:
16.06. 13:00 - 13:30
Esittelijä:
Luoto Leena
p.:
040 502 8391
Sähköposti:
leena.luoto@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan