blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+k+kph+parveke

Roihuvuorentie 5, Roihuvuori, Helsinki

Hinta
238 000 €

Koko
61 m²

Vuosi
1955

IDYLLINEN ASUNTO 50-LUVUN TALOSSA, ISO KEITTIÖ, YLIN KERROS, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY.

Eteisessä on laattalattia ja kaapistot. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on mosaiikkiparkettilattia. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, avara näkymä päiväauringon suuntaan. Alueen maamerkki, Roihuvuoren vesitorni, näkyy myös hienosti.

Asunnon pohjaa on muutettu toimivammaksi, keittiö on laajennettu aikoinaan (pienempi makuuhuone poistettu). Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2009.

Asunnon käytössä on vinttivarasto (ei lämmitetty) ja kellarikomero.

Taloyhtiö on arvostettu ja isot remontit on tehty, mm. putket on uusittu, ikkunat on vaihdettu ja kattoremontti on juuri valmistunut.

Yhtiöllä on hyvät yleiset tilat: sauna, pyykkitupa ja kerhohuone ”Pannari” (kiva korkea tila, vanha pannuhuone). Viihtyisä piha-alue ja oma grillipaikka. Taloyhtiölaajakaista DNA.

Yhtiön talossa, Roihuvuorentie 9:ssä, toimii suosittu kahvila Rio. Bussipysäkki on talon vieressä. Herttoniemen metroasemalle on 2km ja Raide-Jokerin pysäkille 1,6km (Roihupelto). Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat 2,3km päässä.

Roihuvuori on viihtyisää ja haluttua asuinaluetta - puistomainen ympäristö, sujuvat kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja alueen omat tapahtumat mm. kansainvälistä huomiotakin saanut Hanami kirsikankukkajuhla toukokuussa, sekä meren ja metron läheisyys ovat asioita, joita roihuvuorelaiset arvostavat. Roihuvuori oli myös vuoden 2019 uusmaalainen kaupunginosa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20737138
Sijainti:
Roihuvuorentie 5, 00820 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
61 m²
Kerros:
3/3
Vapautuminen:
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
238 000 €
Myyntihinta:
222 815,43 €
Velkaosuus:
15 184,57 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
490,44 € / kk
Rahoitusvastike:
142,74 € / kk
Hoitovastike:
347,70 € / kk
Autopaikkamaksu:
16 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
11 € / kk
Vesimaksu:
10 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiövastike yhteensä 490,44€ (hoitovastike 347,70€ + pääomavastike, kattolaina 142,74€), vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan, autotalli 82€/kk, yhteistalli 20€/kk.

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihto koneellinen poisto
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Edellinen omistaja on aikoinaan yhdistänyt keittiön ja viereisen makuuhuoneen isoksi tilaksi.
Auton säilytys:
Autopaikat jonotusperustein
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja.
Koulu:
Porolahden ala-aste, Roihuvuoren ala-aste, Roihuvuoren ylä-aste, Stadin ammatti- ja aikuisopiston Prinsessantien toimipaikka, Itä-Helsingin musiikkiopisto.
Palvelut:
Kaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa, pyörähuolto, kirjasto, urheilukenttiä, kirkko, Roihuvuoren palvelutalo, japanilaistyylinen puutarha, venesatama, Marjaniemen uimaranta, Itäkeskus 2,3km
Liikenneyhteydet:
Liikenneyhteydet: 80, 82, 94N, 95N, 802, pysäkki vieressä. Herttoniemen metroasemalle n.2km, Raide-Jokeri Roihupellosta 1,6km

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
Keittiön varustelu:
Tilava keittiö, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Pyykinpesukone, kaapistossa silityslauta, lasiovi eteiseen
Keittiön pöydät:
  • puu
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laatta
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa myös kuivauspatteri, käsisuihku
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa liukuovikaapistot
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parvekkeen suunta:
  • lounas
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
7 629,90 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Vuokra:
63 059,06 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2070

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Juha Hytti, Isännöinti Neliapila Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki 050 406 7149, juha@isneliapila.fi
Huolto:
Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit:
2023 vesikattojen saneeraus 2021 piha-alueen asfaltointi ja kunnostus 2020 piha-aidan uusiminen 2020 rapattujen julkisivujen maalaus 2017 huippuimureiden uusimista ja peruskorjaus 2016 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 LVIS saneeraus, perinteinen putkiremontti (viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja sähköjä uusittu) 2004 parvekkeiden saneeraus, porraskäytävien maalaus Lisätiedot tilinpäätös 2022 ja isännöitsijän todistus
Tulevat remontit:
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys 2023 Porrashuoneiden ovien uusiminen Porraskäytävien kiviportaiden hionta Energiaselvityksen päivittäminen Vesimittareiden huolto Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka voi maksaa myös kertamaksu suorituksena.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 12
  • Autotalleja: 16
Huoneistojen lukumäärä:
66
Liikehuoneistojen lukumäärä:
2
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta:
Lisäksi taloyhtiöllä kerhotila "Pannari", vanha pannuhuone.

Esittely

Esittelyaika:
28.04. 14:00 - 14:40
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan