Pakkamestarinkatu 1, Itä-Pasila, Helsinki

Kohdenumero:

20775756

Sijainti:

Pakkamestarinkatu 1, 00520 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+k+kph+parv.

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

58 m²

Kerros:

7/7

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Tyydyttävä-

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

G2013.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1975

Käyttöönottovuosi:

1975

Velaton hinta:

205 000 €

Myyntihinta:

205 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

278,40 € / kk

Hoitovastike:

278,40 € / kk

Autopaikkamaksu:

40 € / kk

Saunamaksu:

3 € / kerta

Muut maksut:

autopaikka 40,00 €/kk, liiketilojen osalta 60,00 €/kk, saunamaksu D-E-F-sauna/kerta 3,00 €, saunamaksu/uima-allas/kerta 6,00 €, sähkömaksu 141B 35,00 €, vesi sisältyy vastikkeeseen, taloyhtiön laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, asukkaiden käytössä oleva pesutupa on ilmainen asukkaille.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Luovutusrajoitukset:

Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan yhtiölle.

Auton säilytys:

Yhtiön käytössä on 67 kpl autopaikkoja: Yhtiön välittömään hallintaan jää 142 autopaikkaa, joista asemakaavan mukaan Asunto Oy Resiina nimisellä yhtiöllä, joka hallitsee tonttia n:o 1 korttelissa 17003- on oikeus hallita ja käyttää 75 autopaikkaa.

Päiväkoti:

Useita kävelyetäisyydellä

Koulu:

Alueella

Palvelut:

Kävelyetäisyydellä lähikauppan 200 m, sekä mm. Triplan kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Lisäksi ympäristössä runsaasti ulkoilureittejä ja erilaisia harrastusmahdollisuuksia mm. Mäkelänrinteen uintikeskus, Käpylän liikuntapuisto.

Liikenneyhteydet:

Hyvät liikenneyhteydet raitiovaunulinjojen, Pasilan juna-aseman sekä bussiliikenteen ansiosta. Oma auto ei ole välttämätön.

Muut säilytystilat:

• kellarikomero
• kylmäkellarikomero

Säilytystilojen kuvaus:

Yhtiöjärjestyksen 5§ sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellarikomero.

Kate:

huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• elementti
• betoni

Keittiön varustelu:

Vaaleasävyinen keittiö, jossa ison ikkunan äärelle mahtuu hyvin myös ruokapöytä tuoleineen. Varustus: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, paikka astianpesukoneelle.

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön lattia:

• muovi

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Vaalea hyväpohjainen kylpyhuone, ossa lattialaatoitus sekä tilaa myös muulle kodinhoidon toiminnalle. Varustus: Suihku, suihkukaappi, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivauspatteri, pesukone, kaappi, latiaviemäri.

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• muu

Makuuhuoneen kuvaus:

Tilava makuuhuone omassa rauhassaan luontevasti kylpytilojen lähistöllä. Huoneessa on suuret liukuovelliset kaapit, joten tilan voi kalustaa niiden ansiosta maksimaalisesti.

Makuuhuoneen lattia:

• muovi
• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• muu

Parveke:

• lasitettu

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• tapetti

Koko:

3 546 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki

Vuokra:

68 507,40 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2035

Nimi:

Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki. Puhelin 010 311 3300, info@aavata!o.fi. Isännöitsijä Johannes Halmevuo, Puhelin 0103113300, johannes@aavatalo.fi

Huolto:

Kilnteistöhuolto Varonen Oy

Tehdyt remontit:

Tehdyt korjaukset vuosien 1995-2020 välisenä aikana: Kuntoarvio 1995. Parvekelinjojen pinnoituskorjaus 1996. Käyttövesilinjaventtiilit uusittu 1997. Lämmönvaihtimien uusinta 2001. Ikkunoiden huoltomaalaus 2001. Vesikatteen uusinta 2002 Maalaus, metalliprofiilit ja ulko-ovet 2002. Kuntotutkimus 2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus. Laajakaista 2004. IV-kanavat puhdistettu 2005. Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus 2005. Kiinteistön automaation uusiminen 2005. Hissikonehuoneiden ovien kunnostus 2005. Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta 2005. Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2006. Pohjaviemärit Ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus 2007. Valurauta pohjaviemärit ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus. Kahden pikkusaunan D1 ja E3 peruskorjaus 2007. llmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto 2007. Uimasaunan F5 peruskorjaus 2008. Hissien peruskorjaus 2008. Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2008. Yleisten tilojen ja ovien maalaukset 2008. Piha-alueen kunnostus 2009. Putkistojen kuntotutkimus 2010. Parvekkeiden korjauksia 2011. Talon lämpökuvaus 2011. Lukitusuudistus 2012. Pihakannen Ja autahallien betonirakenteiden kuntotutkimus 2013. Julkisivun, parvekerakenteiden Ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013. D-portaan hissin hihnojen uusiminen 2014. Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus 2014. Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uima-allassauna) 2017. Julkisivu-, ikkuna-ja parvekekorjaus sekä LTO 2019. Kaikki parvekkeet lasitettu. Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset 2019 kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella. Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2019. Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu 2019-2020. Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2020.

Tulevat remontit:

Pyydä välittäjältä tarkka listaus kunnossapitotarveselvityksessä luetelluista suunnitelmista vuosille 2023-2028

Kuntotutkimuksista:

Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013

Huoneistojen lukumäärä:

132

Liikehuoneistojen lukumäärä:

4

Taloyhtiössä:

• uima-allas
• talopesula
• jäähdytetty kellari
• kellarikomero
• kaapeli-tv

Taloyhtiössä muuta:

saunat 5 kpl, mankeli 1 kpl, kuivaushuone 6 kpl, ulkoiluvälinevarasto 3 kpl, taloyhtiölaajakaista DNA Welho (perusnopeus 10M/huoneisto)

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi