blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+k+kph+parv.

Pakkamestarinkatu 1, Itä-Pasila, Helsinki

Hinta
205 000 €

Koko
58 m²

Vuosi
1975

Hissitalon ylimmän kerroksen läpitalon tehokaspohjainen kaksio keskeisellä paikalla Itä-Pasilassa!

Asunnon vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen ison ikkunan äärelle ja tilaa jää silti mukavasti keittiössä toimimiseen.

Olohuone on hyväpohjainen ja avara ja se on helppo kalustaa ehjien seinäpintojensa ansiosta monin eri tavoin oman elämäntilanteen ja tarpeen mukaan.

Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn lasituksensa ansiosta.

Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan luontevasti kylpytilojen lähistöllä. Huoneessa on suuret
liukuovelliset kaapit, joten makuuhuoneen voi kalustaa niiden ansiosta maksimaalisesti.

Asunnon kylpyhuone on vaalea ja hyväpohjainen ja siinä on hyvin tilaa myös muille kodinhoidon toiminnoille.

Huoneistossa on lisäksi väljä eteisaula, jossa korkeat liukuovelliset kaapistot tuovat hyvin lisätilaa säilytykselle.

Huoneistolle kuuluu myös yhtiön tiloissa oleva lämmin säilytyskomero sekä jäähdytetty talouskellarikomero.

Tässä kompaktissa kodissa on kaikki kohdallaan: läpitalon huoneisto, hissitalo, ylin kerros sekä monipuolisesti kalustettavissa oleva tehokas pohja.

Yhtiössä on uima-allas sekä kuntosali asukkaiden käytössä ja sijainti on päivittäispalvelujen sekä liikenneyhteyksien ytimessä, mutta myös vehreällä alueella ulkoilumaastojen lähellä.

Tutustu myös asunnosta tehtyyn myyntivideoon!

Varaa oma yksityisesittelysi: pipsa.honkasalo@kotilkv.fi tai www.pipsahonkasalo.fi.

Tutustu vuosien saatossa saamiini suosituksiin ja asiakaspalautteisiin: www.pipsahonkasalo.fi. Luotettava ja vastuullisesti toimiva tehokas ammattilainen yhteistyökumppaniksesi asuntosi myyntiin.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20775756
Sijainti:
Pakkamestarinkatu 1, 00520 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+parv.
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
58 m²
Kerros:
7/7
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Tyydyttävä-
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
G2013.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
205 000 €
Myyntihinta:
205 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
278,40 € / kk
Hoitovastike:
278,40 € / kk
Autopaikkamaksu:
40 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
3 € / kerta
Muut maksut:
autopaikka 40,00 €/kk, liiketilojen osalta 60,00 €/kk, saunamaksu D-E-F-sauna/kerta 3,00 €, saunamaksu/uima-allas/kerta 6,00 €, sähkömaksu 141B 35,00 €, vesi sisältyy vastikkeeseen, taloyhtiön laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, asukkaiden käytössä oleva pesutupa on ilmainen asukkaille.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan yhtiölle.
Auton säilytys:
Yhtiön käytössä on 67 kpl autopaikkoja: Yhtiön välittömään hallintaan jää 142 autopaikkaa, joista asemakaavan mukaan Asunto Oy Resiina nimisellä yhtiöllä, joka hallitsee tonttia n:o 1 korttelissa 17003- on oikeus hallita ja käyttää 75 autopaikkaa.
Päiväkoti:
Useita kävelyetäisyydellä
Koulu:
Alueella
Palvelut:
Kävelyetäisyydellä lähikauppan 200 m, sekä mm. Triplan kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Lisäksi ympäristössä runsaasti ulkoilureittejä ja erilaisia harrastusmahdollisuuksia mm. Mäkelänrinteen uintikeskus, Käpylän liikuntapuisto.
Liikenneyhteydet:
Hyvät liikenneyhteydet raitiovaunulinjojen, Pasilan juna-aseman sekä bussiliikenteen ansiosta. Oma auto ei ole välttämätön.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
  • kylmäkellarikomero
Säilytystilojen kuvaus:
Yhtiöjärjestyksen 5§ sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellarikomero.
Kate:
huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • elementti
  • betoni
Keittiön varustelu:
Vaaleasävyinen keittiö, jossa ison ikkunan äärelle mahtuu hyvin myös ruokapöytä tuoleineen. Varustus: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, paikka astianpesukoneelle.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön lattia:
  • muovi
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaalea hyväpohjainen kylpyhuone, ossa lattialaatoitus sekä tilaa myös muulle kodinhoidon toiminnalle. Varustus: Suihku, suihkukaappi, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivauspatteri, pesukone, kaappi, latiaviemäri.
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • muu
Makuuhuoneen kuvaus:
Tilava makuuhuone omassa rauhassaan luontevasti kylpytilojen lähistöllä. Huoneessa on suuret liukuovelliset kaapit, joten tilan voi kalustaa niiden ansiosta maksimaalisesti.
Makuuhuoneen lattia:
  • muovi
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • muu
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • tapetti

Tontti

Koko:
3 546 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Vuokra:
68 507,40 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2035

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki. Puhelin 010 311 3300, info@aavata!o.fi. Isännöitsijä Johannes Halmevuo, Puhelin 0103113300, johannes@aavatalo.fi
Huolto:
Kilnteistöhuolto Varonen Oy
Tehdyt remontit:
Tehdyt korjaukset vuosien 1995-2020 välisenä aikana: Kuntoarvio 1995. Parvekelinjojen pinnoituskorjaus 1996. Käyttövesilinjaventtiilit uusittu 1997. Lämmönvaihtimien uusinta 2001. Ikkunoiden huoltomaalaus 2001. Vesikatteen uusinta 2002 Maalaus, metalliprofiilit ja ulko-ovet 2002. Kuntotutkimus 2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus. Laajakaista 2004. IV-kanavat puhdistettu 2005. Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus 2005. Kiinteistön automaation uusiminen 2005. Hissikonehuoneiden ovien kunnostus 2005. Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta 2005. Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2006. Pohjaviemärit Ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus 2007. Valurauta pohjaviemärit ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus. Kahden pikkusaunan D1 ja E3 peruskorjaus 2007. llmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto 2007. Uimasaunan F5 peruskorjaus 2008. Hissien peruskorjaus 2008. Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2008. Yleisten tilojen ja ovien maalaukset 2008. Piha-alueen kunnostus 2009. Putkistojen kuntotutkimus 2010. Parvekkeiden korjauksia 2011. Talon lämpökuvaus 2011. Lukitusuudistus 2012. Pihakannen Ja autahallien betonirakenteiden kuntotutkimus 2013. Julkisivun, parvekerakenteiden Ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013. D-portaan hissin hihnojen uusiminen 2014. Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus 2014. Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uima-allassauna) 2017. Julkisivu-, ikkuna-ja parvekekorjaus sekä LTO 2019. Kaikki parvekkeet lasitettu. Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset 2019 kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella. Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2019. Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu 2019-2020. Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2020.
Tulevat remontit:
Pyydä välittäjältä tarkka listaus kunnossapitotarveselvityksessä luetelluista suunnitelmista vuosille 2023-2028
Kuntotutkimuksista:
Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013
Huoneistojen lukumäärä:
132
Liikehuoneistojen lukumäärä:
4
Taloyhtiössä:
  • uima-allas
  • talopesula
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta:
saunat 5 kpl, mankeli 1 kpl, kuivaushuone 6 kpl, ulkoiluvälinevarasto 3 kpl, taloyhtiölaajakaista DNA Welho (perusnopeus 10M/huoneisto)

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan