Aleksis Kiven Katu 16, Kallio, Helsinki

Kohdenumero:

20224807

Sijainti:

Aleksis Kiven Katu 16, 00500 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+k+kph+p

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

64,50 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+pk

Kerros:

2/8

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa ja vaatii remonttia. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2013.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2013.

Rakennusvuosi:

1961

Käyttöönottovuosi:

1961

Velaton hinta:

349 000 €

Myyntihinta:

318 302,49 €

Velkaosuus:

30 697,51 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

551,48 € / kk

Rahoitusvastike:

196,73 € / kk

Hoitovastike:

354,75 € / kk

Muut maksut:

Pesutupa: 10€/kk. Autotalli- ja piharemontista tuleva lainaosuus ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Rahoitustarve on noin 560 000€ (lopullinen summa tarkentuu vielä). Tämä tarkoittaa 186,48 €/m2, eli tälle asunnolle yhteensä 12 027 €. Lainan voi maksaa pois kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeen muodossa, jolloin rahoitusvastike tulee olemaan 90,30€/kk viidentoista vuoden laina-ajalla.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Päiväkoti:

Uaseita alueella

Koulu:

Helsingin kaupunki Aleksis Kiven peruskoulu 4 min (355 m) Helsingin kaupunki Kalasataman peruskoulu: 4 min (325 m) Kallion lukio: 800m

Palvelut:

Useita ruokakauppoja parin sadan metrin säteellä, Terveyskeskus 1,4km,

Liikenneyhteydet:

Erinomaiset: bussi, metro, raitiovaunu

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Tilava ja valoisa keittiö. Lattia laminaatti, seinät maali.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2013. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku

Saunan kuvaus:

Yhtiössä viihtyisä sauna, joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus:

Tilava makuuhuone.

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• etelä

Koko:

1 504,90 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Nimi:

Asunto-yy Aleksis Kivenkatu 16

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Isännöitsijä Reijo Taipale Marja-Liisa Taipale p. 09 7744480 inofo@isannoitsijareijotaipale.com

Huolto:

Kiinteistöhuolto Varonen

Tehdyt remontit:

pihaurakan projektijohdon ja suunnittelutyön kilpailutus v.2021, porrashuoneiden alakertojen ja 1.kerroksen kellarikäytävien seinäpintojen maalaus v.2021, väestösuojan tiivistysremontti v.2020, julkisivu- ja parvekeremontti, terassiparvekkeiden lasikatteen asennus, parvekelasitukset, eteläikkunoiden uusiminen, palokestävät jätesäiliöt, palomuuri, portti-huoltokäytävä, autotalli, jätehuone ja piha-alueen betonipintojen maalaus v.2019, julkisivu-parveke- ja ikkunaremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus, autotallin katon osittainen vedeneristys, väestönsuojan kunnostustöitä, 20 kpl ilmahormin kunnostustyöt v.2018, julkisivuremontin hankesuunnittelu, katon kuntoarvio, kosteiden tilojen kuntoarvio, betonirakenteiden kuntotutkimus, ikkunoiden kuntotutkimus, ikkunoiden kuntotutkimus, autotallirakennuksen korjaussuunnitelma, kuivausrumpu uusittu v.2017, pihan hulevesijärjestelmä, ravintolan ilmastointikone, uudet hissit, porrashuoneiden alakertojen maalaus, v.2016, pihavaraston oven uusinta v.2015, portaiden hiominen, pihan lämpöjohtotyö v.2014, saunatilan muuttaminen pesulaksi, katon pinnoitus v.2013, linja - ja sähkösaneeraus v. 2012-2013, linja- ja sähkösaneerauksen suunnittelu v.2011, yhden linjan putkisaneeraus v.2010, putkiremontin hankesuunnitelma v.2008, peruskuntoarvio v.2007 ja v.2016, IV-hormien puhdistus v. 2006 ja v.2017, katujulkisivun 1. kerros v.2004, kattoterassit ja alla oleva vesikatto, pihanpuoleinen räystäskouru, autotalliovien uusinta, poistoilmakone ja -huone v.2004, kattoterassit ja alla oleva vesikatto v.2003, vesikaton pikeäminen v.2002, kadun puolen räystäskouru ja lumiesteet v.2000, viemäriverkoston painehuuhtelu v.1999, porttikäytävän vesieristeiden uusinta v.1998, rappukäytävien maalaus v.1996, pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ikkunoiden uusinta v.1995, kaukolämpölaitteet v. 1993 ja v.2012, pihanpuolen ikkunoiden ja julkisivujen maalaus v.1989, ulko-ovet v.1984, vesikalusteet v. 1983 ja v. 2012

Tulevat remontit:

2022 - 2023: Erillisen autotallirakennuksen ja piha-alueen peruskorjaus: Autotallirakennus korjataan sen yhtiöjärjestykseen perustuvan autotallikäyttötarkoituksen mukaisesti, sähköautojen latauspistevalmiuksia rakennetaan. Rakennuksen katto, eli pihakansi/asukkaiden oleskelualue modernisoidaan virkistyskäyttöä silmällä pitäen kasvillisuutta, kalustusta ja valaistusta uudistamalla ja lisäämällä. Piharemontin urakan aikainen rahoitus hoidetaan luotollisella remonttitilillä 560 000€ (=13 400€ tämä asunto), joka muutetaan pitkäaikaiseksi lainaksi piharemontin valmistumisen jälkeen. Ylimääräinen yhtiökokous 27.9.2022 vahvisti pääomavastikkeeksi 1,40€/m2/kk (=90,30€/kk tämä asunto). Asuinrakennuksen vesikaton uusinta 2025 - 2027: Katto uusitaan kokonaisuudessaan. Selvitetään aurinkopaneeleiden asennusmahdollisuus kustannus vs hyöty näkökulmasta.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopoikkoja: 13

Huoneistojen lukumäärä:

54

Liikehuoneistojen lukumäärä:

5

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• kuivaushuone
• mankeli
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto

Esittelyaika:

24.09. 14:00 - 14:30

Esittelijä:

Lassila Kirsi

p.:

044 5342229

Sähköposti:

kirsi.lassila@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi