Auringonkatu 8, Olari, Espoo

Kohdenumero:

21981983

Sijainti:

Auringonkatu 8, 02210 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h,k,kph,las.parv,vh

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

46,50 m²

Kerros:

2/3

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1981

Käyttöönottovuosi:

1981

Velaton hinta:

163 000 €

Myyntihinta:

162 275,06 €

Velkaosuus:

724,94 €

Vuokrattu:

Kyllä

Vuokra:

790 € / kk

Huoneiston yhtiövastike yht:

255,29 € / kk

Rahoitusvastike:

22,79 € / kk

Hoitovastike:

232,50 € / kk

Autopaikkamaksu:

23 € / kk

Saunamaksu:

16 € / kerta

Vesimaksu:

25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitys:

koneellinen poisto

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö
• muu

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Aiempi omistaja: lattia hiottu ja lakattu, keittiön kaapistot koneineen uusittu, keittiön sisäiset sähköt. Vaatekaappi uusittu ja vaatehuone remontoitu 2019. Pistorasiat uusittu (sähköjä ei uusittu, muoviset suojakotelot uusittiin (maadoitettu)) ja jalkalistat uusittu. Seinät ja katto maalattu. Tekninen isännöitsijä tarkastanut keittiön.

Auton säilytys:

Toteutetut autopaikat: 52 kpl, osakkeina: 135 kpl. Autotalli-/halli-/katospaikkoja: 14 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite: 74 kpl.

Kate:

Kumibitumikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• tiili
• betoni

Keittiön varustelu:

Keittiön kaapit ja keittiön sisäiset sähköt uusittu 2019. HTH keittiö.

Keittiön pöydät:

• puu

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• keraaminen
• sähköliesi
• erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuoneiden 2019 kuntotarkastus suosittaa varautumaan B15, B17, B22, C32, D37, D42, E51, F56, F59 huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen, koska niissä havaittiin korjaustarve. Hallitus esittää, että ko. kylpyhuoneiden kuntoa seurataan ja varaudutaan tarvittaessa niiden kunnostukseen.

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukone
• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi
• kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneen vaatekaappi uusittu 2020.

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• lasikuitutapetti

Koko:

5 180,50 m²

Omistus:

Oma

Nimi:

Asunto Oy Hannanpesä

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 01230 Espoo 0201986700 Isännöitsijä: Jarno Tuokko 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com

Huolto:

Olarin Huolto Oy

Tehdyt remontit:

Taloyhtiössä tehty mm. B-talon kylmäkellarin purku 2019-20, B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21, D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018, B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020, Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020, Pihaviemärien juurien poisto 2020, Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020, Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017, Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017, Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien (14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019, Vesikatteiden huoltokunnostus 2019, Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020, C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019, G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020, A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021, FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021 Koko lista taloyhtiön tehdyistä remonteista löytyy kunnossapidon periaateohjelmasta (2024-2028).

Tulevat remontit:

2023: Salaojien ja piha-alueiden hanke- ja korjaussuunnittelu 2024-25: Salaojien ja piha-alueiden hankeen toteutus 2024: Energiatodistuksen päivitys 2024-25: Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat 2024: Vesikatteen huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset Tiedote 4.9.2024 As Oy Hannanpesän salaoja- ja putkielementtien korjaustöiden eteneminen Salaojien korjaustyöt Auringonkatu 8:ssa jatkuvat kiilaustöillä G talon päädyssä, jossa kallio pinnat lähes lattia tasossa korkeimmillaan. B- talon alapohjan saneeraustyöt vanhan maa-aineksen poiston osalta valmistunee 5.9. mennessä. 6.9. tarkoitus aloittaa vanhan maa-aineksen imutyöt A-talon alapohjasta. Työt aloitettu järjestyksessä DE-FG-C-B-A rakennuksista. Työjärjestystä muutettu niin että auki kaivuu työt aloitettu jo myös A ja C rakennuksissa. Urakan aikana alueella liikkuu työkalustoa sekä alueella on tilapäisiä liikennejärjestelyjä. Kaivannot ovat aidattu ja kulku rappuihin järjestetään kulkusilloin. Autotallien käyttökatkoksista tiedotetaan erikseen. Mahdollisista vesikatkoista tiedotetaan erikseen. Työskentely aika on arkisin klo 7–17, meluavat työt aloitus klo 8. Urakan kesto on 3 kuukautta. Yhtiökokouspöytäkirja: Hankkeen osuus per m2 on n.118 -139 eur. Kokonaishankekustannusarvio on 87m2 asunnoissa 10.266 - 12.093 eur ja 73 m2 asunnoissa 8.614 - 10.147 eur. Isännöitsijäntodistus: Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Kuntotutkimuksista:

Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2021-2030, Kuntoarvio 2011, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 ja Salaojaselvitys 2011, Kattokuntotutkimus 2018, Märkätilojen kosteuskartoitusraportti 2022, Kuntoarvioraportti 2022 ja Salaojien korjauksen hankesuunnitelma 2023. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.

Huoneistojen lukumäärä:

69

Taloyhtiössä:

• sauna
• kuivaushuone
• kellarikomero
• väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

Ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kylmäkellari, 10M DNA laajakaista

Esittelyaika:

03.11. 14:15 - 14:45

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi