blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+k+kph+las. parveke

Ulvilantie 11a, Munkkivuori, Helsinki

Hinta
215 000 €

Koko
49 m²

Vuosi
1958

Tehokas pikkukoti halutulla Munkkivuoren alueella

Läpitalon kaksio, jossa on viihdytty pitkään. Nyt olisi aika kaivaa maalipurkit ja pensselit esiin ja tehdä pieni pintaremontti. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018.

Olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä lasitettu parveke. Toinen asuinkerros, rapussa on hissi.

Tule ideoimaan tästä kiva koti, tämä sopii ensiasunnoksi, sinkulle tai myös pariskunnalle.

Lisätiedot ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS
050-350 7555
pasi.aikas@kotilkv.fi

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21747195
Sijainti:
Ulvilantie 11a, 00350 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+las. parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 49 m². Jyvitetty pinta-ala on 49,91 m² (jonka mukaan maksetaan vastike).
Kerros:
2/6
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
F2013.
Rakennusvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
215 000 €
Myyntihinta:
181 145,13 €
Velkaosuus:
33 854,87 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
615,89 € / kk
Rahoitusvastike:
334,40 € / kk
Hoitovastike:
281,49 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Taloyhtiön edellinen tontinvuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Helsingin kaupunki on julkistanut tontinvuokran korotuskaavailunsa vuoden 2017 tammikuussa. Vuokrankorotuksen asumiskustannusarvio on 1,15 euroa/m2 vuodesta 2021 eteenpäin (50%tavoitevuokratasosta), mihin lisätään edelleen joka vuosi 5% -yksikön lisäkorotus vuosittain, kunnes ollaan tavoitetasolla 2,30 euroa/m2vuonna 2032). Lisätietoa löytyy täältä www.hel.fi/tontti/sopimukset Nykyisen tontinvuokrasopimuksen päättyessä astuu uusi sopimus voimaan. Uuden sopimuksen vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Uusi vuokrasopimus on allekirjoitettu. Sopimuksen mukainen tontinvuokra määräytyy seuraavasti: Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on seitsemäntuhatta kahdeksansataayhdeksänkymmentäkaksi (7 892) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: Vuodelta 2021 50% Vuodelta 2022 55% Vuodelta 2023 60% Vuodelta 2024 65% Vuodelta 2025 70% Vuodelta 2026 75% Vuodelta 2027 80% Vuodelta 2028 85% Vuodelta 2029 90% Vuodelta 2030 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%). Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2024 saakka 117.780,21 euroa. --- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Keittiö uusittu 2000-luvun alkupuolella
Auton säilytys:
Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • korkki
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
8 873 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Vuokra:
117 780,21 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Ulvilantie 11 a
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
REIM Helsinki Oy, Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi 09-686 99 686
Huolto:
Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit:
2023 Takapihan sisäänkäynnin kaiteet 2022 Vesikattojen pellityksen uusiminen 2022 Vesivahinkokorjauksia E-portaan asunnoissa 2020 Linjasaneerauksen takuukorjauksia Piha-alueen parannuksia 2019 Vesikaton siirtäviä paikkakorjauksia 2019 Pelastusnostopaikat pihalle; Pihan istutus- ja kunnostustöitä 2018 Vesikaton pien- ja paikkakorjauksia; lisäautopaikkojen rakentaminen 2017- 2018 Taloyhtiön LVIS saneeraus, takuu voimassa marraskuu 2020 saakka 2016- 2017 Vesivahinkokorjauksia B- ja C-portaan asunnoissa. 2014 Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen katoslipalla. 2013 Ulkorappauksen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. Kokous/harrastetilan kunnostus. Huoneistoparvekkeiden rappausvaurioiden korjauksia. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja silikonisaumojen paikkaus. 2011 Hissien peruskorjaus: koneistojen uusiminen ja hissikorien entisöinti. Parvekkeiden ja ulkoseinien rappauskorjaukset sekä uusien lumiesteiden asentaminen vesikatolle. 2010 Viemärijohtojen huuhtelu. Julkisivujen ja parvekkeiden pintakorjauksia. 2009 Pesutuvan ja pyöräsuojien sekä A-talon pihanpuoleisten sisäänkäyntien kunnostus. Lämmönsäädön tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 2008 Piha-alueen asfaltointi. Lukituksen uusiminen. 2007 Tuuletusparvekkeiden alapuolisten pintojen kunnostus ja lattioiden maalaus. 2006 Vesikaton korjaus ja pinnoitus. 2005 Portaiden ja luiskan rakentaminen pihalta puistoon. 2002 Autotallirakennuksen kunnostus. 2001 B-talon huoneistoparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 2000 A-talon huoneistoparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 1999 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus. 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1997 Päätyjulkisivujen rappaukset. 1996 Lämmönvaihtimen uusiminen.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 27
Huoneistojen lukumäärä:
98
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • kaapeli-tv

Esittely

Esittelyaika:
20.05. 17:00 - 17:30
Esittelijä:
Äikäs Pasi
p.:
050 350 7555
Sähköposti:
pasi.aikas@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan