Aittatie 11, Konala, Helsinki

Kohdenumero:

20372605

Sijainti:

Aittatie 11, 00390 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+kk+phh+s+ransk.parveke+parveke (yj.2h+kk+s)

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

49 m²

Kerros:

4/4

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjan allekirjoituksesta

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1993

Käyttöönottovuosi:

1993

Velaton hinta:

194 000 €

Myyntihinta:

194 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

271,70 € / kk

Hoitovastike:

271,70 € / kk

Autopaikkamaksu:

8 € / kk

Vesimaksu:

18 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Autopaikka 8 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle oikeus periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään yhden-kahden kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Lämmitys:

Koneellinen poistoilmanvaihto

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö
• muu

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Keittiöremontti 2018

Auton säilytys:

Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan

Päiväkoti:

Alueella useita

Koulu:

Konalan ala-aste

Palvelut:

Kauppakeskus Ristikko tarjoaa hyvät lähipalvelut. Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut, runsaasti erikoisliikkeitä

Liikenneyhteydet:

Sujuvat liikenneyhteydet sekä omalla autolla että bussilla.

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot
• kiinteät valaisimet

Kate:

Peltikate/huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Maalatut seinät ja laattalattia. Puustellin kaapistot, kaakeloitu välitila, tasot laminaattia. Integroitu astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesitaso ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kaakeloidut seinät ja laattalattia, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja pyyheliinapatteri.

Saunan kuvaus:

Paneloidut seinä ja katto, laattalattia, sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus:

Maalatut seinät ja parkettilattia, liukuovikaapistot. Makuuhuoneessa ranskalainenparveke.

Parveke:

• ranskalainen
• ulostyönnetty

Koko:

3 478 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki 09 310 1691 Tähkätiellä on vireillä asemakaavan muutos. Vanhat rakennukset puretaan ja tilalle rakennetaan kaksi enintään 5-kerroksista asuinkerrostaloa.

Nimi:

As.Oy Helsingin Aittatie 11

Isännöitsijän tiedot:

Granlund Isännöinti Oy / Teemu Karhapää Näyttelijäntie 14, PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi

Huolto:

Kotikatu Oy

Tehdyt remontit:

2023 Vesikaton kuntoarvio 2021 Notkahtaneiden asuntojen keittiöviemäriputkien (12 kpl) ja kahden viemäriputkilinjan painaumien korjaus. 2020 Salaojien ja tonttiviemärien kunnostus. 2019 Salaojien ja tonttiviemärien kunnostuksen suunnittelu. Jätevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus. Asuntojen keittiöiden allaskaappien viemäriputkien kannakointien tarkastukset ja tarvittavat lisäkannakoinnit. 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (A- ja B-rakennus). Tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu (sade- ja jätevesiviemärit). Ulkovalaisimien ja roska-, sekä autokatoksien valaisemien uusiminen. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2016 Patteriverkoston 2-vuotistakuutarkastus. Asuntojen parvekkeenovien huoltokorjaukset. Kiinteistön kuntoarvio. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus. Rakennusten räystäiden, asuntojen ikkuna- ja parvekeovi maalausurakan 2-vuotistarkastus. 2014 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiventtiilien vaihto ja säätötyöt. A-talon alapohjan kunnostus. 2013 B-talon salaojien ja sokkelin vesieristyksen tutkimus koekuopan avulla. 2013 Ikkunoiden ja parvekkeenovien ulkopintojen puuosien huoltomaalaus, sekä räystäsalusrakenteiden huoltomaalaus. 2012 Salaojaviemäreiden kuvaus. Parvekekaiteiden pellityksen kunnostus (10 kpl). 2011 Jätesuojan ja lukituksen uusiminen. Vesikattojen ja IV-pellitysten tarkastus ja huoltomaalaus. Rakennusten idän puoleisten elemettisaumojen uusiminen ja parvekkeiden vaakasaumojen uusiminen. Kylpyhuoneiden kunnostus (27 kpl). 2010 Uusittiin lämmönsiirrin. Koodilukkojen asennus ulko-oviin. Asuntojen kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2009 Pihan kunnostus ja vanhan salaojaurakan loppuosan kunnostaminen. Alavälipohjan kanavapuhaltimen asennus ja säätö. Porrashuoneisiin hankittiin yhdistelmä porrastaulut. Osittaisia asfalttikorjauksia. 2008 Kattoränneihin asennettiin sulanapitokaapelit. Ilmanvaihtokoneet huollettiin. Yleisten tilojen lukitus uusittiin. Syöksytorvien yläpäiden suppiloita korjattiin.

Tulevat remontit:

Hallituksen viidenvuoden kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Vesikatonsaneerauksen suunnittelu. Jätepisteen kunnostaminen tarvittavilta osin. Aluevarusteiden kunnon tarkastus. 2025 Poistoilmakoneiden kunnon tarkastaminen. Sokkelin maalaus. 2025-2026 Vesikaton saneeraus tarvittavin osin. 2027-2028 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kunnostuksen, sekä elementtisaumojen uusimisen suunnittelu. 2028 Julkisivusaumojen uusiminen (rakennusten itäisten sivujen saumat on uusittu v.2011).

Kuntotutkimuksista:

2004 Sisäilman- ja kosteustekninen kuntotutkimus. Kiinteistön kuntoarvio. 2010 Asuntojen märkätilojen kuntotutkimus. 2012 Salaojien kuvaus 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Kiinteistön kuntoarvio.

Taloyhtiön autopaikat:

• Autokatospaikkoja: 12
• Piha-autopaikkoja: 14

Huoneistojen lukumäärä:

35

Taloyhtiössä:

• kuivaushuone
• kellarikomero
• askarteluhuone
• väestönsuoja
• kaapeli-tv

Esittelyaika:

22.09. 14:30 - 15:15

Esittelijä:

Luoto Leena

p.:

040 502 8391

Sähköposti:

leena.luoto@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi