Kerrostalo 2h+kk+kph+parveke

Satumaanpolku 3, Roihuvuori, Helsinki

Hinta
178 000 €

Koko
43 m²

Vuosi
1955

YLIMMÄN KERROKSEN IDYLLINEN KULMAHUONEISTO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY.

Tässä Satumaanpolun talossa on hienoa 50-luvun tunnelmaa, alue on vanhinta osaa Roihuvuorta. Leveä rappukäytävä vie ylimpään kerrokseen. Eteisessä on laattalattia ja kaksi kiinteää alkuperäistä kaappia. Eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen, joka on kunnostettu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2011 taloyhtiön toimesta.

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kaunis tammiparketti. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä alkuperäiset kaapistot ja käynti parvekkeelle. Hieno näkymä aamuauringon suuntaan.

Keittiössä on alkuperäiset kaapit, joita on kunnostettu.

Talossa on hyvät yleiset tilat, pyykkitupa, sauna, pyörävarasto, asuntokohtaiset vintti- ja kellarikomerot. Talolla on myös iso piha kesän viettoa ajatellen.

Lyhyt matka merellisten ulkoilureittien varrelle, samoin Roihuvuoren urheilukentät ovat vieressä.

Bussit kulkevat Roihuvuorentieltä ja Abraham Wetterin tieltä.

Herttoniemen metroasemalle on 1,8 km. Ruokakauppoja on Roihuvuoren ostarilla ja Herttoniemessä. Itäkeskukseen on matkaa 2,2 km.

Roihuvuori on viihtyisää ja haluttua asuinaluetta - puistomainen ympäristö, vahva yhteisöllisyys, sujuvat kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja alueen omat tapahtumat, mm. kansainvälistä huomiotakin saanut Hanami-kirsikankukkajuhla toukokuussa sekä meren ja metron läheisyys ovat asioita, joita roihuvuorelaiset arvostavat. Roihuvuori oli myös vuoden 2019 uusmaalainen kaupunginosa.

Poiminto Roihuvuori-Seuran nettisivuilta:
Roihuvuoren rakentaminen ”lähiöksi” alkoi 1950-luvun alussa.
Vanhan Herttoniemen ohella Roihuvuori oli maamme ensimmäisiä aluerakentamiskohteita eli lähiöitä. Ensimmäiset talot valmistuivat vuosina 1954 – 1956.
Ennen aluerakentamisen aikaa Roihuvuoressa toimi mm. kauppapuutarha ja alueella oli peltoja ja niittyjä. Vanhempaa rakennuskantaa edustavat yhä edelleen Herttoniemen kartano ja Strömsin kartano.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi
@helena.heininen.lkv

Kohdenumero:

21823092

Sijainti:

Satumaanpolku 3, 00820 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+kk+kph+parveke

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

43 m²

Kerros:

4/4

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Tyydyttävä

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1955

Käyttöönottovuosi:

1955

Velaton hinta:

178 000 €

Myyntihinta:

178 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

335,40 € / kk

Hoitovastike:

335,40 € / kk

Autopaikkamaksu:

20 € / kk

Saunamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

10 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Vesimaksu on ennakkomaksu, peritään 1.1.2025 alkaen, tasataan kulutuksen mukaan. Pesutupa 50e/vuosi. Autopaikka kylmä 11e/kk, autotalli 80e/kk.

Lämmitys:

Ilmanvaihto painovoimainen

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Edellinen omistaja remontoinut asuntoa 2007: parkettilattia asennettu, keittiön alkuperäiset kaapit kunnostettu ja pistorasioita uusittu.

Palvelut:

Kaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa, pyörähuolto, kirjasto, urheilukenttiä, kirkko, Roihuvuoren palvelutalo, venesatama, Marjaniemen uimaranta, Herttoniemen palvelut 1,8 km, Itäkeskus 2,2 km

Liikenneyhteydet:

Roihuvuorentieltä bussit 80, 82, 82B, 94N, 95N, Abraham Wetterin tieltä 82B, 83, 95N, Herttoniemen metroasemalle 1,8 km

Säilytystilojen kuvaus:

Eteisessä kaksi kaappia, makuuhuoneessa kaapistot, vintillä häkkivarasto, kellarivarasto.

Kate:

Tiilikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Keittiössä alkuperäiset kaapistot. Seinässä liitutaulu/magneettimaalia.

Keittiön pöydät:

laminaatti
metalli

Keittiön muu varustelu:

varattu paikka astianpesukoneelle

Liesi:

induktio

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laatta

Keittiön seinät:

maalattu
osalaatoitus

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2011 taloyhtiön toimesta. Kuivauspatteri, käsisuihku.

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukone
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
peilikaappi
kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa koko seinän leveydellä alkuperäiset kaapit, käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

ulostyönnetty

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

2 710 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Roihuvuoren kirkon korttelissa vireillä asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Vuokra:

24 259,54 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2070

Nimi:

Asunto Oy Satumaanpolku 3

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Isännöintitoimisto T.L.Johansson Oy, Jarmo Aukio Alakiventie 7E, 00920 Helsinki 09 342 4620, isannointi@tljohansson.fi jarmo.aukio@tljohansson.fi

Huolto:

Kiinteistöpalvelu Cosci-tuning Oy

Tehdyt remontit:

2024 kylpyhuoneien silikonien vaihto, asuntojen porraskäytävien ovet tiivistetty, keittiöviemäreiden huuhtelu, hormien nuohous 2023 kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kuntoarvio 2021 pesutuvasta uusittu pesukone 2020 saunan lauteet uusittu 2015 kattoikkuna 2011 linjasaneeraus, perinteinen putkiremontti 2010 lukituksen uusiminen 2006 julkisivun ja parvekkeiden täydellinen saneeraus 2004 tonttiviemärin sujutuskorjaus (ei uusittu putkiremontin yhteydessä 2011) 2000 roskakatos ja piha 1992 porraskäytävä 1991 katto Kattava selvitys toimintakertomus 2023, tehdyt peruskorjaukset

Tulevat remontit:

2024 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, vintin eristäminen 2025 katon pinnoitus, tiilien vaihto tarvittaessa, väestönsuojan tiiveyskoe, viemäreiden pystylinjojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden lattiakaivot, kylpyhuoneien tarkastusluukut, palo/sirpalesuoja ovien poisto, uudet ovet tilalle, autotallien eristäminen 2026 roskakatoksen huoltomaalaus, porraskäytävien ja porrasovien kunnostus, pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia huoltoja ja tarkastuksia, sähköautojen lataus 2027 maalämpö, sähköliittymän päivitys maalämpöön, pattereiden vaihto, tarpeellisia korjauksia 2028 tarpeellisia korjauksia

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 4
Autotalleja: 4
Piha-autopaikkoja: 1

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

sauna
talopesula
vinttikomero
kellarikomero
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

Taloyhtiöllä erillistä vuokrattavaa varastotilaa 2 kpl, 160 e/kk ja 200 e/kk (tällä hetkellä tilat on vuokrattu).

Esittelyaika:

26.01. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Heininen Helena

p.:

040 740 3377

Sähköposti:

helena.heininen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan