blank
blank
blank
Olohuoneesta käynti parvekkeelleOlohuoneesta käynti parvekkeelle
blank
blank
blank
blank
Tilava makuuhuoneTilava makuuhuone
blank
blank
blank
Makuuhuoneen yhteydessä oleva parvekeMakuuhuoneen yhteydessä oleva parveke
blank
Taloyhtiön saunaTaloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunaTaloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunatilaTaloyhtiön saunatila
blank
blank

Kerrostalo 2h+kk+kph+ 2 x parveke

Lauttasaarentie 21, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
295 000 €

Koko
41 m²

Vuosi
1969

Kerrassaan hurmaava kaksio putkiremontoidusta yhtiöstä keskeisellä paikalla ihanassa Lauttasaaressa.

Tämä koti on suoranainen tilaihme. Olohuoneen yhhteydessä on kompakti, ikkunallinen keittiö ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös työpiste ja koko seinän leveydellä olevat kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisälle. Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä tehdyn perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2022.

Omalla tontilla seisova vakavarainen yhtiö on haluttu ja erinomaisesti hoidettu. Yhtiössä on tehty putkiremontin lisäksi mm. julkisivuremontti 2014, eikä isompia remontteja ole tulossa. Yhtiöllä on hyvät yhteiset tilat: viihtyisä saunaosasto ja pesutupa, jossa on uusitut koneet. Sisäpihalla on kesäisin pallogrilli asukkaiden käytössä. Asunnolle kuuluu kaksi varastokomeroa. Sisäpihalla on pistokkeellisia autopaikkoja.

Keskeisestä sijainnistaan huolimatta, asunto on rauhallinen ja hiljainen. Kolmanteen kerrokseen eivät liikenteen äänet juuri kuulu.

Erinomainen sijainti - Lauttasaaren metroasema on 500m päässä, ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita kivenheiton päässä. Vehreät ulkoilumahdollisuudet ja merenranta kävelyetäisyydellä.

Kuvat eivät tee oikeutta tälle kohteelle, joten sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Myynti, lisätiedot, esittelyt:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
kirsi.lassila@kotilkv.fi

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20777569
Sijainti:
Lauttasaarentie 21, 00200 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+kk+kph+ 2 x parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
41 m²
Kerros:
3/4
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
F2013.
Rakennusvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
295 000 €
Myyntihinta:
216 634,45 €
Velkaosuus:
78 365,55 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
916,35 € / kk
Rahoitusvastike:
717,50 € / kk
Hoitovastike:
198,85 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
20 € / kk
Vesimaksu:
22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Autopaikkavuokrat: pihapaikka10€/kk, autotalli 55/65€/kk.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Keittiön kaapistot uusittu ja asennettu astianpesukone 2015

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Kaksi kellarikomeroa.
Kate:
2 x bitumi
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Kompakti ikkunallinen keittokomero.
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
2022 täysin remontoitu kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä parveke. Runsaasti kaappitilaa.
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • etelä

Tontti

Koko:
1 246 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Lauttasaarentie 21
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Mauri Hiekkamies mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi +358207481095
Huolto:
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Tehdyt remontit:
1991:Osittainen ikkunoiden uusiminen, länsipäädyn ja eteläpuolen parvekkeiden ulkopuoliset ikkunat. 1992: Kattopinnoitteen ja räystäsrakenteiden uusiminen sekä lisäeristeen asentaminen 1995: Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 1996: Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen. 1998: Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 1999:Takkahormien korjaus sekä tiiveyden tarkastus (EsKon Oy) ja saunan kiukaan sekä säätölaitteiden uusiminen 2000: Etupihan ja talon päädyn asfalttipinnan uudistaminen. 2001: Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu. 2002: Rakennuksen kaikkien lukkojen uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus. 2003: Jäteastiakatos. 2004: Porrashuoneen maalaus 2005: Hiekkalaatikko, hiekkaa, soraa ja multaa pihalle 2006: Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, Rakennuksen kuntokartoitus 2007 Ilmanvaihtolaitteiden huippuimurit, taajuusmuuttajat uusiminen 2007: Katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus. Sadevesiviemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus. 2008: Patteri- ja putkiverkoston pintapuolinen tarkastus 2009: Vuotovaurion, ammeen poistoputken tiiviste vuotanut, (A11) laajamittainen korjaus ja kaikkien huoneistojen ammeiden poistoputkien tiivisteiden uusiminen: Blosius kylpyhuoneremontit Oy 2010 Suoritettu Talon päädyn romahtaneen kaivorakenteen uusiminen ja asfalttipinnoitteen paikkaukset muidenkin kaivojen kansien ympäriltä 2010: Rakennuksen putkistojen kuntotutkimus. Rakennuksen julkisivujen kuntotutkimus 2012: Kiinteistövesijohdon korjaus 2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Julkisivuremontin suunnittelu 2014: Patteritermostattien vaihto, Paisuntasäiliön vaihto, Julkisivun perusparannus 2015: Putkistojen kuntotutkimus, Hissin pintojen kunnostus 2016: LVI kalusteiden kuntoselvitys, Tulovesiputken korjaus (Consti), Hissin mekaniikan kunnostus (KoneHissit), Väestönsuojan opasteet ja tarvikkeet (Safetum) 2019-2020: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2021-2022 Suoritettu Linjasaneeraus
Tulevat remontit:
2023 Suunniteltu Lukituksen uusiminen 2023 Suunniteltu Katon kunnon tarkastus 2023 Suunniteltu Energiatodistuksen uusiminen 2026 Suunniteltu Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 7
  • Autohallipaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä:
16
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittely

Esittelyaika:
19.05. 11:30 - 12:15
Esittelijä:
Lassila Kirsi
p.:
044 5342229
Sähköposti:
kirsi.lassila@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan