blank
blank
blank
blank
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
blank
blank
MakuuhuoneMakuuhuone
blank
blank
EteinenEteinen
Terassi ja pihaTerassi ja piha
Terassi ja pihaTerassi ja piha
blank
blank

Kerrostalo 2h+kk

Lansantie 23 a, Kilo, Espoo

Hinta
157 000 €

Koko
49 m²

Vuosi
1988

Harvoin tarjolla, heti vapaa! Ihastuttava ensimmäisen kerroksen kaksio, josta käynti ulos terassille. Olohuone on tilava ja tänne mahtuu sohvan ja tv:n lisäksi hyvin myös kotitoimisto tai isompi ruokailuryhmä. Keittiöön sopii myös ruokapöytä ja keittiöstä on käynti asunnolle kuuluvalle terassille. Terassin suunta noin länteen. Keittiössä induktioliesi ja kiertoilmauuni.

Asunnon parkettilattia on uusittu ja seinät sekä katto maalattu muutama vuosi sitten. Kylpyhuone uusittu 2011.

Asunnon sijainti on mainio, bussipysäkit ovat 50 metrin päässä sekä Kilon ja Keran juna-asema lähettyvillä. Lähikauppa taloyhtiön välittömässä läheisyydessä. Keran Hallit (mm. Padel House, tennis, WDA Studio ja paljon muuta) löytyy muutaman sadan metrin päästä.

Julkisivu- ja parvekeremotti on valmis, lainaa ei ole vielä jyvitetty.

Tämä ihana koti tarjoaa pientalomaista asumista, terassi aukeaa rauhalliseen suuntaan ja pensasaita tuo näkösuojaa ja yksityisyyttä.

Esittelyt ja lisätiedot:
Daniela Siltaniemi LKV, YKV, KiAT, KED
0503376298
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Betjäning även på svenska.

Hakusanat, oma piha, oma terassi, kaukolämpö, palvelut lähellä

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21002785
Sijainti:
Lansantie 23 a, 02630 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+kk
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
49 m²
Kerros:
1/6
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2007.
Rakennusvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
157 000 €
Myyntihinta:
156 610,67 €
Velkaosuus:
389,33 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
285,92 € / kk
Rahoitusvastike:
31,05 € / kk
Hoitovastike:
254,87 € / kk
Autopaikkamaksu:
12 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
17 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiökokous 17.5.2022 antoi hallitukselle valuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön julkisivu- ja parvekekorjausurakka on vielä kesken, eikä urakan luovutusta ole vielä tehty eikä taloudellista loppulaskelmaa. Isännöitsijä arvioi, että tähän pisteeseen päästään vuoden vaihteen tienoilla ja osakkaille lähetettävä rahoitustapakysely toteutuu 1-2/23 aikana. 22.3.2022 ylimääräiseen yhtiökokoukseen osakkaille tehty alustava laskelma ja karkea arvio lainaosuudesta/pääomavastikkeesta mikäli koko lainavaltuutuksen summa käytetään. Tämän asunnon kohdalla arvioitu summa on 12.511,80 euroa. Tarkka summa selviää kun urakka on valmis.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Päiväkoti:
Päiväkoteja alueella useita (ainakin kolme kunnallista ja yksi yksityinen ihan lähellä).
Koulu:
Alueella
Palvelut:
Lähikauppa asunnon välittömässä läheisyydessä.
Liikenneyhteydet:
114 Sellolle ja Urheilupuiston metrolle + Tapiolaan, 532 alempaa Isolle Omenalle ja Leppävaaraan, 225K Leppävaaran asemalle. Kävelyetäisyydellä sekä Kilon että Keran asemat.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Lattiamateriaali:
2017 parketin asennus kelluvana muovimaton päälle on tehty. Haitta-ainekartoitusta ei ole tehty.
Seinämateriaali:
Maalattu tai maalattu tasoitetapetti (lasikuitutapetti alla)
Kate:
Pvc-kate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Välitila laatoitettu.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu:
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi:
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneremontti 2011.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti
Parvekkeen suunta:
  • etelä
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti

Tontti

Koko:
2 813 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Lansantie 23 a
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Tapiolan Lämpö Oy / Mervi Mankinen Kalevalantie 5, 02130 Espoo 020 750 5302 tai mervi.mankinen@tl-konserni.fi
Huolto:
Kotikatu Viherlaakso Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo viherlaakso@kotikatu.fi
Tehdyt remontit:
Ikkunoiden- ja parvekeovien maalaus sekä B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen 2000, 2001-2003 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset, IV-kanavien nuohous ja säätö, lukituksen muuttaminen (Exec), 2008-2009 pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainoitus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus, 2009 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2011 autopaikkojen sähköistäminen, 2012 kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus, 2012-2013 A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus, 2013 IV-kanavien nuohous ja säätö, 2014 B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus, 2015 talopesulan kunnostus, 2016 ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, talopesulan pesukoneiden uusiminen, 2017 porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2018 julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, 2019 talosauna nro 2-tilojen uusiminen, A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, 2020 vesikattojen ylläpitokorjaukset, 2022 pääsisäänkäyntiovien uusiminen.
Tulevat remontit:
Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2022: piha-alueet (normaali huollonomainen ylläpito), leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain, taloyhtiön piha-aitojen huoltomaalaus talkootyönä, julkisivut ja parvekkeet (korjaustyöt suunnitelman mukaisesti), asuntojen märkätilojen kunnostus / uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2022-2026: piha-alueet (normaali huollonomainen ylläpito), leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain, piha-aitojen uusimisvaraus (2023-2025), ilmanvaihdon nuohous ja -säätö (toimenpide tehty korjaushistorian mukaan viimeksi v. 2013. Nuohous ja säätö tulee tehdä n. 5-7 v. välein. Samassa yhteydessä suosituksena selvittää iv-koneiden kunnostuksen / uusimisen tarve. Toimenpiteen ajankohta 2022-2023. Vesikatot (kuntotarkastus. Suositusajankohta 2025-2026), asuntojen märkätilojen kunnostus / uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti, huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti, väestöjsuojatilojen tiiveyskoe Toimenpiteen ajankohta 2024. Edellinen tiiveyskoe tehty 2014. Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen, toimenpiteen ajankohta 2024-2025, salaoja-, sekä jäte- ja sadevesviemärit (kaivot keräävät irtokertymää ja sakkaa. Suosituksena kaivojen tyhjennys vuosittain tai aiana tarvittaessa. Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus (salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus suositellaan tehtäväksi n. 5-7 vuoden välein. Toimenpiteen ajankohta 2023-2024. Korjaushistorian mukaisesti edellisen toimenpiteen ajankohta 2017. Yhteisten tilojen valaisimien ja sähkökalusteiden uusiminen. Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2027-2031: Pyydä koko lista välittäjältä.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopoikkoja: 35
Huoneistojen lukumäärä:
35
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja

Esittely

Esittelyaika:
05.02. 14:15 - 14:45
Esittelijä:
Siltaniemi Daniela
p.:
050 3376298
Sähköposti:
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan