Lansantie 23 a, Kilo, Espoo

Kohdenumero:

21002785

Sijainti:

Lansantie 23 a, 02630 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+kk

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

49 m²

Kerros:

1/6

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2007.

Rakennusvuosi:

1988

Käyttöönottovuosi:

1988

Velaton hinta:

157 000 €

Myyntihinta:

156 610,67 €

Velkaosuus:

389,33 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

285,92 € / kk

Rahoitusvastike:

31,05 € / kk

Hoitovastike:

254,87 € / kk

Autopaikkamaksu:

12 € / kk

Vesimaksu:

17 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Yhtiökokous 17.5.2022 antoi hallitukselle valuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön julkisivu- ja parvekekorjausurakka on vielä kesken, eikä urakan luovutusta ole vielä tehty eikä taloudellista loppulaskelmaa. Isännöitsijä arvioi, että tähän pisteeseen päästään vuoden vaihteen tienoilla ja osakkaille lähetettävä rahoitustapakysely toteutuu 1-2/23 aikana. 22.3.2022 ylimääräiseen yhtiökokoukseen osakkaille tehty alustava laskelma ja karkea arvio lainaosuudesta/pääomavastikkeesta mikäli koko lainavaltuutuksen summa käytetään. Tämän asunnon kohdalla arvioitu summa on 12.511,80 euroa. Tarkka summa selviää kun urakka on valmis.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Päiväkoti:

Päiväkoteja alueella useita (ainakin kolme kunnallista ja yksi yksityinen ihan lähellä).

Koulu:

Alueella

Palvelut:

Lähikauppa asunnon välittömässä läheisyydessä.

Liikenneyhteydet:

114 Sellolle ja Urheilupuiston metrolle + Tapiolaan, 532 alempaa Isolle Omenalle ja Leppävaaraan, 225K Leppävaaran asemalle. Kävelyetäisyydellä sekä Kilon että Keran asemat.

Lattiamateriaali:

2017 parketin asennus kelluvana muovimaton päälle on tehty. Haitta-ainekartoitusta ei ole tehty.

Seinämateriaali:

Maalattu tai maalattu tasoitetapetti (lasikuitutapetti alla)

Kate:

Pvc-kate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Välitila laatoitettu.

Keittiön pöydät:

• laminaatti
• metalli

Keittiön muu varustelu:

• mikroaaltouuni
• astianpesukone

Liesi:

• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuoneremontti 2011.

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parvekkeen suunta:

• etelä
• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Koko:

2 813 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Lansantie 23 a

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Tapiolan Lämpö Oy / Mervi Mankinen Kalevalantie 5, 02130 Espoo 020 750 5302 tai mervi.mankinen@tl-konserni.fi

Huolto:

Kotikatu Viherlaakso Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo viherlaakso@kotikatu.fi

Tehdyt remontit:

Ikkunoiden- ja parvekeovien maalaus sekä B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen 2000, 2001-2003 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset, IV-kanavien nuohous ja säätö, lukituksen muuttaminen (Exec), 2008-2009 pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainoitus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus, 2009 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2011 autopaikkojen sähköistäminen, 2012 kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus, 2012-2013 A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus, 2013 IV-kanavien nuohous ja säätö, 2014 B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus, 2015 talopesulan kunnostus, 2016 ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, talopesulan pesukoneiden uusiminen, 2017 porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2018 julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, 2019 talosauna nro 2-tilojen uusiminen, A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, 2020 vesikattojen ylläpitokorjaukset, 2022 pääsisäänkäyntiovien uusiminen.

Tulevat remontit:

Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2022: piha-alueet (normaali huollonomainen ylläpito), leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain, taloyhtiön piha-aitojen huoltomaalaus talkootyönä, julkisivut ja parvekkeet (korjaustyöt suunnitelman mukaisesti), asuntojen märkätilojen kunnostus / uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2022-2026: piha-alueet (normaali huollonomainen ylläpito), leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain, piha-aitojen uusimisvaraus (2023-2025), ilmanvaihdon nuohous ja -säätö (toimenpide tehty korjaushistorian mukaan viimeksi v. 2013. Nuohous ja säätö tulee tehdä n. 5-7 v. välein. Samassa yhteydessä suosituksena selvittää iv-koneiden kunnostuksen / uusimisen tarve. Toimenpiteen ajankohta 2022-2023. Vesikatot (kuntotarkastus. Suositusajankohta 2025-2026), asuntojen märkätilojen kunnostus / uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti, huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti, väestöjsuojatilojen tiiveyskoe Toimenpiteen ajankohta 2024. Edellinen tiiveyskoe tehty 2014. Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen, toimenpiteen ajankohta 2024-2025, salaoja-, sekä jäte- ja sadevesviemärit (kaivot keräävät irtokertymää ja sakkaa. Suosituksena kaivojen tyhjennys vuosittain tai aiana tarvittaessa. Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus (salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus suositellaan tehtäväksi n. 5-7 vuoden välein. Toimenpiteen ajankohta 2023-2024. Korjaushistorian mukaisesti edellisen toimenpiteen ajankohta 2017. Yhteisten tilojen valaisimien ja sähkökalusteiden uusiminen. Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2027-2031: Pyydä koko lista välittäjältä.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopoikkoja: 35

Huoneistojen lukumäärä:

35

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja

Esittelyaika:

05.02. 14:15 - 14:45

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi