blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+k

Kirkkoniityntie 30, Nikkilä, Sipoo

Hinta
105 000 €

Koko
63 m²

Vuosi
1977

Toimiva ylimmän kerroksen kaksio Nikkilän palveluiden keskellä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö jossa suurempia remontteja tuleville vuosille ei ole tiedossa. Esimerkiksi parvekkeet, ikkunat, julkisivut ja käyttövesiputket on jo saneerattu.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jani Tiainen
045 227 4242

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21804625
Sijainti:
Kirkkoniityntie 30, 04130 Sipoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+k
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Kerros:
3/3
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole välttämättä tietoinen huoneiston tai tarpeiston todellisesta kunnosta. Ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut huoneistoon ja todennut sen vastaavan esitteen tietoja. Myyjä ei vastaa huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä, kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta tai asunto-osakeyhtiön myöhemmin päättämien vuosikorjausten tai parannusten kustannuksista.
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 167. Todistus laadittu 28.7.2020.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
105 000 €
Myyntihinta:
105 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
289,80 € / kk
Hoitovastike:
289,80 € / kk
Autopaikkamaksu:
11 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
20 € / kk
Vesimaksu:
23 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Varastovuokrat 2€/kk. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Auton säilytys:
Tällä hetkellä 32 paikkaa osakkaiden käytössä ja 2 vieraspaikkaa. Yhtiössä on sovittu, että Jokainen huoneisto on oikeutettu yhteen autopaikkaan.
Päiväkoti:
Lähimmät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit noin 400 m.
Koulu:
Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut 900 m säteellä.
Palvelut:
Useampi ruokaravintola 100-600 m etäisyydellä, S-Market, jossa mm. pizzeria, optikko ja Alko n. 150 m, K-Supermarket, jossa postin palvelupiste n. 230 m, terveysasema n. 300 m, kirjasto n. 300 m.
Muut palvelut:
Palvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää www.sipoo.fi/palvelu/kartat-ja-paikkatieto/
Liikenneyhteydet:
Linja-autoterminaalille n. 300 m, josta HSL:n yhteydet mm. Helsinkiin (sekä Rautatientorille että Söderkullan kautta Itäkeskukseen), Pornaisiin, Keravalle ja Porvooseen, ks. www.hsl.fi.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
  • itä
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
3 205 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Sipoon kunta, (09) 235 31

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Sigfrid Bostads Ab
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Oiva isännöinti Itä-Uusimaa, Peter Gustafsson, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, puh. 010 755 6200
Huolto:
Huoltolinja Oy, Vaahteranmäentie 2 B, 04150 Martinkylä, 020 765 6290, info@huoltolinja.fi
Tehdyt remontit:
-2004 Ovipuhelimet -2005/2006 Käyttövesiputket uusittu -2009 Kiinteistö liitetty kaukolämpöverkostoon -2014 Parveke ja julkisivukorjaus + ikkunat uusittu -2014 Huopakerros lisätty vesikattoon -2015 Ilmastointikanavat puhdistettu -2015 Lukot / avaimet uusittu -2016 P-paikan kunnostus ja laajennus, pihavalaisimet, lämmitystolpat ja aita + asvaltointi (--> 32 autopaikkaa + 2 vieraspaikkaa) -2018 Asunnon C 28 vesivahingon korjaus -2018 Kunnostettu pihaa -2018 Hankittu pihalle 2-puolinen keinu ja uusi lipputanko -2018 Uusittu kellarin valaistusta -2021 Talon edustan ja käytävien uudelleen asfaltointi ja porraskäytävien kunnostus, maalaus ja 1.kerroksen laatoitus. A- ja B-porrashuoneen ulkoseinät uusittu. -2023 Sadevesiviemärien sukitus
Tulevat remontit:
Hallituksen 27.2.2023 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2023-2027 mukaan: - Ulko-ovien uusiminen. Ei aikataulutettu. Kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova ja se tarkistetaan vuosittain ja annetaan tiedoksi varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Yhtiökokouksen 15.6.2023 päätöksen mukaisesti myönnettiin hallitykselle lainanotto- /limitti valtuudet tarvittaessa C-rapun / asuntojen vesivaurioiden korjaamiseksi. (Sadevesiviemäri oli irronnut liitoksistaan 4.krs. as C31 putkikotelon sisällä ja vettä oli valunut putkikoteloa pitkin aina 1.kerrokseen saakka.) Lainan / limiitin maksimimäärä on 20 000 euroa, sekä laina-ajasta päättäminen, kiinnityksien hakeminen ja panttaus lainan/limiitin vakuudeksi. Helmikuussa 2024 tehdään lämmitys-, vesijohto ja viemäriverkoston kuntotutkimukset.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 33
Huoneistojen lukumäärä:
33
Taloyhtiössä muuta:
Kylmäkellari (Jäähdytysominaisuus poistettu käytöstä 1.8.2023), sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot (kellarikomero), yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), koneellinen poistoilmanvaihto.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan