blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h+avokeittiö+kph+iso las.parveke

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki

Hinta
345 000 €

Koko
43 m²

Vuosi
2022

TERVETULOA KORKEUKSIIN!

Tämä vuonna 2022 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen asumiseen.

Kaksi hissiä vie perille 16.kerrokseen, toinen hisseistä on tilava palomieshissi.

Tämän päätyasunnon eteiseen tultaessa näet jo upean näkymän, mutta edetäänpä järjestyksessä. Eteisessä on tyylikkäät ja kevyet säilytysratkaisut, naulakko ja laatikosto, sekä heti siirryttäessä avaraan oleskelutilaan löytyy liukuovikaapisto (Elfa).

Olohuone ja Puustellin keittiö ovat kaunista yhtenäistä tilaa. Kaikki on tarkkaan mietitty, myös muutamia osakasmuutoksia tehtiin rakennusvaiheessa, mm. keittiön tasot ja välitila vaihdettiin keraamiseksi (arvo 4.100€) ja olohuoneen ja makuuhuoneen kevyt väliseinä vahvistettiin tv-telineen kiinnitystä varten.

Makuuhuoneessa toimiva ja muunneltava Elfa säilytysjärjestelmä liukuovilla.

Asunnossa on parkettilattia ja seinät ovat maalattu.

Kylpyhuone on myös saanut osakasmuutostyönä näyttävämmän ilmeen mm. harmaa luonnonkivi-kuvioitu tehostelaatta lattiassa ja seinässä.

Koko asunnon kruunaa koko huoneiston levyinen, n.15m2 suuruinen lasitettu parveke. Ja nyt ne maisemat - upea näkymä laajalti ja pitkälle idän ja kaakon suuntaan, jopa merelle asti! Maisema muuttuu hienosti vuodenajan mukaan, myös Roihuvuoren Hanami vesitorneineen näkyy hienosti.

Hoitovastike on edullinen 137,60€/kk (1.7.24 alkaen 161,25€/kk). Taloyhtiölainan lyhennykset alkavat 8/2025. Oma tontti.

Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, iso kerhohuone, kaksi saunaa 10. kerroksessa. Tämän asunnon huoneistokohtainen varasto on 2. kerroksessa. Erittäin tilava pyykkitupa on yhteiskäytössä naapuritalon kanssa.

Taloyhtiöllä ei ole omia parkkipaikkoja, mutta lyhyt- tai pitkäaikainen pysäköinti on mahdollista viereisessä parkkitalossa, jonka omistaa Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy. Rajaton pysäköintioikeus on osakkeena, joka on mahdollista ostaa tämän asunnon omistajilta hintaan 8.000€. Kadulla on kiekkopysäköinti 4h.

Iso pyörävarasto ja pyörän huoltotila löytyvät parkkitalon kivijalasta, kulku sisäpihan kautta.

Tämän asunnon ikkunan alla, Työnjohtajankadun ja Insinöörinkadun kulmassa on tyhjä tontti. Asemakaavan määräyksien mukaan tontille voi rakentaa korkeimmillaan kaksitoista kerroksisen talon, joten tästä asunnosta avara näkymä tulee säilymään jatkossakin ja lähipalvelut tulevat paranemaan.

Tämän taloyhtiön, Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkisepän, on rakentanut JM Suomi Oy Joutsenmerkki-kriteerein. Taloyhtiön energialuokka on A. JM Suomi jatkaa Sohlberg-korttelin rakentamista viereisellä tontilla.

Tämän taloyhtiön sijainti on mainio, lyhyt kävelymatka monipuolisten ja kattavien palvelujen äärelle (mm. kauppakeskus Hertsi), metroasemalle 400m ja bussit 500 ja 79 kulkevat vierestä. Itäväylä tarjoaa omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet moneen suuntaan. Työväenopiston toimipiste Silkkikutomo on 300m päässä. Hyvät, merelliset ulkoilureitit Herttoniemeen, Viikin luonnonsuojelualueelle ja Herttoniemenrannan suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan ja varaa oma esittelyaika joustavasti!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21535573
Sijainti:
Työnjohtajankatu 5, 00880 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h+avokeittiö+kph+iso las.parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
43 m²
Kerros:
16/17
Vapautuminen:
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
A2018.
Rakennusvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
345 000 €
Myyntihinta:
150 202,52 €
Velkaosuus:
194 797,48 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
923,81 € / kk
Rahoitusvastike:
786,21 € / kk
Hoitovastike:
137,60 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiövastike yhteensä 923,31e (hoitovastike 137,60e + pääomavastike 786,21e). Jos osakas maksaa lainaosuuden kokonaan pois taloyhtiölle, maksettavaksi jää vain hoitovastike. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Sauna 5e/tunti, pesulasta ja kerhohuoneen käytöstä ei veloitusta.

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihto huoneistokohtainen LTO (lämmön talteenotto)
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Rakennusaikana perustasoon tehdyt lisätyömuutokset: Keraaminen keittiötaso ja välitila, keittiön harmaa sokkeli, integroidun astianpesukoneen vaihto parempaan malliin, musta uuni, alaslaskettuun kattoon upotetut led-valot himmentimellä 2kpl, Kylpyhuoneen lattian harmaa laatta ja seinän harmaa tehostekaakeli (luonnon kivikuosi), sadesuihku, peilikaappi, wc-istuimen kansi (pehmeästi sulkeutuva kova kansi) ja paperiteline (kromattu). Makuuhuoneen ja olohuoneen välisen kevyen väliseinän vahvistus vanerilevyllä, makuuhuoneen liukuoven maitolasi, makuuhuoneen päätyseinän maalaus tehostevärillä (Tikkurila Nefriitti).
Auton säilytys:
Osakaspysäköinti vireisessä parkkihallissa (ei lämmitetty), Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy, ajoyhteys Työnjohtajankadun päästä. Lyhytaikainen pysäköinti hallissa e-parkin järjestelmän kautta. Kadulla 4h kiekkopaikkoja.
Palvelut:
Kauppakeskus Hertsi 150m, Herttoniemen metroaseman läheisyydessä olevat palvelut, Kalasataman kattavat palvelut (mm. kauppakeskus Redi, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus) kahden metropysäkin päässä, kuten myös Itäkeskuksen palvelut kahden metropysäkin päässä. Helsingin työväenopisto Silkkikutomo toimipiste 300m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä (500, 79), Herttoniemen metroasemalle 400m, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Kumibitumikerni
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Puustellin keittiö. Yläkaapit valkoiset ja alakaapit harmaat (satiinipintaiset). Tasot ja välitila keraaminen (Mat Statuarietto Naturali), upotettu pesuallas terästä
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Saunan kuvaus:
Taloyhtiössä on kaksi saunaa 10. kerroksessa, toiseen on pääsy myös kerhohuoneesta.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa Elfa-liukuovikaapistot. Toisessa ovessa on peili, toisessa on kiiltävä maitolasi.
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • itä
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
1 124 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Työnjohtajankadun korttelialue on vielä kesken, mm. tämän asunnon edessä olevalle tyhjälle tontille on kaavoitettu 6-12 kerroksinen asuintalojen kortteli, myös liiketiloja tulossa kivijalkaan. Lisätiedot Työnjohtajankadun korttelialue asemakaavan muutoksen selostus. Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Kiinteistö-Tahkola Oy, Olli-Pekka Nissinen Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi 020 7488 292
Huolto:
K. Fogelberg
Tulevat remontit:
2024-2028 normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Huoneistojen lukumäärä:
147
Liikehuoneistojen lukumäärä:
2
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta:
Iso kerhohuone. Pesula yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa.

Esittely

Esittelyaika:
13.05. 17:30 - 18:30
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Ensiesittely maanantaina ennakkoon ilmoittautuneille, tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan