Kerrostalo 2h+avokeittiö+kph+iso las.parveke

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki

Hinta
339 800 €

Koko
43 m²

Vuosi
2022

KAUNIS KOTI UPEIN NÄKYMIN, EDULLINEN HOITOVASTIKE, OMA TONTTI.

Tämä vuonna 2022 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen asumiseen.

Kaksi hissiä vie perille 16.kerrokseen, toinen hisseistä on tilava palomieshissi.

Tämän päätyasunnon eteiseen tultaessa näet jo upean näkymän. Eteisessä on tyylikkäät ja kevyet säilytysratkaisut, naulakko ja laatikosto, sekä heti siirryttäessä avaraan oleskelutilaan löytyy liukuovikaapisto (Elfa).

Olohuone ja Puustellin keittiö ovat kaunista yhtenäistä tilaa. Kaikki on tarkkaan mietitty, myös muutamia osakasmuutoksia tehtiin rakennusvaiheessa, mm. keittiön tasot ja välitila vaihdettiin keraamiseksi (arvo 4.100€) ja olohuoneen ja makuuhuoneen kevyt väliseinä vahvistettiin tv-telineen kiinnitystä varten.

Makuuhuoneessa toimiva ja muunneltava Elfa säilytysjärjestelmä liukuovilla.

Asunnossa on parkettilattia ja seinät ovat maalattu.

Kylpyhuone on myös saanut osakasmuutostyönä näyttävämmän ilmeen mm. harmaa luonnonkivi-kuvioitu tehostelaatta lattiassa ja seinässä.

Asunnon kruunaa iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, upea näkymä laajalti ja pitkälle idän ja kaakon suuntaan, jopa merelle asti! Maisema muuttuu hienosti vuodenajan mukaan, myös Roihuvuoren Hanami vesitorneineen näkyy hyvin.

HUOM Jos taloyhtiölainan 194 719,97e maksaa pois, jää kuukausittain maksettavaksi vain edullinen hoitovastike 161,25€/kk. Taloyhtiölainan maksu on mahdollista joka kuukausi. Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle.

Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, iso kerhohuone, kaksi saunaa 10. kerroksessa. Tämän asunnon huoneistokohtainen varasto on 2. kerroksessa. Erittäin tilava pyykkitupa on yhteiskäytössä naapuritalon kanssa.

Taloyhtiöllä ei ole omia parkkipaikkoja, mutta lyhyt- tai pitkäaikainen pysäköinti on mahdollista viereisessä parkkitalossa, jonka omistaa Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy. Rajaton pysäköintioikeus on osakkeena. Kadulla on kiekkopysäköinti 4h.

Iso pyörävarasto ja pyörän huoltotila löytyvät parkkitalon kivijalasta, kulku sisäpihan kautta.

Tämän taloyhtiön sijainti on mainio, lyhyt kävelymatka monipuolisten ja kattavien palvelujen äärelle (mm. kauppakeskus Hertsi), metroasemalle 400m ja bussit 500 ja 79 kulkevat vierestä. Itäväylä tarjoaa omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet moneen suuntaan. Työväenopiston toimipiste Silkkikutomo on 300m päässä. Hyvät, merelliset ulkoilureitit Herttoniemeen, Viikin luonnonsuojelualueelle ja Herttoniemenrannan suuntaan.

Tämän asunnon tunnelma on valloittava, tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaika joustavasti!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21535573

Sijainti:

Työnjohtajankatu 5, 00880 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+avokeittiö+kph+iso las.parveke

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

43 m²

Kerros:

16/17

Vapautuminen:

2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

A2018.

Rakennusvuosi:

2022

Käyttöönottovuosi:

2022

Velaton hinta:

339 800 €

Myyntihinta:

145 080,03 €

Velkaosuus:

194 719,97 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

896,61 € / kk

Rahoitusvastike:

732,36 € / kk

Hoitovastike:

161,25 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Yhtiövastike yhteensä 896,61e (hoitovastike 161.25e + pääomavastike 732,36e + mediavastike 3e). HUOM Taloyhtiölaina on maksettavissa pois joka kuukausi, näin maksettavaksi jää vain hoitovastike. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Sauna 5e/tunti, pesulan käytöstä ei veloitusta.

Lämmitys:

ilmanvaihto huoneistokohtainen LTO (lämmön talteenotto)

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Rakennusaikana perustasoon tehdyt lisätyömuutokset: Keraaminen keittiötaso ja välitila, keittiön harmaa sokkeli, integroidun astianpesukoneen vaihto parempaan malliin, musta uuni, alaslaskettuun kattoon upotetut led-valot himmentimellä 2kpl, Kylpyhuoneen lattian harmaa laatta ja seinän harmaa tehostekaakeli (luonnon kivikuosi), sadesuihku, peilikaappi, wc-istuimen kansi (pehmeästi sulkeutuva kova kansi) ja paperiteline (kromattu). Makuuhuoneen ja olohuoneen välisen kevyen väliseinän vahvistus vanerilevyllä, makuuhuoneen liukuoven maitolasi, makuuhuoneen päätyseinän maalaus tehostevärillä (Tikkurila Nefriitti).

Auton säilytys:

Osakaspysäköinti vireisessä parkkihallissa (ei lämmitetty), Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy, ajoyhteys Työnjohtajankadun päästä. Lyhytaikainen pysäköinti hallissa e-parkin järjestelmän kautta. Kadulla 4h kiekkopaikkoja.

Palvelut:

Kauppakeskus Hertsi 150m, Herttoniemen metroaseman läheisyydessä olevat palvelut, Kalasataman kattavat palvelut (mm. kauppakeskus Redi, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus) kahden metropysäkin päässä, kuten myös Itäkeskuksen palvelut kahden metropysäkin päässä. Helsingin työväenopisto Silkkikutomo toimipiste 300m.

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä (500, 79), Herttoniemen metroasemalle 400m, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta

Kate:

Kumibitumikerni

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Puustellin keittiö. Yläkaapit valkoiset ja alakaapit harmaat (satiinipintaiset). Tasot ja välitila keraaminen (Mat Statuarietto Naturali), upotettu pesuallas terästä

Keittiön muu varustelu:

liesikupu
mikroaaltouuni
astianpesukone

Liesi:

induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä on kaksi saunaa 10. kerroksessa, toiseen on pääsy myös kerhohuoneesta.

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa Elfa-liukuovikaapistot. Toisessa ovessa on peili, toisessa on kiiltävä maitolasi.

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

itä

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

1 124 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Työnjohtajankadun korttelialue on vielä kesken, mm. tämän asunnon edessä olevalle tyhjälle tontille on kaavoitettu 6-12 kerroksinen asuintalojen kortteli, myös liiketiloja tulossa kivijalkaan. Lisätiedot Työnjohtajankadun korttelialue asemakaavan muutoksen selostus. Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi

Nimi:

Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Kiinteistö-Tahkola Oy, Olli-Pekka Nissinen Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi 020 7488 292

Huolto:

K. Fogelberg

Tulevat remontit:

2024-2028 normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Huoneistojen lukumäärä:

147

Liikehuoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

sauna
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
kaapeli-tv
Huoneistokohtaiset varastot
lastenvaunuvarasto

Taloyhtiössä muuta:

Iso kerhohuone. Pesula yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa.

Esittelyaika:

19.01. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Heininen Helena

p.:

040 740 3377

Sähköposti:

helena.heininen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan