blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 2h, kk, kph, las.p

Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki

Hinta
218 000 €

Koko
42,50 m²

Vuosi
1958

Kaunis ylimmän kerroksen koti vehreällä Pajamäen alueella! Erittäin tehokas pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Taloyhtiötä on säntillisesti hoidettu ja mm. perinteinen purkiremontti on valmistunut vuonna 2009-2010, jolloin myös tämän asunnon kylpyhuone on uusittu. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat erittäin vehreät ja vapaat metsänäkymät.

Pajamäki on luonnonläheinen herran kukkaro omassa rauhassaan puistojen syleilyssä. Kotiovelta pääset suoraan lenkkipolulle ja talvella kunnossapidetyille hiihtoladuille. Julkiset ja kaupalliset peruspalvelut ovat helposti saavutettavissa samalla alueella Pitäjänmäen kanssa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset mm. Raide-Jokeri kulkee 200 m päästä.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20239287
Sijainti:
Pajamäentie 1, 00360 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h, kk, kph, las.p
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
42,50 m²
Kerros:
4/4
Vapautuminen:
2kk kaupasta tai sop.muk.
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
218 000 €
Myyntihinta:
215 642,22 €
Velkaosuus:
2 357,78 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
265,60 € / kk
Rahoitusvastike:
51,60 € / kk
Hoitovastike:
265,60 € / kk
Autopaikkamaksu:
12 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
15 € / kk
Vesimaksu:
22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Autotallin vuokra 100,00 €/kk. Autopaikan vuokra, sähkö 20,00 €/kk. Autopaikan vuokra, kylmä 12,00 €/kk.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Verkkokellari, ent.kylmäkellari
Kate:
Pelti
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laatta
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • koillinen
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
  • lasikuitutapetti

Tontti

Koko:
11 000 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Voimassaoleva asemakaava on 1950-luvulta. Käynnissä on asemakaavan viereiselle alueelle. Muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Ostajan on syytä tutustua asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan.
Vuokra:
110 000 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
SKH-isännöinti, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä Markku Kulomäki
Huolto:
Kotikatu Pitäjänmäki, Ruosilantie 14, 00390 Helsinki, p. 010-2708200, pitajanmaki@kotikatu.fi
Tehdyt remontit:
2023 Parvekkeiden kuntokatselmus, sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys, 2022 Energiatodistuksen uusiminen, 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus, pihan asfalttikorjaukset, huoneistojen ulko-ovien huolto, 2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus, huvimajan perustukset ja pystytys, autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2019 Vesikattojen uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, 2018 Parvekeovien kunnostus, vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu, ikkunoiden peruskunn. toteutussuunnittelu, 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autotallien ja kellarien ovien maalaus, 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus, porrash. ulko-ovien lakkaus/huoltomaalaus, kuivaush. lattioiden huoltomaalaus, vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, 2015 Parvekeovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1, 2014 Leikkipaikan uusinta, pihakiveysten kunnostaminen, 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus, 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus, 2009-11 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2009-10 Linjasaneeraus, 2007 Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu, 2006 Lisättiin parkkipaikkojen lämpötolppia, 2004 Saunojen löylyh. korjaus, vesikaton huoltomaalaus, 2003 Lukituksen uusinta, 2002 Antenniverk. kunn, pohjaputkien uusinta, 2000 putkikorjaussuunnitelma, jätekatos, 1999 Pihan asfaltointi, kuntoarvio, 1998 Kaukolämpölaitt. uusinta, 1994 Etuikkunat, sauna uusittu, 1992 Ulko-ovet, 1991 Asbestisaneeraus, 1987-89 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus, 1987 Ulkomaalaus
Tulevat remontit:
PTS:n mukaan: 2024 Maalämpö hankeselvitys, sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (tot.suunnittelu), palovaroittimien hankinta huoneistoihin, 2025 Ikkunat (hankesuunnittelu), lisä asfaltointi ja paikkakorjauksia, viemäreiden huuhtelu, hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus), 2026 ikkunat(suunnittelu), 2027 Ikkunat (toteutus), 2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka. Ajankohta ei vielä tiedossa: Lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu), maalämpö (toteutussuunnittelu), Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivu
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 55
  • Autohallipaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä:
108
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta:
DNA taloyhtiön laajakaista, perusnopeus 10M/10M, kuntosali.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan