Kerrostalo 2h, k, kph, las.p

Kaakkoisväylä 4, Mikkola, Vantaa

Hinta
98 000 €

Koko
63 m²

Vuosi
1979

Valoisa ja siistikuntoinen koti ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Neliöiltään erittäin iso kaksio rauhallisella paikalla! Asunto on peruskuntoinen, mutta hyvin siistinä pidetty, johon voit muuttaa suoraan tai remontoida siitä itsellesi mieluisan. Kaikki elämää helpottavat peruspalvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä hyvät ulkoilumaastot lähietäisyydellä.

Tätä hissillistä taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti vuosien varrella ja isompia remontteja ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa tuleville vuosille. Taloyhtiö on omalla tontilla! Yhtiössä on loppusuoralla parvekkeiden korjaus, jossa samalla maalataan julkisivut, korjataan elementtisaumauksia ja asennetaan parvekelasit kaikkiin parvekkeisiin. Arvioitu urakkasumma on n. 341 387,44 euroa, josta 300 000 euron osuus katetaan pankkilainalla. Laina on vielä jyvittämättä.

Sijainti on mitä loistavin. Koulut ja kaupat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset , joten pääset sujuvasti liikkumaan omalla autolla sekä julkisilla yhteyksillä. Mikkolan alue on hyvin vehreätä ja puistomaista. Tämä sinulle loistava paikka asua sinulle, joka nautit ulkoilusta.

Kohdenumero:

20282260

Sijainti:

Kaakkoisväylä 4, 01480 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h, k, kph, las.p

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

63 m²

Kerros:

1/5

Vapautuminen:

1kk kaupasta tai sop.muk.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

F2013.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1979

Käyttöönottovuosi:

1979

Velaton hinta:

98 000 €

Myyntihinta:

98 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

239,40 € / kk

Hoitovastike:

239,40 € / kk

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Saunamaksu:

12 € / kk

Vesimaksu:

28 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autopaikka kyläm 10 €/kk.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Palvelut:

Koulut ja kaupat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset , joten pääset sujuvasti liikkumaan omalla autolla sekä julkisilla yhteyksillä.

Kate:

Huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Tilava keittiö, jonne sovitat isommankin ruokapöydän.

Keittiön pöydät:

laminaatti

Liesi:

sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Iso (alkuperäinen) kylpyhuone.

Kylpyhuoneen varustelu:

pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

Kylpyhuoneen seinät:

Kiuas:

sähkökiuas

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

7 483 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

kartta.vantaa.fi

Nimi:

Asunto Oy Vantaan Kaakkoisväylä 4

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy Palopellonkatu 1 C, 04250 Kerava Isännöitsijä Ari Lantea p. 0407772000, ari.lantea@taloasema.fi

Huolto:

Kiinteistöpalvelu Koivu

Tehdyt remontit:

2023 Vedensäästö suuttimien asennus 2023 Parkkipaikka ruutujen uudelleen maalaus 2021 Syväkeräysroskasäiliöiden asentaminen. 2018 Vesikatto, B-talo. 2017 Vesikatto, A-talo. 2016 Lämmönsiirtimen vaihto. 2015 Kattojen kuntotutkimus. 2015 Rappukäytävien jalkalistojenasennus. 2014 Lasten pihakeinujen uusiminen. 2009 Lukituksen uusiminen. 2009 Pihakäytävän asfaltin uusiminen. 2009 B-rapun kuivaushuoneen kuivaajan uusiminen. 2008 Määräaikaiskunnostus. 2007 Saunojen ja pesutilojen uusiminen. 2006 IV-puhdistus ja säätö. 2002 Peruskorjaus. Ruutuelementtein maalattujen osien maalaus, pesubetonijulkisivujen Impregnointikäsittely, sokkelien huoltomaalaus, parvekkeiden perusteellinen kunnostaminen, kahden ulkovaraston tekeminen parvekelinjojen alle. Pääsisäänkäyntien korjaustyöt, parvekekattojen vesikourujen ja syöksytorvien rakentaminen, vesikatteen räystään uusiminen. Vanhan jätekatoksen purku ja uudelleen rakentaminen. Erillisurakkana tehty asuntojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen. Sisäpuoliset korjaustyöt ja pihatyöt. Pelatustiejärjestelyt, laatoitukset, pihavarusteet, ja istutukset, sekä porraskäytävien maalaus. 2000 Pihan kunnostus. 1996 Bitumivesikatteen kunnostus, B-talo. 1995 Bitumivesikatteen kunnostus, A-talo. 1995 Elementtisaumojen kunnostus.

Tulevat remontit:

Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve; Salaojien kuntotutkimus, huuhtelu tarvittaessa. Piha-alueen ja päällysteiden takastus ja kunnostus. Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus. Julkisivujen betonielementtien korjauta, tarvittaessa kunnostus. Urakka meneillään (parvekkeiden kunnostus/maalaus, julkisivujen maalattujenpintojen käsittely) Yhteisten tilojen valaisimien uusinta. Verkkokellareiden kunnostus. LVV-kuntotutkimus Sähkö- ja tietojärjestelmien tarkistus Lukituksien uusiminen Parvekelasien asennus A ja B talojen saunojen kunnostus Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023 on tehty päätös, parvekkeiden korjauksista ja julkisivujen maalauksesta,elementtisaumauksista sekä parvekelasituksien asentamisesta. Arvioitu urakkasumma 341 387,44 euroa, josta 300 000 euron osuus katetaan pankkilainalla.Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin. Urakan arvioitu toteuttamis ajankohta kesä 2024.

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 74

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

Pesutupa, Kellarikomerot, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuojat, Kerhohuone, Sauna, Kuivaushuone

Esittelyaika:

06.10. 14:00 - 14:30

Esittelijä:

Lång Nina

p.:

040 701 0003

Sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan