Havukuja 3, Kallahti, Helsinki

Kohdenumero:

21754303

Sijainti:

Havukuja 3, 00980 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

1h+tupak.+s

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

38 m²

Kerros:

5/5

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1993

Käyttöönottovuosi:

1993

Velaton hinta:

159 000 €

Myyntihinta:

159 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

287,10 € / kk

Hoitovastike:

287,10 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Yhtiöllä oikeus periä kaksi ylimääräistä tai jättää perimättä yksi yhtiövastike.

Vesimaksu:

21 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Pesutupa 5€/kk. Yhtiöllä on 13 erillistä varastoa joita se vuokraa 20€/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet toteuttaa kaikkien huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristyksen uusiminen. Hankkeen toteuttamiseksi hallituksella on valtuudet nostaa 56 000 euron suuruinen laina. Hallituksella on valtuudet määrätä hankeosuuden ja rahoitusvastikkeen määrästä ja ajankohdasta.

Lämmitys:

iv: Koneellinen poisto

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö
• muu

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Luovutusrajoitukset:

Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2023. Asiaa koskevat yhtiöjärjestyksen määräykset ovat mitättömiä.

Auton säilytys:

Autopaikat ovat yhtiön osin omistaman Kallahden Pysäköinti 2 Oy:n omistamia. Vuokrapaikkojen lisäksi löytyy 4 vieraspaikkaa.

Kate:

Kumibitumi

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / hormi

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi
• asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen kuvaus:

Yhdistetty keittiö/olohuone jossa tilanjakajana hyllykkö. Erillinen makuuhuone. Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tupakeittiö

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• etelä

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

4 184 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin Kaupunki, kaavoitus

Vuokra:

97 154,44 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2050

Nimi:

Asunto Oy Helsingin Leikomeri

Isännöitsijän tiedot:

Isännöinti Luotsi Oy Tuomas Milton Puh. 010 207 5300

Huolto:

Kotikatu Oy, Vuosaari

Tehdyt remontit:

2024 Kaikkien huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristysten uusiminen 2023 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus- ja korjaustyöt 2022 Julkisivujen pesu 2022 Salaojien kuvaaminen 2021 Viemäreiden tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen 2021 Julkisivun kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus 2021 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2020 Pohjavesiviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa 2019 Ikkunoiden huoltokunnostus 2018 Ikkunaremontin suunnittelu 2017 Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä uudet IV-koneet 2017 Elementtisaumojen uusinta 2016 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katon tarkastus vuosittain sopimuksella) 2016 Ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus 2016 Kaukolämpölaitteet uusittu 2016 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2015 Viemärit painehuuhdeltu käsittäen pysty-, vaaka- ja pohjavesiviemärit 2013 Rakennusten sokkelien, sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen 2014 Leikkipihan kunnostus 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2013 Hissien uudistaminen 2012 B-talon V-keittiöviemärilinjan korjaus 2011 Kiinteistön kuntoarviolausunto 2011 Kaapeli-tv- ja laajakaistasopimukset 2008 Jäteaseman uudistaminen syväkeräysasemaksi (Molok) 2005 Kattojen huoltokorjauksia 2003 Asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot

Tulevat remontit:

2024 Märkätilatarkastukset 2025 Vesikaton saneeraus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö

Taloyhtiön autopaikat:

• Autopistokepaikkoja: 52

Huoneistojen lukumäärä:

66

Taloyhtiössä:

• talopesula
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja
• kaapeli-tv
• Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi