blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 1h+k+kph+las.parveke

Ounasvaarankuja 4, Mellunmäki, Helsinki

Hinta
99 000 €

Koko
31 m²

Vuosi
1980

VALOISA ASUNTO, HYVÄ POHJA, OMA TONTTI, HISSITALO.

Yksiön pohja ei voisi olla parempi kuin mitä tässä asunnossa on! Eteinen on tilava ja on hyvin säilytystilaa. Olohuoneessa on pieni alkovi, jaettu verhotangolla. Hyvän kokoinen keittiö on kivasti omassa nurkassa. Kylpyhuone on myös tilava. Asunnon kruunaa neliön muotoinen lasitettu parveke, joka on helppo kalustaa.

Avarat näkymät päiväauringon suuntaan, 3 /5krs. Asunnossa on kaunis ja hyväkuntoinen mosaiikkiparkettilattia ja seinät on valkoiseksi maalattu.

Taloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu, mm. ikkunat on vaihdettu ja parvekkeet on kunnostettu.

Asukkaiden käytössä on iso pyykkitupa, sauna, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, myös viilennetty kellarikomero. Autopaikka on mahdollista vuokrata viereisestä autohallista.

Mellunmäki on kehittymässä kovaa vauhtia. Viereisellä tontilla puretaan vanhoja kerrostaloja ja uutta hienompaa, toki myös kalliimpaa, on tulossa tilalle.

Talon sijainti on mainio, päätyvän tien päässä ja lyhyt matka metroasemalla (200m), myös usealla bussilla on pysäkki aseman vieressä, myös Vantaalle menevien. Raide-Jokeri 2 pysäkki tulossa aikoinaan myös Mellunmäkeen. Omalla autolla pääsee kätevästi kehäteille ja Porvoon moottoritielle.

K-Supermarket Masi on metroaseman vieressä ja Alepa on Korvatunturintien risteyksessä.

Nyt on oiva tilaisuus hankkia hyvä yksiö kehittyvältä paikalta omaan käyttöön tai sijoitukseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20749426
Sijainti:
Ounasvaarankuja 4, 00970 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
1h+k+kph+las.parveke
Huoneita:
Yksiö
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
31 m²
Kerros:
3/5
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
99 000 €
Myyntihinta:
99 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
164,30 € / kk
Hoitovastike:
164,30 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
12 € / kk
Vesimaksu:
23 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Autohalli 45e/kk.

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihto koneellinen poisto, huippuimuri
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Myyjät eivät ole tehneet asunnossa remonttia. Tehdyt remontit edellisen omistajan toimesta noin 2008.
Auton säilytys:
Autohalli ei ole lämmitetty, paikat ovat kahdessa tasossa, kellarissa ja ylätasossa, jossa on verkkoaita. Autopaikat omistaa Ounasvaaran Pysäköintitalo Oy. Varauksista vastaa Hakunilan Huolto Oy
Palvelut:
K-Supermarket Masi 200m, ravintoloita, kampaamoja
Liikenneyhteydet:
Mellunmäen metroasema 200m, bussit 95, 97, 97N, 97V, 99M, 560, 570, 572, 587, 805, 812, 818

Tilat, materiaalit ja varustelu

Lattiamateriaali:
Asunnossa on kaunis mosaiikkiparketti.
Kate:
Huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
  • muu
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • lounas
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
1 989 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Ounasvaarankuja 4
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste Sauli Illikainen Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi 020 748 1055, sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi
Huolto:
Kotikatu Mellunmäki
Tehdyt remontit:
2023 julkisivun korjaus 2021 putkiston kuntokartoitus 2020 lukituksen uusita 2019 vesikaton kuntokartoitus ja välittömät korjaukset 2017 saunan löylyhuoneen kunnostus, porraskäytävän huoltomaalaus 2012 parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen 2008 pihan perusparannus Lisätiedot kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus s.7
Tulevat remontit:
Suunnitellut korjaukset: 2024 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö, märkätilojen kuntotutkimus, julkisivu puuosien huoltomaalaus, katon peltiosien maalaus 2026 alkuperäisten ulkovalojen uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen 2029 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus Käynnistettävien toimienpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Kuntotutkimuksista:
Kuntoarvioraportti 26.10.2020 Kiwa Inspecta Oy
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autohallipaikkoja: 30
Huoneistojen lukumäärä:
41
Liikehuoneistojen lukumäärä:
1
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta:
kerhohuone,

Esittely

Esittelyaika:
26.06. 18:00 - 18:45
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa ensiesittelyyn keskiviikkona!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan