Taloyhtiön saunan pukuhuone, A-talo

Taloyhtiön sauna, A-talo

Kesäkuva terassilta

Taloyhtiön saunan pukuhuone, A-talo

Taloyhtiön sauna, A-talo

Kesäkuva terassilta

Kerrostalo 1h+kk+kph+terassi

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

Hinta
119 000 €

Koko
23,50 m² / null

Vuosi
1955

KAUNIISTI REMONTOITU VALOISA PIKKUKOTI, OMA TERASSI.

Tämän asunnon tunnelma valloittaa.

Olohuoneessa on koko seinän leveydeltä ikkunat ja käynti etelän puoleiselle terassille. Asunnosta on aina vihreiden pensaiden ja puiden suojaama näkymä Roihuvuoren japanilaistyyliseen puutarhaan.

Keittiön mustat täyspuiset kaapit antavat ryhdikkään ilmeen tammitason ja klassisten valkoisten kaakeleiden kanssa. Pyykinpesukone löytyy verhon takaa.

Ikkunallisen kylpyhuoneen tunnelma on kuin tuulahdus Italiasta.

Erillisessä eteisessä on käytännöllinen paikoilleen rakennettu säilytysjärjestelmä liukuoviseinien takana.

Asunnossa on kaunis puuparkettilattia ja seinien sävyt miellyttävät monia. Asunnon valaisee aamu- ja keskipäivän aurinko.

Asunnon käytössä on kellarikomero ja lähin sauna on A-talossa.

Linjasaneeraus on valmistunut 2020, koko huoneisto remontoitu 2022 ja maalämpö otettu käyttöön 2024.

Taloyhtiössä on meneillään keväällä 2024 alkanut mittava julkisivu-, ikkuna- ja patteriremontti. Taloyhtiö on iso, joten urakka kokonaisuudessaan valmistuu vuoden 2025 lopulla. B-talon kohdalla urakka on kuitenkin jo loppusuoralla. Tarkempi remonttiaikataulu ja kustannusarvio saatavilla välittäjältä.

Asukkaiden käytössä ovat erilliset puutyö- ja tekstiiliverstastilat sekä kerhohuone. Huoneistokohtaisten varastotilojen lisäksi taloyhtiöllä on rajattu määrä erikokoisia vuokrattavia varastotiloja ja työhuoneita. Lenkkisaunat hellivät maanantaisin ja torstaisin klo 18-22. Taloyhtiön yhteiskäytössä oleva grillikatos sijaitsee yhdellä Roihuvuoren korkeimmista kohdista, josta on upeat näkymät erityisesti auringonlaskun aikaan. Grillikatoksen läheisyydessä sijaitsevat myös taloyhtiön viljelylaatikot.

Roihuvuori on viihtyisää ja haluttua asuinaluetta - puistomainen ympäristö, vahva yhteisöllisyys, sujuvat kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja alueen omat tapahtumat mm. kansainvälistä huomiotakin saanut Hanami kirsikankukkajuhla toukokuussa, sekä meren ja metron läheisyys ovat asioita, joita roihuvuorelaiset arvostavat. Roihuvuori oli myös vuoden 2019 uusmaalainen kaupunginosa.

Tämän asunnon sijainti on mainio, oma rauha, ei ohikulkua.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi
@helena.heininen.lkv

Kohdenumero:

20115543

Sijainti:

Roihuvuorentie 18, 00820 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

1h+kk+kph+terassi

Huoneita:

Yksiö

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

23,50 m²

Kerros:

1/4

Vapautuminen:

1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

F2013.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Rakennusvuosi:

1955

Käyttöönottovuosi:

1955

Velaton hinta:

119 000 €

Myyntihinta:

119 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

209,79 € / kk

Hoitovastike:

209,79 € / kk

Autopaikkamaksu:

12 € / kk

Saunamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan.

Lämmitys:

Ilmanvaihto painovoimainen

Lämmitysmuodot:

maalämpö
muu

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Koko huoneisto remontoitu 2022. Osakas on teettänyt keittiö- ja kylpyhuoneremontit. Taloyhtiö kunnostanut lattian, maalannut seinät, asentanut listat ja uudet väliovet karmeineen, osakkaan kustannuksella puuparketti. Väliovet ovat kellarikomerossa säilytyksessä.

Palvelut:

Kaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa, pyörähuolto, kirjasto, urheilukenttiä, kirkko, Roihuvuoren palvelutalo, venesatama, Marjaniemen uimaranta, Herttoniemen palvelut 1,8km, Itäkeskus 2,2km

Liikenneyhteydet:

Liikenneyhteydet: 80, 82, 94N, 95N, 80, Siilitien metroasemalle n.1,2km, Raide-Jokeri Roihupellosta n.1km

Säilytystilojen kuvaus:

Eteisen kaapit ja kellarikomero

Kate:

Tiilikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Keittiö remontoitu 2022. Kalusteiden materiaali täyspuuta. Pyykinpesukone asennettu alakaappiin (Gorenje, suojakaukalo alla)

Keittiön pöydät:

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin / suodatin

Liesi:

kaasu

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu
osalaatoitus

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone remontoitu 2022. Kuivauspatteri.

Kylpyhuoneen varustelu:

kylpyamme
suihkuseinä
wc-istuin
suihku
peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

kivi

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä kaksi saunaa, lähin A-talossa

Parvekkeen suunta:

etelä

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

29 646 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Roihuvuoren kirkon korttelissa vireillä asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Vuokra:

229 160,90 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2070

Nimi:

As. Oy Hakanrinne

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki 09 759 7000 jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi

Huolto:

Roihuvuoren Lämpö Oy

Tehdyt remontit:

2023 A, B ja C-talon vesikattojen kunnostus 2021 ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2020 linjasaneerauksen toteutus 2017 lukituksen uusiminen Kattava listaus: Kunnossapitotarveselvitys, Tehdyt huomattavat korjaukset ja niiden ajankohdat.

Tulevat remontit:

2024-2025 julkisivut, tuuletusparvekkeet, sokkelit, ikkunat, ikkunaelementit ja terassiovet, porrashuoneiden sisäänkäyntiovet, lämmityspatterit (urakka meneillään) 2024 maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely) 2024-2025 viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden leikkaus) 2027-2028 vesikattojen kunnostus (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput) 2027-2028 pihan asfaltointi

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 100

Huoneistojen lukumäärä:

223

Taloyhtiössä:

sauna
talopesula
mankeli
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
kaapeli-tv
Huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiössä muuta:

puutyöhuone 1kpl

Esittelyaika:

19.01. 13:30 - 14:00

Esittelijä:

Heininen Helena

p.:

040 740 3377

Sähköposti:

helena.heininen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina! B-TALO

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan