Riistavuorenkuja 4, Etelä-Haaga, Helsinki

Kohdenumero:

20038587

Sijainti:

Riistavuorenkuja 4, 00320 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

1H+K+KH+P

Huoneita:

Yksiö

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

32 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.

Kerros:

3/4

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1966

Käyttöönottovuosi:

1966

Velaton hinta:

169 000 €

Myyntihinta:

156 543,94 €

Velkaosuus:

12 456,06 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

364,48 € / kk

Rahoitusvastike:

184,28 € / kk

Hoitovastike:

180,20 € / kk

Autopaikkamaksu:

25 € / kk

Saunamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Tontin vuokra nousee nykyisen vuokrasopimuksen päätyttyä noin 180 000 euroon.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

9 453,20 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin Kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin Kaupunki, kaavoitus "Riistavuoren puiston alueella on vireillä asemakaavan muutos, joka mahdollistaa uusien kerrostalojen rakentamisen."

Vuokra:

35 680,78 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

30.12.2025

Nimi:

Asunto Oy Riistavuorenkuja 4

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Granlund Isännöinti Oy, Tiina Pihlajamäki, isannointi@granlund.fi, 09-2519 5650

Huolto:

Helsingin Kiinteistötyöt Oy

Tehdyt remontit:

2023 D-talon vesikaton uusiminen, Helsingin Katto- ja rakennustakuu Oy Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, Lohjan sisäilmamestarit Rättipattereiden tiivisteiden vaihto Sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia, Puusepäntyö Pehkonen 2022 Sähköautonlataustolppien asennus, Energiatodistuksen päivitys 2021 Parvekelasien huolto, Lumon Suomi Oy 2020 Vesikaton maalaus, Repton Oy 2019 Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset 2017 Lämmönsiirrin uusittiin 2016 Lämpömankelin uusinta. D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin. 2015 Uusittiin väestösuojavälineet, pihakalusteita, porraskäytävien akustolevyt, roskisaita, autotallien kynnykset. 2013-2014 Linjasaneeraus, sadevesikourujen sulana pitokaapelit, osan sadevesikourujen uusinta, energiatodistuksen uusinta. 2012 Linjasaneerauksen suunnittelu 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2009 Pihaurakan lopputyöt, porraskäytävien tuuletusventtiilit korjattiin 2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen. Autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen. Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. 2007 Vesikattojen huoltomaalaus. Kellarin padotusventtiilin uusiminen. Salaojien huuhtelu ja kuivaus. 2006 Julkisivu-urakka: urakka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusimisen, parvekkeiden kunnostuksen ja lasituksen sekä sokkeleiden ovien uusimisen. Yhtiön omistaman liikerakennuksen osakkeet myytiin. 2005 Julkisivu-urakan suunnittelu 2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2003 A-talon saunan kunnostus 2002 B- ja C-talojen ulkoikkunoiden maalaus 2001 Ulko-ovien lukostojen uusiminen, jätekatoksen peruskorjaus, B-talon lumiesteiden uusiminen. 2000 Sisäikkunoiden linnatiivisteet, iv-hormien nuohous 1999 Kuntokartoitus 1996 Kaukolämpöremontti 1994 Julkisivuremontti

Tulevat remontit:

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistys 2025-27 Porrashuoneiden peruspesu 2026 Huoneisto-ovien uusiminen 2026-2027 Sisäänkäyntien ulko-ovet uusiminen

Kuntotutkimuksista:

Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2008 Putkiston kuntotutkimus 2011

Taloyhtiön autopaikat:

• Autopistokepaikkoja: 44
• Autotalleja: 10

Huoneistojen lukumäärä:

146

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• mankeli
• kellarikomero
• väestönsuoja
• kaapeli-tv

Taloyhtiössä muuta:

Askarteluhuone (vuokrattu)

Esittelyaika:

08.12. 14:30 - 15:00

Esittelijä:

Tiainen Jani

p.:

0452274242

Sähköposti:

jani.tiainen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi