blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 1h+k

Raiviosuonrinne 3, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
80 000 €

Koko
34 m²

Vuosi
1969

Hyvällä sijainnilla Martinlaaksossa heti vapaa parvekkeellinen yksiö.
Huoneisto perus siisti, keittö päivitetty nykyaikaisemmaksi.
Taloyhtiössä alkamassa putkiremontti kesä-heinäkuussa 2024.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20788039
Sijainti:
Raiviosuonrinne 3, 01620 Vantaa
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
1h+k
Huoneita:
Yksiö
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros:
2/6
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
F2013.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
80 000 €
Myyntihinta:
79 541,12 €
Velkaosuus:
458,88 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
180,10 € / kk
Rahoitusvastike:
20,30 € / kk
Hoitovastike:
136 € / kk
Erityisvastike:
23,80 € / kk
Autopaikkamaksu:
12 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
10 € / kk
Vesimaksu:
18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Hallituksella valtuudet periä enintään yksi (1) ylimääräinen hoito- tai pääomavastike taloyhtiön tilanteen niin edellyttäessä. Isännöitsijältä saadun hankesuunnitelman mukaan arvioitu kustannus linjasaneerauksesta on kyseiselle huoneistolle arviolta 40.300-42.200€, jonka ostaja ottaa vastatakseen sellaisenaan kuin se aikanaan huoneistoille jyvitetään. Taloyhtiön putkiremonttia varten otetaan rahoituslaina (POV 1 linjasaneeraus, 3.000.000€), jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeena. Rahoitusvastikkeen maksuperusteena on kunkin huoneiston pääomakerroin. Pääomakertoimen suuruus vaihtelee jonkin verran huoneistoittain niin, että ylemmät kerrokset maksavat hieman enemmän pääomavastiketta, kuin samankokoinen huoneisto alemmissa kerroksissa. Pienempien huoneistojen pääomakerroin on suhteessa huoneiston kokoon isompi, kuin isompien huoneistojen. Oman huoneiston tarkka pääomavastikekerroin selviää isännöitsijäntodistuksesta tai yhtiöjärjestyksestä. Rahoitusvastikkeen arviossa on käytetty 25 vuoden laina-aikaa ja 5% vuotuista korkoa.

Lisätiedot

Lämmitys:
vesikeskuslämmitys
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Kate:
pelti
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • etelä
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
3 850 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Raiviosuonrinne 3
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Testikatu 1, 00100 Helsinki Isännöitsijä: Merja Laitala, merja.laitala@reim.fi
Huolto:
Moxley Oy
Tehdyt remontit:
1992: Parvekkeiden, sokkelien ja ikkunapuitteiden maalaus, elementtisaumojen uusiminen 1993: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausmaalaukset 1995: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä hormien nuohous 2000: Viemärisaneeraus (pystyviemäreiden uusinta), yhtiön omistaman huoneiston C 33 myynti 2001: Porraskäytävien ala-aulojen lattialaatat 2002: Lukostojen uusiminen, Exec 2006-2007: Julkisivusaneeraus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2008: Patteriverkoston perussäätö 2009: Tonttiviemärin sukitus 2010: Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2011: Kellaritilojen kunnostussuunnitelman laatiminen 2013: Kylmäkellarin purku, ulkovälinevaraston rakennus parveketornin alle, raja-aidan uusinta 2014: Yhteiskäytössä olevan leikkipaikan kunnostus, etupihan kunnostus - perustusten vesieristys, salaojien ja sadevesilinjojen uusinta, sähkötolpan asennus etupihalle, asfaltin uusinta käytävälle sekä roskakatoksen edustalle 2014-2015: Roskakatoksen uusinta perustuksineen 2015: Verkkokellarikomeroiden levytykset, pesulan kuivausrummun uusinta, putkiston kuntotutkimus 2016: Pesulan kunnostus 2017 Saunaosaston puuosien uusinta, kellarikäytävien kunnostus, pyöräkellarin muuttaminen kerhohuoneeksi 2020: Esteettömän kulkuyhteyden rakentaminen grillipaikalle ja pihaterassille, huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntokartoitus, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2022: Talotekninen hankesuunnittelu - ensisijaisesti käyttövesiputkiremontin lähtökohdista - huomioiden, että pystyviemäröinti on uusittu 2000 - suunnitellen samalla: - muut kuin pystyviemäröinnit; - sähkö-, tietoverkko- ja muut kaapeloinnit; - hissien kunnostuksen; - vesikaton kuntotarkastuksen ja tarvittavat toimenpiteet; - ilmanvaihtokoneistot ja -kanavat (mahdollisine lämmöntalteenotto ratkaisuineen); sekä tarvittaessa porrashuoneiden peruskorjauksen 2023: Lukituksen uudistus 2024: Talotekninen toteutussuunnittelu em. perusteella
Tulevat remontit:
2024: Taloteknisten remonttien toteutus em. perusteella 2025: Pihan raja-aidan rakentaminen 2026: Hissien korjaussuunnittelu 2027: Katon kunnostuksen suunnittelu, linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastukset 2028: Ei suunniteltuja remontteja
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 32
Huoneistojen lukumäärä:
48
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittely

Esittelyaika:
10.03. 15:45 - 16:15
Esittelijä:
Rainio Jussi
p.:
0443312263
Sähköposti:
jussi.rainio@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan