Sammalkalliontie 6, Olari, Espoo

Kohdenumero:

20538993

Sijainti:

Sammalkalliontie 6, 02210 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

1h+k

Huoneita:

Yksiö

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

39 m²

Kerros:

2/6

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1970

Käyttöönottovuosi:

1970

Velaton hinta:

137 000 €

Myyntihinta:

133 981,54 €

Velkaosuus:

3 018,46 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

248,43 € / kk

Rahoitusvastike:

61,23 € / kk

Hoitovastike:

187,20 € / kk

Muut maksut:

Tietoliikennevastike: 5,1€/kk. Yhtiökokous 1.6.2023: Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta taloustilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta lainan hoitokulujen maksamisen sitä vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta lainan hoitokulujen sen salliessa. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa korkojen muuttuessa. Hallituksella valtuudet päättää rahastoinnista enintään lainaosuussuorituksia ja lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä. Hallituksen kokouksessa 12.4.2022 on päätetty pyytää yhtiökokoukselta lainavaltuudet 215.000 eurolle mm. AB ja CD-rapun IV-koneiden uusintaa, katon korjausta, pesulan rakentamista varten.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Päiväkoti:

Alueella useita.

Koulu:

Alueella (myös englanninkielinen).

Palvelut:

Kuitinmäki, Olari, kauppakeskus Iso Omena, Olarin Prisma.

Liikenneyhteydet:

Bussit, metro Matinkylässä.

Muut säilytystilat:

• kellarikomero

Muu varustelu:

• irralliset kaapit
• kiinteät valaisimet

Kate:

kumibitumikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• tiili
• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• kiinteät valaisimet

Liesi:

• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Koko:

5 538 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki, p. 09 816 25000

Nimi:

Asunto Oy Mirjalax

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Retta Services Oy, Retta isännöinti Vienola Anssi Pohjantie 3, 02100 Espoo, p. 010 2708 150

Huolto:

Kotikatu Oy Länsiväylä Puolikuu 1 B, 02210 Espoo

Tehdyt remontit:

Kts. isännöitsijäntodistus, mm. : 1987-1991 Etuikkunat etelä-länsi-itä, 1988-1994 Katot, 1989-1994 Parvekkeen betoniosat, 1997 Lämmönsiirtimet, 1997 Patterin termostaatit, 1997 Patteriverkoston tasapainotus, 1998 D- talon eteläseinä uusittu, 1998 E-F- talon eteläsivun parvekeovet, 1998 E-F- talon eteläsivun ikkunat osittain uusittu, 12/1999 valm. kylmä- ja lämminvesiputket, 1999 C- talon eteläseinä, 2001 D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu, 2002 D-talon länsisivun julkisivuremontti 2002-2003 E-F -talon päätyjen julkisivuremontti, 2003 A-B-talon eteläpäädyn uudelleen muuraus, 2004 A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat, sekä liikehuoneistojen ja alakertojen ikkunat vaihdettu, 2005 Antenniverkon uusiminen ja digi-tv-kelpoisuuden mahdollistaminen, 2004 0-talon itäseinän uusiminen, 2005 Ikkunoiden vaihto C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu, 2005 C-talon länsiseinän muuraus, 2005 Pihakäytävien asfaltointi, 2005 Liikehuoneistojen ovien uusiminen, 2005 Porrashuoneiden ovien uusiminen, 2006 E-F- eteläsivun parvekeseinä kunnostettu, loput ikkunat uusittu, 2010 Taloyhtiön hissit on uusittu, kiinteistön kuntoarvio, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus, 2011 Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus, 2012 Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja Kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu,lämmityksen säädön suunnittelu, 2013 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit, 2014 julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu, 2016-2017 uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet, 2017 Lämpöurakka: ylimääräinen yhtiökokous 9.11.2017, päätti lämpöurakkaa koskevan remonttitilin muuttamiseksi pääomalainaksi. Hallituksen ehdotus lainan suuruudeksi 160.000 € hyväksyttiin. Summa sisältää lämpöurakan 130.377,17€ sekä akuutit, pikaisesti tehtävät ikkunakorjaukset arviolta 25.000€. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena 15.12.2017 mennessä. Pääomavastikkeen suuruudeksi määrättiin 1.1.2018 alkaen 0,18€/osake. 2018: akuutteja korjaustarpeita kuten sähkötöitä, ilmanvaihtokanavien nuohousta, porrasvalaisimien uusimista, piha-aidan portin korjausta jne., joihin hoitotalouden vastikekertymä ei vuositasolla riitä, yhtiökokous päätti, että n. 30.000 euron korjauskulut, sisältäen vuonna 2018 arvioidun hoitoalijäämän, katetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka on kerätty syyskuussa 2018. 2019 Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle. 2020 Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2021 hormikorjauksia ja IV-koneiden uusintaa: taloudellinen loppuselvitys. Remonttitilin 60.000€ muuttaminen lainaksi 1.7.2021 alk. pääomavastikkeen 0,067€/yks./kk keräämisen aloittaminen

Tulevat remontit:

PTS: 2023 Pesutuvan ja kuivaushuoneen toteutus 2023 kattokorjauksia 2023 Putkiston kuntotutkimus 2024 elementtisaumojen uusiminen 2026 Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen; Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen Piha-alueen kunnostuksia

Taloyhtiön autopaikat:

• Autokatospaikkoja: 12
• Piha-autopoikkoja: 83

Huoneistojen lukumäärä:

138

Liikehuoneistojen lukumäärä:

6

Taloyhtiössä:

• sauna
• jäähdytetty kellari
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja
• kaapeli-tv
• Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

20.08. 15:00 - 15:30

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi