blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 1h+k

Sammalkalliontie 6, Olari, Espoo

Hinta
119 000 €

Koko
39 m²

Vuosi
1970

Heti vapaa! Hissitalon 2/6 kerroksen parvekkeellinen yksiö kivalla paikalla Olarissa. Asunnossa on avokeittiö ja avointa tilaa, sistustaminen on siis helppoa. Suuret ikkunat (n. länteen) tuovat ihanasti valoa asuntoon. Lasitetun parvekkeen suunta on noin länteen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu vuosien varrella. Käyttövesiputket, ikkunat, hissi ja ilmanvaihtojärjestelmä ovat jo uusittu. Kaukolämpö ja koneellinen poisto.

Sijainti on myös hyvä ja palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet löytyvät vierestä.

Taloyhtiössä on hyvin hoidettu, viihtyisä pihapiiri. Liikkuja nauttii asunnon sijainnista: pienen kävelymatkan päästä alkaa pururata ja lenkkimaastot metsän siimeksessä ja jatkuvat aina Keskuspuistoon asti. Talvella hyvin hoidetut valaistut ladut kutsuvat hiihdon ystäviä nauttimaan raikkaasta talvisäästä. Olarin Liikuntahalli löytyy reilun kilometrin päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Juuso Laivisto LKV
050 3059030
juuso.laivisto@kotilkv.fi

tai

Daniela Siltaniemi YKV, LKV, KiAT, KED
050 3376298
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Betjäning också på svenska.

Avainsanat: hissitalo, lasitettu parveke, keskuspuisto

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20391760
Sijainti:
Sammalkalliontie 6, 02210 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
1h+k
Huoneita:
Yksiö
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
39 m²
Kerros:
2/6
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018.
Rakennusvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
119 000 €
Myyntihinta:
115 981,54 €
Velkaosuus:
3 018,46 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
248,43 € / kk
Rahoitusvastike:
61,23 € / kk
Hoitovastike:
187,20 € / kk

Asuinkustannukset

Muut maksut:
Tietoliikennevastike: 5,1€/kk. Yhtiökokous 1.6.2023: Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta taloustilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta lainan hoitokulujen maksamisen sitä vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta lainan hoitokulujen sen salliessa. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa korkojen muuttuessa. Hallituksella valtuudet päättää rahastoinnista enintään lainaosuussuorituksia ja lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä. Hallituksen kokouksessa 12.4.2022 on päätetty pyytää yhtiökokoukselta lainavaltuudet 215.000 eurolle mm. AB ja CD-rapun IV-koneiden uusintaa, katon korjausta, pesulan rakentamista varten.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Päiväkoti:
Alueella useita.
Koulu:
Alueella (myös englanninkielinen).
Palvelut:
Kuitinmäki, Olari, kauppakeskus Iso Omena, Olarin Prisma.
Liikenneyhteydet:
Bussit, metro Matinkylässä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
Muu varustelu:
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Kate:
kumibitumikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • kiinteät valaisimet
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • parketti

Tontti

Koko:
5 538 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki, p. 09 816 25000

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Mirjalax
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Retta Services Oy, Retta isännöinti Seppo Koivuranta Pohjantie 3, 02100 Espoo, p. 010 2708 150
Huolto:
Kotikatu Oy Länsiväylä Puolikuu 1 B, 02210 Espoo
Tehdyt remontit:
Kts. isännöitsijäntodistus, mm. : 1987-1991 Etuikkunat etelä-länsi-itä, 1988-1994 Katot, 1989-1994 Parvekkeen betoniosat, 1997 Lämmönsiirtimet, 1997 Patterin termostaatit, 1997 Patteriverkoston tasapainotus, 1998 D- talon eteläseinä uusittu, 1998 E-F- talon eteläsivun parvekeovet, 1998 E-F- talon eteläsivun ikkunat osittain uusittu, 12/1999 valm. kylmä- ja lämminvesiputket, 1999 C- talon eteläseinä, 2001 D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu, 2002 D-talon länsisivun julkisivuremontti 2002-2003 E-F -talon päätyjen julkisivuremontti, 2003 A-B-talon eteläpäädyn uudelleen muuraus, 2004 A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat, sekä liikehuoneistojen ja alakertojen ikkunat vaihdettu, 2005 Antenniverkon uusiminen ja digi-tv-kelpoisuuden mahdollistaminen, 2004 0-talon itäseinän uusiminen, 2005 Ikkunoiden vaihto C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu, 2005 C-talon länsiseinän muuraus, 2005 Pihakäytävien asfaltointi, 2005 Liikehuoneistojen ovien uusiminen, 2005 Porrashuoneiden ovien uusiminen, 2006 E-F- eteläsivun parvekeseinä kunnostettu, loput ikkunat uusittu, 2010 Taloyhtiön hissit on uusittu, kiinteistön kuntoarvio, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus, 2011 Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus, 2012 Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja Kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu,lämmityksen säädön suunnittelu, 2013 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit, 2014 julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu, 2016-2017 uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet, 2017 Lämpöurakka: ylimääräinen yhtiökokous 9.11.2017, päätti lämpöurakkaa koskevan remonttitilin muuttamiseksi pääomalainaksi. Hallituksen ehdotus lainan suuruudeksi 160.000 € hyväksyttiin. Summa sisältää lämpöurakan 130.377,17€ sekä akuutit, pikaisesti tehtävät ikkunakorjaukset arviolta 25.000€. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena 15.12.2017 mennessä. Pääomavastikkeen suuruudeksi määrättiin 1.1.2018 alkaen 0,18€/osake. 2018: akuutteja korjaustarpeita kuten sähkötöitä, ilmanvaihtokanavien nuohousta, porrasvalaisimien uusimista, piha-aidan portin korjausta jne., joihin hoitotalouden vastikekertymä ei vuositasolla riitä, yhtiökokous päätti, että n. 30.000 euron korjauskulut, sisältäen vuonna 2018 arvioidun hoitoalijäämän, katetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka on kerätty syyskuussa 2018. 2019 Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle. 2020 Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2021 hormikorjauksia ja IV-koneiden uusintaa: taloudellinen loppuselvitys. Remonttitilin 60.000€ muuttaminen lainaksi 1.7.2021 alk. pääomavastikkeen 0,067€/yks./kk keräämisen aloittaminen
Tulevat remontit:
PTS: 2023 Pesutuvan ja kuivaushuoneen toteutus 2023 kattokorjauksia 2023 Putkiston kuntotutkimus 2024 elementtisaumojen uusiminen 2026 Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen; Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen Piha-alueen kunnostuksia
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autokatospaikkoja: 12
  • Piha-autopaikkoja: 83
Huoneistojen lukumäärä:
138
Liikehuoneistojen lukumäärä:
6
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan