blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 1h, avok., alkovi, kph (y-järjestyksessä 1h+kk)

Luutnantintie 13, Malminkartano, Helsinki

Hinta
159 000 €

Koko
31 m²

Vuosi
2017

Asunto Oy Malminkartanon Rukkila on historiallinen ja arvokas rakennus, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan juna-aseman läheisyydessä. Tämä rakennus on alunperin ollut Valtion maatalouskoneiden tutkimuslaitos, joka on toiminut vuosina 1946-1979. Sen upeat julkisivut, mielenkiintoiset huonepohjat, korkeat huoneet ja leveät ikkunanlaudat sekä näyttävä arkkitehtuuri saavat helposti huokailemaan ihastuksesta.

Vuonna 2017 tämä historiallinen rakennus on saneerattu asuinkäyttöön, joten talotekniikka ja huoneistojen materiaalit sekä varustelut täyttävät nykyvaatimustason. Nyt myytävän asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja isoista ikkunoista tulvii runsaasti valoa tähän kotiin. Kaunis avokeittiö saattelee oleskelutilaan, jonka perällä on alkovi ja kylpyhuone on erittäin tilava. Sijainti on erinomainen - Malminkartanon palvelut kivenheiton päässä liikenneyhteyksineen ja ulkoilumaastot lähtevät lähes kotiovelta.

Tämä uniikki ja uudenveroinen kohde sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20578589
Sijainti:
Luutnantintie 13, 00410 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
1h, avok., alkovi, kph (y-järjestyksessä 1h+kk)
Huoneita:
Yksiö
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
31 m²
Kerros:
2/3
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
C2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 26.04.2019.
Rakennusvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
159 000 €
Myyntihinta:
88 284,33 €
Velkaosuus:
70 715,67 €
Vuokrattu:
Kyllä
Vuokra:
672 € / kk
Huoneiston yhtiövastike yht:
880,40 € / kk
Rahoitusvastike:
589 € / kk
Hoitovastike:
186 € / kk
Tontin vuokravastike:
105,40 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
23 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti (kylmä vesi 3,66 €/m³, lämmin vesi 8,44 €/m³) ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Kaapelitv- ja laajakaistavastike 5,50 €/kk. Muut mahdolliset maksut: autohallipaikkamaksu 50 €/kk, autopaikka / kansi 30 €/kk, autopaikka / piha 25 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk, saunamaksu 16 €/kk, tilavuokra 30 €/kk, varastovuokra 150 €/kk, varastovuokra 2 190 €/kk. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai 2 kk:n ylimääräisen rahoitusvastikkeen.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Yhteensä 22 kpl, josta hallipaikkoja 7 kpl, autokatospaikkoja 6 kpl ja pihapaikkoja 9 kpl.
Päiväkoti:
Päiväkoti Malmgård / Daghemmet Malmgård n. 200 m, Päiväkoti Lasten kartano n. 650-700 m, Päiväkoti Kaunokki n. 1,8 km.
Koulu:
Apollon yhteiskoulu n. 1,1-1,2 km, Pihkapuiston koulu n. 1,7 km.
Palvelut:
Malminkartanon terveysasema n. 100 m, kuntosali, Alepa ja R-Kioski n. 250-300 m, kirjasto n. 350 m, S-Market Konala n. 1,8 km (autolla), Kauppakeskus Kaari n. 2,5 km, Kauppakeskus Ristikko n. 2,6 km.
Muut palvelut:
Palvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi ja https://kartta.hel.fi.
Liikenneyhteydet:
Luutnantintien bussipysäkki n. 150 m, juna-asema n. 450 m.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Parveke:
  • ranskalainen
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
1 898 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan. Alueella käynnistyy lähitulevaisuudessa kaavahankkeita, joissa tutkitaan uuden asuntorakentamisen, pysäköintiratkaisujen ja palvelujen sijoittumisen mahdollisuuksia. Lisäksi tarkastellaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ja alueen kehittämistä laajemmin. Uudistukseen liittyy myös viherympäristön parantaminen. Lisätietoja; Arkkitehti Antti Mentula, puhelin (09) 310 20768 ja www.kartta.hel.fi.
Vuokra:
45 592 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Malminkartanon Rukkila, Helsinki
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Johannes Mauno, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, 0207 488 384, johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto:
Kotikatu Oy, Konala
Tehdyt remontit:
Rakennus on valmistunut vuonna 2017 ja korjaushistoriaa ei vielä ole kertynyt.
Tulevat remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (tilinpäätös 2021, sivu 9) seuraaville viidelle vuosille mukaan: 2027 Katon kuntotarkastus. 2027 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus/huuhtelu.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autokatospaikkoja: 6
  • Piha-autopaikkoja: 9
  • Autohallipaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä:
37
Taloyhtiössä muuta:
Kuivaushuone, pesutupa, sauna, varasto (2 tilaa), irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, Elisa kaapelitelevisiojärjestelmä, Elisa laajakaista 10M, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä + LTO.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan