Paritalo k + oh + 3mh + erillinen wc + kph
Sibeliuksenbulevardi 25 as 2, Keskusta, Porvoo
Hinta
325 000 €
Koko
122 m² / 182 m²
Vuosi
1933
Aivan keskustan laidalla, Sibeliuksenbulevardin itäpuolella, kaunis ja tunnelmallinen toisen kerroksen paritaloasunto. Tämä asunto kattaa talon koko toisen kerroksen, paritalon toisella "puolikkaalla" on alakerta käytössä. Yhteinen sisääntuloeteinen on ensimmäisessä kerroksessa. Päätalo 30-luvulta on hirsirakenteinen. Talolle on myöhemmissä vaiheissa tehty muutostöitä ja laajennuksia. Talo sijaitsee omalla tontilla.
Talossa on tehty merkittäviä korjaustyötä kuten piippujen osittainen uudelleen muuraus 2016 julkisivun uusiminen/energiaremontti vuonna 2019 ja peltikaton uusiminen 2016. Talo on maalattu 2020. Talo lämpiää kaukolämmöllä, lisälämmönlähteenä asunnossa on kolme kaakeliuunia. Asunnossa on tämän lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua.
Tämä viehättävä talopuolikas voisi olla sinun seuraava kotisi. Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero:
21608661
Sijainti:
Sibeliuksenbulevardi 25 as 2, 06100 Porvoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
k + oh + 3mh + erillinen wc + kph
Huoneita:
4 h
Tyyppi:
Paritalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan koko rakennuksen huoneistoala on 248 m², kerrosala 296 m² ja kokonaisala 355 m² sekä kellarin pinta-ala 60 m². Asunnon 2 huoneistoala on 122 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerroksia:
2
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 29.12.2023.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1933
Käyttöönottovuosi:
1933
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
325 000 €
Myyntihinta:
325 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Kiinteistövero:
206 € / vuosi
Asuinkustannukset
Puhtaanapito:
30 € / kk
Muut maksut:
Jätehuollon perusmaksu 3,56 €/kk + esim. 240 l sekajäteastian tyhjennys 8,27 €/krt.
Edellä esitetyt kulutustiedot perustuvat nykykulutukseen ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistön vakuutus, vesi, kaukolämpö ja
kiinteistön yhteiset sähköt (sis.
ilmalämpöpumput) ollut keskimäärin n. 250€/kk.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja vastaa lainhuudatuskuluista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus:
Yhteisomistuksessa ja yhteiskäytössä alakerran kanssa.
Lämmitys:
ilmalämpöpumppu 2021 (pihan puoleinen osio), toinen 2018
Lämmitysmuodot:
- kaukolämpö
- Ilmalämpöpumppu
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Tehdyt remontit:
2001 sähköt ja asunnon putket uusittu sekä kattava pintaremontti, 2009 uusittu keittiön sekä päämakkarin lattia, 2016 Vaskiseppien käsin saumattu peltikatto asennettu (maalattu 2021). 2019 paikallisen urakoitsijan tekemä ulkovuoraus- ja energiatehokkuusremontti, jossa vanha rakenne purettu runkoon ja sisäpintaan saakka, runkoa vahvistettu ja paikalliset lahovauriot korjattu, asennettu uudet ilmansulkupaperit (ekovilla), eristeet (ekovilla levy 125 mm) sekä tuulensuojalevyt (25 mm puukuitu) sekä ulkoverhouslaudat. (Veljekset Vaaran Lapin tiukkasyistä päätypontattua paneelia). 2019 uusittu yhteisen eteisen katto sekä lattia kantavine palkistoineen, 2020 Julkisivun maalaus, 2023 olohuoneen lattia uusittu ja seinät maalattu, 2025 tuulikaapin kaappi ja portaat uusittu.
Päiväkoti:
Puistopäiväkoti n. 750 m, Sagobackens daghem n. 900 m, Huvikummun päiväkoti n. 1,7 km.
Koulu:
Keskuskoulu n. 500 m, Kvarnbackans skola n. 600 m, Linnajoen koulu n. 650 m, Lyceiparkens skola n. 1,1 km, Albert Edelfeltin koulu n. 2,2 km, Strömborgska skolan n. 2,3-2,5 km.
Palvelut:
K-Market Aleksanterinkatu n. 300 m, Porvoon kaupunginkirjasto n. 650 m, Porvoon urheiluhalli n. 800 m, Kauppakeskus Lundi n. 850 m, Porvoon keskusta (tori) n. 900 m, Porvoon uimahalli n. 950 m, K-Citymarket n. 1 km, Lidl Näsi n. 1,1 km, S-Market Näsi n. 2,2 km, Näsin terveysasema n. 2,6 km.
Muut palvelut:
Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
Liikenneyhteydet:
Linja-autoasema torilla n. 900 m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri:
- kunnan
Säilytystilojen kuvaus:
Ullakolla, kellarissa ja pihan talousrakennuksessa on säilytystilaa.
Muu varustelu:
- kaapistot
- sälekaihtimet/rullaverhot
- verhotangot
- naulakko
- kiinteät valaisimet
- ilmalämpöpumppu
- matontamppausteline
- istutukset
- pihavarusteet
- pyykinpesukone
Tulisija:
- takka
Vesihuolto:
- kunnan
Kate:
käsinsaumattu peltikatto (2016), maalattu ensimmäisen kerran 2021
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus:
Rakennus on hirsirunkoinen, laajennusosat lautarakenteiset.
Käytetyt rakennusmateriaalit:
- puu
- hirsi
Keittiön varustelu:
Keittiön pöytätasot 30mm graniittia. Astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin Siemensin harjattua rosteria (2009), liesituuletin Menhir Elica Design harjattua rosteria (2009), kiertoilmauuni (60cm) ja keraaminen liesitaso UPO vision. Musta Otsoson komposiittiallas. Keittiön kalusteet Kvik korkeakiilto valkoinen (2009). Keittiön jatkeena ruokailutila, jossa Toshiba Premium ilmalämpöpumppu. Ruokailutilassa kaakeliuuni. Lattia: lauta. Seinät: tapettia, osalaatoitus.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone rakennettu edellisen omistajan aikana 2001-2002, kalustus uusittu 2009. Suihkukaappi höyrysauna-toiminnolla, lattialämmitys, pesukone Siemens, öljytyt tammitasot, kalusteet korkeakiilto valkoiset. Vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: kaakelia.
Saunan kuvaus:
piharakennuksessa
Kiuas:
- puukiuas
Saunan lattia:
- lauta
Saunan seinät:
- puu
Makuuhuoneen lattia:
- lauta
Makuuhuoneen seinät:
- maalattu
- puu
- tapetti
Olohuoneen lattia:
- lauta
Olohuoneen seinät:
- maalattu
WC-tilojen kuvaus:
Asunnon toinen WC toiminut säilytystilana, joka on halutessa helppo muuttaa jälleen WC-käyttöön.
WC-tilojen varustelu:
- bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
- lauta
WC-tilojen seinät:
- kaakeli
Tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Asuinrakennus 300 k-m² + talousrakennus 50 k-m². Asuinrakennuksen rakentaminen II kerrokseen sallittu. Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa kullekin tontille rakentaa korkeintaan yhteensä 60 k-m² kokoiset lasikuistit.
Koko:
831 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
- Asemakaava
Kiinteistötunnus:
638-5-149-2
Taloyhtiö
Kuntotutkimuksista:
Homekoiratutkimus 15.12.2018, josta 27.12.2018 päivätty laadittu raportti saatavilla välittäjältä. Rakennuksen kuntotutkimus 1-2/2019, josta 16.02.2019 päivätty laadittu raportti saatavilla välittäjältä.
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Kohdetta myy
Karlsson Sara
040 525 8300
sara.karlsson@kotilkv.fi