Omakotitalo 6h+k+rt+s+kph+at

Myrskyläntie 10, Koskela, Käpylä, Helsinki

Hinta
650 000 €

Koko
187 m² / 203,85 m²

Vuosi
1940

Harvinainen mahdollisuus omakotitaloon Koskelassa

Myrskyläntieltä myydään taloja äärimmäisen harvoin, edellinen talo vaihtoi omistajaa julkisella kaupalla reilut 10 vuotta sitten. Talot siirtyvät perintönä suvuissa, eikä taloja juurikaan päädy myyntiin.

Myrskyläntie 10 on ollut saman perheen omistuksessa vuodesta 1978. Nyt on aika luovuttaa tämä koti uudelle omistajalle, joka jatkaa perinteitä.

Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Keskikerroksessa olohuone, ruokailutila, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Olohuoneesta ja ruokailutilasta huikeat näkymät vehreään puistoon ja omalle alapihalle. Olohuoneessa tunnelmallinen avotakka.

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Kellarikerroksesta löytyy verstas, puulämmitteinen sauna ja pesuhuone, autotalli sekä erillisellä sisäänkäynnillä varustettu huone. Alakerrassa myös erillinen wc sekä apukeittiö. Mahdollisuus erottaa myös omaksi asunnoksi ja varustaa vaikkapa keittokomerolla.

Muuntelukelpoinen pohjaratkaisu mahdollistaa erillisen työhuoneen tai kotitoimiston. Isommalle perheelle taloon saa jopa 5 makuuhuonetta. Kellarikerroksesta löytyy myös lämmin autotalli sähköisellä ovella.

Puistoon rajoittuva rinnetontti on kahdessa tasossa. Alapiha hedelmäpuineen tarjoaa multapeukalolle puuhaa, tänne sopii vaikka pieni hyötypuutarha tai kasvihuone.

Kotia on vaalittu huolella ja rakkaudella ja remontteja on vuosien varrella tehty. Talossa on viihdytty pitkään, joten ennen sisään muuttoa on aika pienen pintaremontin. Talo on kuntotarkastettu 12/2024 ja raportin saa välittäjältä.

Tontin vuokrasopimus on uusittu 2020 ja on voimassa vuoteen 2075 asti.

Lisätiedot ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS
pasi.aikas@kotilkv.fi
050-350 7555

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

---
Helsingin 26. kaupunginosan Koskelan asemakaava vahvistettiin 1936, jolloin Myrskyläntie/ Mörskomvägen sai nimensä. Myrkyläntien talot rakennutti kaupungin vuokratontille Pohjanmaalta peräisin ollut rakennusfirma Bröderna Backs Byggnadsbyrå. Kaikki seitsemän omistajaveljestä osallistuivat suurprojektin suunnitteluun ja vetämiseen. Urakassa apuna heillä on noin parikymmentä työmiestä.

Samankaltaisten talojen urakointi koko kadulle yhtenäisenä kokonaisuutena oli uutta ja modernia.

Ideoita tuli myös Ruotsin suunnalta, joten näitäkin taloja alettiin kutsua ruotsalaistaloiksi. Kutsumanimi johtui useista Ruotsista saaduista vaikutteista, joihin kuului elementtirakentaminen, kaksinkertaiset ikkunat, harjakatto ja lämmityspannut sekä lankuista rakennettujen seinien ratkaisut. Autotallit eivät olleet tavallisia tuon ajan Suomessa, Ruotsissa niitä rakennettiin lähes jokaiseen taloon.

Alkuperäinen koksilämmitys vaihtui 1950-luvulla öljylämmitykseen ja 1970-luvulla kaukolämpöön. Yhteisöllisyys on alusta asti ollut tärkeää Myrskyläntien asukkaiden viihtyvyyden kannalta. Kadun varrella on vietetty monet yhteiset katujuhlat ja pikkujoulut.

Kohdenumero:

21654854

Sijainti:

Myrskyläntie 10, 00600 Helsinki

Huoneistoselitelmä:

6h+k+rt+s+kph+at

Huoneita:

6 h ja enemmän

Tyyppi:

Omakotitalo (kiinteistö)

Asuintilojen pinta-ala:

187 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Pinta-alat on tarkistusmitattu 12/2024.

Kerroksia:

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kunto:

Rakennusta on osin remontoitu ja osin alkuperäiskuntoinen. Ostajan tulee varautua tuleviin remontteihin. Merkittävimmät remontit salaojitus, alakerran pesutilojen uusiminen sekä yläpohjan tuuletuksen mahdollinen parantaminen.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1940

Käyttöönottovuosi:

1940

Velaton hinta:

650 000 €

Myyntihinta:

650 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Kiinteistövero:

205,23

Tiemaksu:

62,50

Lämmityskustannukset:

310 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu:

38 € / kk

Puhtaanapito:

20 € / kk

Muut maksut:

Kulutuslukemat ja kustannukset vuodelta 2024, kiinteistövero vuodelta 2024 Ostaja vastaa vuokraoikeuden rekisteröinnistä. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Pihan kuvaus:

Piha-alue on kahdessa tasossa. Puutarhasta löytyy päärynä-, omena-, luumu- ja kirsikkapuut. Tilaa istutuksille ja vaikkapa pienelle hyötypuutarhalle. Tontti rajoittuu puistoon.

Lämmitys:

tyydyttävä

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
öljy
sähkö

Oma sauna:

Kyllä

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Kuntotarkistus tehty:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Tehdyt korjaukset ja perusparannukset: 1979 Alapohjan lisälämmöneristys, saunaosasto uusittu 1980 Talon rappauksen korjaus ja maalaus 1985 Yläpohjan lisälämmöneristys PU-levyllä, yläkerran lattiamateriaalit ja wc uusittu, laipiotilojen ottaminen varastokäyttöön 1990-luvulla vesikatemateriaali uusittu (betonitiili) 2000-luvulla asennettu sähköinen autotallin ovi 2001 Keittiöremontti (vesivahingon yhteydessä) 2001-2002 Käyttövesiputket osittain uusittu, keskikerroksen kylpyhuone ja vesikalusteet uusittu 2002 Asennettu huippuimuri ja piipunhattu 2007 Viemäreitä ja lattiakaivot osittain uusittu 2009 Ikkunat ja ovet uusittu 2011 Takaoven puoleisen seinän vedeneristys ja vieruksen uusiminen, pihanpuoleisen seinän soratäyttö 2011 Ulkokaiteet uusittu ja portaat korjattu 2013 Vesikaton puhdistus ja maalaus 2015 Etupihan kiveyksen uusiminen 2022 Eteisen lattiamateriaali vaihdettu ja asennettu lattialämmitys 2023 Sokkelin maalaus Takkaan asennettu takkasydän (ei tietoa vuodesta), talossa yksi takka ja puukiuas. Myyjä ei ole asunut talossa, tiedot kerätty perikunnalta sekä omistajan arkistosta.

Tie perille:

Kyllä

Viemäri:

kunnan

Säilytystilojen kuvaus:

Erittäin runsaasti kaapistoja ja varastotilaa

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
verhotangot
naulakko
kiinteät valaisimet
hälytys- /valvontajärjestelmä

Tulisija:

takka

Vesihuolto:

kunnan

Kate:

Betonitiilikate

Katon kunto:

Hyvä

Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus:

Rakennus on rakennettu betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on pääosin maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat alakerrassa pääosin kiviainesrakenteisia ja ylemmissä kerroksissa puurakenteisia. Julkisivuna on rappaus. Välipohjat ja yläpohja ovat puurakenteisia.

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

astianpesukone
liesituuletin / hormi

Liesi:

keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus:

Keskikerroksessa kylpyhuone ja alakerrassa saunaosasto

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
peilikaappi
kylpyhuonekaapisto
asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Puulämmitteinen sauna alakerrassa

Kiuas:

puukiuas

Saunan lattia:

betoni

Saunan seinät:

Makuuhuoneen kuvaus:

Keskikerroksessa kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Kellarissa yksiö omalla sisäänkäynnillä, mahdollisuus varustaa myös keittiöllä. Soveltuu myös erilliseksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai harrastetilaksi.

Makuuhuoneen lattia:

lauta
korkki

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Olohuoneen lattia:

lauta

Olohuoneen seinät:

maalattu
tapetti

WC-tilojen kuvaus:

Jokaisessa kerroksessa wc, alakerrassa ja ullakolla erillis-wc

Koko:

662 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kiinteistötunnus:

91-26-988-10-L1

Vuokra:

1 812 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2075

Ranta:

ei rantaa

Esittelyaika:

02.03. 15:00 - 15:40

Esittelijä:

Äikäs Pasi

p.:

050 350 7555

Sähköposti:

pasi.aikas@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan