Norotie 12, Myyrmäki, Vantaa

Kohdenumero:

9687755

Sijainti:

Norotie 12, 01600 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

6h+k+kph/s+erill.wc+vh+las.p. (yj:n mukaan 6h+k)

Huoneita:

6 h ja enemmän

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

129 m²

Kerros:

2/5

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Rakennusvuosi:

1972

Käyttöönottovuosi:

1972

Velaton hinta:

308 892,37 €

Myyntihinta:

230 000 €

Velkaosuus:

78 892,37 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

1 024,26 € / kk

Rahoitusvastike:

469,56 € / kk

Hoitovastike:

554,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Hoitovastike 1.9.2026 alkaen on 580,50 €/kk ja huoneiston pääomavastikkeet yhteensä 506,97 €/kk eli yhtiövastike on yhteensä 1 087,47 €/kk.

Saunamaksu:

20 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Ilmoitettu vesimaksu on vesiennakko. Vesimaksuennakko on 1.9.2026 alkaen on 19 €/hlö/kk. Vesimaksujen tasauslaskutukset tehdään puolen vuoden välein 31.8. ja 28.2 lukemien mukaan, jonka jälkeen osakkaille toimitetaan tasauslaskut vähentäen kulutuslaskusta maksetut ennakkovesimaksut. Autopaikat ovat kausimaksullisia paikkoja, ja uusi kausi alkaa nyt 1.7.2026 - 30.6.2027 ja hinta on 125,-

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Autopaikkavelvoite 72 kpl

Päiväkoti:

Alueella useita päiväkoteja

Koulu:

Uomarinteen koulu (luokat 1.-6.) n. 450 m, Kaivokselan koulu (luokat 1.-6.) n. 1,1 km, Kilterin koulu (luokat 7.-9.) n. 1,1 km, Vaskivuoren lukio n. 450 m

Palvelut:

Myyrmannin laajat kaupalliset ja julkiset palvelut kävellen noin 1,1 km, lähikauppaan vain 350 m

Liikenneyhteydet:

Bussiliikenne, juna-asema n. 350 m

Säilytystilojen kuvaus:

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: saunaosastot 150 m2 ja uima-allas 4 x 10 m, talouskellaritilat 34,5 m2, askarteluhuone 26,5 m2, urheiluvälinetilat 138 m2, lastenvaunuvarastot 30,5 m2, varastokomerotilat 192,5 m2, kuivaushuone 45 m2, talonmiehen varasto 30,5 m2 ja tekniset tilat 60 m2.

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot
• naulakko
• irralliset kaapit
• kiinteät valaisimet

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi
• pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Katto paneelia

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkukaappi
• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi
• kiinteät valaisimet
• asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Saunan kuvaus:

Saunasta noin 15 vuotta sitten poistettu kiuas voidaan tarvittaessa korvata vastaavalla

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• maalattu
• puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus:

Kahdessa makuuhuoneissa seinissä tapettia, muissa maalatut seinät.

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• tapetti

WC-tilojen kuvaus:

Katto paneelia. Varustus: bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

4 050 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Nimi:

Asunto Oy Myyrinvarsi

Isännöitsijän tiedot:

Myyrmäen Huolto Oy Heidi Halonen heidi.halonen@myyrmaenhuolto.fi

Huolto:

Myyrmäen Huolto Oy

Tehdyt remontit:

2025-2026 Vesikattojen uusinta (konesaumattu kuumasinkitty tehdaspinnoitteinen peltikate), parvekekattojen ja hissikonehuoneiden kattojen vedeneristeen uusiminen, IV-koneiden uusinta ylimääräisen yhtiökokouksen 28.4.2025 päätöksen mukaisesti 2025 Vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu 2024 Linjasaneeraus, puiden kaato tehdyn puiden kuntokartoituksen perusteella 2023 LVIS peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulko-oviin asennettu ovikoodilaitteistot 2022 Puiden kuntokartoitus 2021 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu 2018 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kartoitukset 2017 Porrasvalomodernisointi 2014 Ala-aulojen ja saunatilojen pukuhuoneiden lattioiden uusinta, leikkivälineiden hankinta, asennustyöt vuonna 2015 2013 Taloon tuotu Elisa Oyj:n valokuitukaapeli, uusittu Asunto Oy Myyrinoksan kanssa heidän tontillaan oleva jätekatos 2012 Lukituksen uusiminen, uudet lukkorungot alaoviin, asennettu räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, lämmitysverkoston kellarin linjasulut uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu, savunpoistoluukkujen akut ja latausjärjestelmä uusittu, uusittu sisääntulosyvennyksien valaistus 2011 AC-talon saunan panelointi 2010 julkisivuremontti, kiinteistöautomaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, taloon tuotu Sonera Oyj:n valokuitukaapeli 2008 julkisivujen kuntotutkimus 2007 D/E- talon sauna ja pukuhuoneiden katot paneloitu, saunatilan ovet 4 kpl vaihdettu, Viemärien pinnoitus, loppuosa 2006 Viemärien pinnoitus, alkuosa 2005 Tehty kellarikerroksen vesijohtojen kuntotutkimus 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 2002 Lämmönjakokeskus uusittu 2001 Hissikonehuoneiden katot kunnostettu, taloyhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon 2000 Paikoitusalueet kunnostettu 1999 DE-portaan kuivaushuoneen kuivauspuhallin uusittu, 1998 Ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty; syöksytorvet ja vaakavesikourut maalattu, piharoskikset uusittu, pihavalaisimet uusittu 1997 Pihakäytävät peruskorjattu ja asfaltoitu, portaiden edustat kivetty 1995 Parvekelinjat peruskunnostettu 1994 Patteriverkoston vuotokorjaus pintatyönä ohittamalla DE-saunassa 1993 ABC-talon elementtisaumat uusittu, vesikattojen metallipinnat maalattu, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto säädetty 1991 DE-talon elementtisaumat uusittu 1990 Päätyelementtejä paikattu, ylimpien parvekkeiden vesieristyskermit uusittu, porrashuoneet maalattu 1989 Lämmityksen ja käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 1987 Uima-altaan lämmönsiirrin uusittu 1986 Jätehuone puunsuojakäsitelty, sokkelit maalattu, Parvekkeet kunnostettu ja maalattu, pihakalusteet maalattu

Tulevat remontit:

Hallituksen selvitys tarpeesta viidelle seuraavalle vuodelle: 2026-2027 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto (tehty 03/2026) Lapetikkaiden ja kattosiltojen lisääminen Uima-allasportaiden uusiminen käsijohteellisiksi portaiksi DE-talon parvekkeiden alustojen verkotus (ilkivaltasuojaus) Ilmanvaihdon tasapainotus 2027-2031 Sähköautojen latauspaikkojen selvittäminen yhdessä naapuriyhtiöiden ja Myyrmäen Huolto Oy:n kanssa Kellaritilojen, pyöräkellareiden lattioiden ja seinien maalaus Hissien peruskorjaus tai uusinta Saneeraamattomien kylpyhuoneiden kartoitus (12 kpl) Kylpyhuoneiden saneerauksia

Kuntotutkimuksista:

Hissien kuntokartoitus tehty 2026

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopaikkoja: 61

Huoneistojen lukumäärä:

50

Liikehuoneistojen lukumäärä:

1

Taloyhtiössä:

• sauna
• uima-allas
• kuivaushuone
• jäähdytetty kellari
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja
• kaapeli-tv
• lastenvaunuvarasto

Taloyhtiössä muuta:

Kerhohuone

Esittelyaika:

15.06. 17:30 - 18:00

Esittelijä:

Pekkarinen Pasi

p.:

0456650983

Sähköposti:

pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | LKV MEPA Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | LKV MEPA Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), ESPOO

Toimiston puhelin:

045 665 0983

Toimiston sähköposti:

pasi.pekkarinen@kotilkv.fi