Tuulihaukankuja 5, Eriksnäs, Sipoo

Kohdenumero:

21494139

Sijainti:

Tuulihaukankuja 5, 01150 Sipoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

5h+k+s+khh+2wc+2kph

Huoneita:

5 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

125,50 m²

Kerros:

1-2/2

Vapautuminen:

2-3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku: 175. Todistus annettu 26.2.2024

Rakennusvuosi:

2006

Käyttöönottovuosi:

2006

Velaton hinta:

328 000 €

Myyntihinta:

319 559,19 €

Velkaosuus:

8 440,81 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

522,08 € / kk

Rahoitusvastike:

170,68 € / kk

Hoitovastike:

351,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Pääomalainat päättyvät 2029 ja 2030

Autopaikkamaksu:

6 € / kk

Vesimaksu:

18 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Taloussähkön kulutus 13427 kWh/ 2023. Kulutus perustuu neljän hengen perheeseen ja voi vaihdella käyttötottumuksien mukaan.

Pihan kuvaus:

Terassilaudoitus, istutuksia

Lämmitys:

sähköpatterilämmitys, lämmön talteenotto

Lämmitysmuodot:

• sähkö
• muu

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

2020 - eteisen ja keittiön lattia (ja jalkalistat) uusittu. 2021 Makuuhuoneiden seinät maalattu ja kaikki jalkalistat vaihdettu. 2022 - valaisinpeilikaappi asennettu yläkerran kylpyhuoneeseen 2022 - ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan.

Auton säilytys:

Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi yhtiön tontilla sijaitseva huoneistonumeroinnin mukainen, sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka. Lisäksi yhtiön hallinnassa on yhteensä 14 sähköistettyä autokatospaikkaa, joita voi vuokrata. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi kaksi kattamatonta autopaikkaa (vieraspaikkaa).

Muu varustelu:

• ilmalämpöpumppu

Tulisija:

• takkavaraus

Kate:

pelti- ja bitumihuopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• puu
• elementti
• betoni

Muut rakennusmateriaalit:

betonielementti, puu

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / hormi

Liesi:

• keraaminen
• erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi
• pakastin

Keittiön lattia:

• vinyyli

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• peilikaappi
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

• kaakko

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Pesutilojen lattia:

• laatta

Pesutilojen seinät:

• kaakeli

WC-tilojen kuvaus:

allaskaappi, lavuaari

WC-tilojen varustelu:

• lattialämmitys
• bidee-suihku

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• maalattu

Koko:

6 636 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Sipoon kunta, (09) 235 31 (vaihde)

Nimi:

Asunto Oy Sipoon Suula

Isännöitsijän tiedot:

Visa Palonen, Onnexion Oy, Salotie 2, 00730 Helsinki, puh. 0500 439 657, visa.palonen@onnexion.fi

Huolto:

Kotikatu Sipoo, Iso Kylätie 27, 04130 Sipoo

Tehdyt remontit:

2012 Rakennettu grillikota. 2014 Pihamuuri uusittu. Viemärikuvaukset ja -korjauksia. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (nuohoustoimi Markku Lampinen). 2017 Suoritettu 6 kpl suihkun lattiakaivon haaran pesu 2017 (Uudenmaan Painehuuhtelu Oy). 2020 Ulkovalaistuksen korjaukset (Akin Sähkö Oy, Oikosulku & Murto Oy). Kaikkien rakennusten julkisivujen huoltomaalaus kesällä 2020 (Väriset Oy). 2021 Teknisen tilan/talovaraston huippuimurin vaihto. Huoneiston A3 kylpyhuoneen kuntotutkimukset ja korjausvalmistelutyöt. 2022 Roskakatoksen sisäpuolen ja kodan maalaaminen. Huoneiston A3 kylpyhuonen suunnittelutyö ja peruskorjaus (2023) 2023 LPA alueen autokatosten maalaaminen Tehdyt kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset: 2010 Äänieristysmittaukset. 2011 Lämpökamerakuvaukset. 2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus sekä lattiakaivoijen tarkistus (E-S Kuivaus Oy). 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS/kunnossapitosuunnitelmaehdotus (Kiwa Inspecta). Huoneiston A3 kylpyhuoneen kosteuskartoitus ja porareikämittaus.

Tulevat remontit:

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2024 - 2028 mukaan: - Piha-aitojen ja -muurien tarkistus ja korjaukset tarvittavilta osin (2024), Asfalttivaurioiden kartoittaminen ja saumausten korjaukset tarvittaessa, Leikkialueen tarkastus. - Sadevesikourujen huoltokorjaukset - Kattojen kuntokartoitus - Lämminvesivaraajien uusiminen huoneistokohtaisesti tarvittaessa - Ilmanvaihtokoneiden puhalitimien uusiminen yksittäin niiden vikaatuessa. Ilmanvaihtokanavien nuohous (2026) - Sähkö- ja hybridiautojen latausratkaisut - Pelastussuunnitelman päivittäminen (2024)

Taloyhtiön autopaikat:

• Autokatospaikkoja: 26
• Piha-autopaikkoja: 2

Huoneistojen lukumäärä:

12

Taloyhtiössä muuta:

autokatos, autokatos/tekn. tila, jätekatos, kaapeli-tv (DVB-C), Ethernet tietoliikennejärjestelmä, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiön väestönsuoja sijaitsee As. Oy Sipoon Lunnin tontilla 1034 / 1 (Tuulihaukankuja 2), rakennuksen E kellarissa.

Esittelyaika:

09.03. 15:00 - 15:30

Esittelijä:

Tiainen Jani

p.:

0452274242

Sähköposti:

jani.tiainen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi