Nuottaniementie 3, Nuottaniemi, Espoo

Kohdenumero:

21849934

Sijainti:

Nuottaniementie 3, 02230 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

5h+k+s

Huoneita:

5 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

120,50 m²

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kunto:

Siistikuntoinen

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2007.

Rakennusvuosi:

1982

Käyttöönottovuosi:

1982

Velaton hinta:

535 000 €

Myyntihinta:

525 783,99 €

Velkaosuus:

9 216,01 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

735,05 € / kk

Rahoitusvastike:

156,65 € / kk

Hoitovastike:

578,40 € / kk

Lämmitysmuodot:

• maalämpö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Koulu:

Alueella kouluja ja päiväkoteja, myös ruotsinkielinen

Palvelut:

Kauppakeskus Iso Omena noin 1,5 km päässä

Liikenneyhteydet:

Hyvät: bussit ja metro

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu

Muut rakennusmateriaalit:

Betonielementti

Keittiön pöydät:

• kivi

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• mikroaaltouuni
• astianpesukone
• kiinteät valaisimet

Liesi:

• liesitaso

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi
• pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• lattialämmitys
• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Saunan kuvaus:

Ikkuna ulos

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• korkki

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

• etelä

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen varustelu:

• peilikaappi
• bidee-suihku

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

8 852,40 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki www.espoo.fi

Nimi:

As. Oy Nokkalanportti

Isännöitsijän tiedot:

Kiinteistö-Tahkola isännöitsijä Minna Hanttu, p. 020 748 0097 minna.hanttu@kiinteistotahkola.fi

Huolto:

Matinkylän Huolto Oy ISA

Tehdyt remontit:

6.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Jätekatoksen ja pyörävaraston kunnostus 1994 - Piha-aitojen kunnostus/uusiminen 1996 - Pihavarastojen huoltomaalaus 1998 - Pihan leikkivarusteiden uusiminen 2000 - Postilaatikoiden uusiminen 2000 - Pyörävaraston kunnostus 2002 - Työkalu- ja pyörävaraston huoltomaalaus 2008 - Jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2008 - Pihan leikkivälineiden kunnostus/uusiminen 2010 - Turva-alustan asennus liukumäkeen 2010 - Piha-aitojen ja varastojen uusiminen 2013 6.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - B- ja E-talojen päätyjen sokkeleiden kunnostus 2001 - Salaojien ja sokkelien vesieristeiden uusiminen 2010 - Sokkelien vesieristeiden uusiminen 2013 6/9 _________________________________________________________________________ 6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - C-talon parvekkeiden korjaaminen (C-talon parvekkeet ovat jälkiasennuksia ja C-talon osakkaat vastaavat niistä) 1999 - Vesikatteiden uusiminen 1999 - Julkisivujen ulkokuorien purku ja uusiminen 2013 - Julkisivujen lämmöneristeiden purku ja uusiminen 2013 - Ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2013 - Katosten ja parvekkeiden uusiminen 2013 - Näkyvien sokkelien ja valesokkelien uusiminen 2013 - Räystäiden uusiminen 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2018 - C-talon parvekeovien uusiminen 2019 6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Huoneistojen lattiarakenteiden tiivistyksiä 2013 6.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Lukitusten uusiminen (Abloy Exec) 2000 - Huoneistojen lattia-seinä-liitosten tiivistys 2013 - Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento) 2014 - B9, C14, C17 ja E22 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus 2015 - A5 huoneiston kosteusvaurioiden korjaus 2016 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus: - D20 1999 - C16 2001 - A5, A6, A7 2002 - A1, C13, C15, C17 2003 - A2, C12, C14, E23 2005 - B8 2007 - A4 2008 - B10 2009 - D18 2013 - A3, E22 2014 - D19 2016 - B9, B11, E21 2019 7/9 ______________________ 6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämmönvaihtimen ja lämpölinjasulkujen uusiminen 1999 - Sadevesipihakaivon asennus A-talon eteen 2003 - Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2004 - Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen 2006 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009 - E-talon pohjaviemärin painehuuhtelu 2013 - Sadevesi- ja pintavesikaivojen lisäys piha-alueille 2013 - Pumppaamon rakentaminen A-talon salaojajärjestelmään 2013 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2014 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2015 - Salaojien painehuuhtelu 2015 - Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen 2017 - Lämmönvaihtimen käyttövesipumpun uusiminen (taajuusmuuttaja) 2017 Maalämpöön siirtyminen 2022 - Vuonna 2024 tehdyt korjaukset: Julkisivujen puhdistus Vesikatteiden kuntotarkastus Lämmitysverkoston tasapainotukset

Tulevat remontit:

_________________________________________________________________________ 8. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) Patteriventtiilien uusiminen 2004 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 15-20 vuotta. Venttiilien uusimiseen tulee varautua. Uusiminen vaatii suunnitelmat. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 42 kpl Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus LVV-kuntotutkimuksen 2023 suosituksen mukaisesti seurantatutkimus tulisi tehdä 2026-2028 välillä Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, noin 166 kpl Salaojien painehuuhtelu. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. vesikatteiden uusiminen, 1999 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-30 vuotta.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopaikkoja: 21

Huoneistojen lukumäärä:

23

Taloyhtiössä:

• väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

06.04. 12:00 - 12:40

Esittelijä:

Laivisto Juuso

p.:

050 305 9030

Sähköposti:

juuso.laivisto@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi