Koillisväylä 12, Lauttasaari, Helsinki

Kohdenumero:

20207101

Sijainti:

Koillisväylä 12, 00200 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

5h+k+2xkph+vh+lasit.parveke

Huoneita:

5 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

106 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Huoneisto koostuu kahdesta, asunnosta, 4h+k pinta-ala 85 m² ja 1h+kph 21 m². Huoneistot A 9 ja A 10 on yhdistetty osakasmuutoksena. Mikäli huoneistot erotetaan myöhemmin, vastaa osakkeenomistaja siitä aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa niiden toimintojen ennallistamisesta yhtiön perustasoon (keittiö, kylpyhuone tms.) Huoneistojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85 m² ja 21 m² yhteensä 106 m².Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerros:

2/4

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2007.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1957

Käyttöönottovuosi:

1957

Velaton hinta:

695 000 €

Myyntihinta:

677 291,26 €

Velkaosuus:

17 708,74 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

629,64 € / kk

Rahoitusvastike:

47,70 € / kk

Hoitovastike:

519,40 € / kk

Erityisvastike:

62,54 € / kk

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Saunamaksu:

20 € / kk

Vesimaksu:

25 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Autotallivuokra 3,135 €/m², varastovuokra 35,20 €/kpl, varastovuokra iso 4,62 €/m². Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa sekä valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Autotallit 7 kpl ja pihapaikkoja 7 kpl. Jako jonotusperiaatteella.

Päiväkoti:

Alueella useita

Koulu:

Lauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio.

Palvelut:

Alueella useita

Liikenneyhteydet:

Bussit läheltä Lauttasaarentieltä ja Lauttasaaren metroasema n. 500 metrinpäässä.

Kate:

Harjakatto peltikatteella

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Keittiön lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Varustus: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, kaapistot.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Molempien kylpyhuoneiden lattiat ovat laattaa ja seinät ovat kaakeloidut ja katot ovat paneloidut. Varustus: Kummassakin kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä isommassa suihkukaappi, käsienpesuallas x 2, peilikaappi x 2, allaskaappi x 1, bideesuihkut, wc-istuimet, pesukoneliitännät, pesukone x 1 ja sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneiden (2 kpl) lattiat ovat parkettia ja seinät ovat tapetoidut.

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Koko:

1 951 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki, kaavoitus, puhelinvaihde 010 411 6722.

Nimi:

Asunto Oy Koillisväylä 12

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki. Henkilöisännöitsijä Annika Helala, annika.helala@paaovi.fi, puh: 044 493 4718.

Huolto:

Kiinteistönhoito: Kotikatu Oy, Takomotie 1-3, 00380 Helsinki.

Tehdyt remontit:

2008 Kattopellityksen kiinnitys, PAH- ja asbestikartoitus 2009 LVISA-peruskorjaus sekä parvekeovet ja osittain ikkunat 2011 Katon, at- ja etuovien maalaus 2013 Hissin osittainen peruskorjaus 2014 Porrashuone, kapillaarisen kosteuden hallinta pinnoitus, parvekejulkisivukorjaus 2015 Länsipäädyn parvekkeiden lasitus 2016 Länsipäädyn parvekkeiden rallilaudoitus, pienten parvekkeiden elastomeeripinnoitus, porrashuonemaalaus (sisääntulo) 2017 Pihatyöt, pöytäryhmälle paikka ja leikkipaikan turvahiekka 2018 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2018-2020 Katon pinnoituskorjaus ja kattoturva 2019 Leikkipaikan varustelu ja kunnostus 2020-2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Porrashuonemaalaus, autotallien ovet, tuulihaat, IV-nuohous ja säätö 2023 Punajäkälän poisto julkisivusta. Sulanapitokaapeleiden ja syöksytorvien uusinta. Pumpun hälytyksen korjaus. Kiinteistön kuntotarkastus ja lämpökuvaus. Leikkialueen kuntotarkastus.

Tulevat remontit:

Suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2024-2028: 2024 Hissin peruskorjaus ja autotallien ovien uusiminen. 30.11.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 80 000 € rahoituslaina hissi/ovi remontille. 2025 Autolatauksen suunnittelu ja toteuttaminen 2027-2028 Jäteasemarakennuksen rakennuttaminen 2027-2028 Julkisivurappaus, lisälämpöeristys

Huoneistojen lukumäärä:

23

Taloyhtiössä:

• sauna
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone

Taloyhtiössä muuta:

Ullakkokomerot. Vuokrattavat varastot 3 kpl, yhteispinta-ala 17,5 m².

Esittelyaika:

18.02. 14:30 - 15:10

Esittelijä:

Koski Mari

p.:

0505599977

Sähköposti:

mari.koski@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi