Paritalo 5h+k+2kph, s, khh, wc, vh, var

Rukanlaki 2, Mellunkylä, Helsinki

Hinta
595 000 €

Koko
134 m²

Vuosi
2020

Kaunis ja uniikki massiivipuukoti, joka on suunniteltu kestämään satoja vuosia.

Tämä suuren perheen paritalokoti on rakennettu pääosin CLT-massiivipuusta, minkä ansiosta se on terveellinen elää ja asua. Koti säilyttää kauneutensa ja terveellisyytensä vuosisatoja sekä vastaa myös tulevaisuuden asumisen ja ympäristön vaatimuksiin. Kaikki seinät ja katot ovat luonnollista umpipuuta. Ne hengittävät ja ehkäiset tehokkaasti homeen muodostumista rakenteisiin. Umpipuurakenne pitää sisäilman kosteuden tasaisena. Kodissa on helppo hengittää.

Talossa on nykyaikainen talotekniikka. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen sekä mukavan lämmön koko huoneistossa ja katossa olevien aurinkopaneeleiden ansiosta sähkölaskut pysyvät erittäin maltillisina. Huoneistolla on suuri terassi lasikatteella sekä aidattu suojaisa piha, jossa on lasten ja koirien mukava leikkiä.

Nämä kodit ovat kuin osa luontoa. Itse asiassa ulkoilureitit kulkevat aivan asuntojen läheltä. Luonnon helmasta pääsee myös kaupunkimaisemiin helposti - Helsingin keskustaan on vain noin 20 minuutin ajomatka, ja Mellunmäen metroasemalle reilu kilometri. Myös kulku kauemmaksi on helppoa. Valtatie E75:lle on 6 kilometrin ajomatka, ja siitä onkin sitten baana auki. Itikseen voi polkaista vaikka pyörällä. Kotien massiivipuiset seinät, karmittomat ikkunat sekä muut uniikit yksityiskohdat tekevät asumisesta ylellistä. Nämä kodit on tehty kestämään aikaa ja elämää tavalla, jota näillä korkeuksilla harvoin näkee. Mellunkylä on alueena entistä halutumpi, eikä ihme. Rukanlaen kodeista on muutaman sadan metrin matka niin lähimpään päiväkotiin kuin Mellunmäen ala-asteen kouluunkin. Aivan kävelymatkan päästä löytyvät lähimmät palvelut, kuten K-Market ja bussipysäkit. Harrastusmahdollisuuksia alueella on reilusti. Urheilu- ja jalkapallokenttä löytyy matkalla Mellunmäen asemalle, lähin golf-kenttä on reilun neljän kilometrin päässä, Sipoonkorven kansallispuisto on noin 10 kilometrin etäisyydellä ja löytyypä läheltä myös vanha linnoitusalue, jonne on mukava fillaroida eväsretkelle. Merenranta kulkee lähimmillään kolmen kilometrin päässä.

Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
cissi.lindberg@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21309251

Sijainti:

Rukanlaki 2, 00970 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

5h+k+2kph, s, khh, wc, vh, var

Huoneita:

5 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Paritalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

134 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Kerros:

1-2/2

Vapautuminen:

2-3kk kaupanteosta

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

B2018.

Rakennusvuosi:

2020

Käyttöönottovuosi:

2020

Velaton hinta:

595 000 €

Myyntihinta:

595 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

804 € / kk

Hoitovastike:

422,10 € / kk

Tontin vuokravastike:

381,90 € / kk

Muut maksut:

Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 3343 kWh/v. Sähkölasku vuodelta 2024 ollut 455e/v sisältäen siirrot ja verot.

Pihan kuvaus:

Piha lounaaseen päin. Pihalla nurmikkoa, kivetystä ja tuijia. Suuri terassi, jossa lasikatos.

Lämmitys:

Ilmanvaihto: huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Oma sauna:

Kyllä

Koulu:

Muutaman sadan metrin matka niin lähimpään päiväkotiin kuin Mellunmäen ala-asteen kouluun.

Palvelut:

Lähimpään K-Markettiin ja Alepaan muutaman sadan metrin matka, Kauppakeskus Itikseen alle 4km.

Liikenneyhteydet:

Helsingin keskustaan noin 20min ajomatka, Mellunmäen metrolle matkaa noin kilometri, Valtatie E75:lle on 6 kilometrin ajomatka.

Säilytystilojen kuvaus:

Autokatoksen yhteydessä kylmävarasto.

Muu varustelu:

ilmalämpöpumppu

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Keittiön varustelu:

Bora Induktio liesi-liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone. Lattia hiottu betonilaatta, seinät valkokuultomaalattu CLT kuusi, katto valkokuultokäsitelty kuusipaneeli.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Alakerran kph: kaksi kattosuihkua, allas, wc-istuin, seinät ja lattia laattaa. Yläkerran kph/wc: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, suihkun seinä laattaa, lattia laattaa.

Saunan kuvaus:

Lasiseinä ja ovi, sähkökiuas. Seinä- ja kattopaneelit HAAPA-saunapaneelia, lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus:

Seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, kattopinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, lattia kokolattiamattoa, paitsi yhdessä makuuhuoneessa laminaatti.

WC-tilojen kuvaus:

Alakerran wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peili. Seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, katto valkokuultokäsitelty kuusipaneeli, lattia laattaa.

Koko:

1 658 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki. Bredbackan alueella on vireillä asemakaavan muutos. Kaava-alueelle suunnitellaan asuntoja noin 2500 uudelle asukkaalle.

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2080

Nimi:

As Oy Helsingin Rukanlaki

Isännöitsijän tiedot:

Asukasisännöinti. Tilitoimisto: Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, info@talotilioy.fi, 0207488359.

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2020 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.

Tulevat remontit:

Talo on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Taloyhtiön autopaikat:

Autokatospaikkoja: 6

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

8§ Kunnossapitovastuu: Poiketen siitä, mitä AOYL:ssä sanotaan kunnossapitovastuusta vastaa kukin osakkeenomistaja omalla kustannuksellaan kaikista hallinnassaan olevan huoneiston piha-alueen lumitöistä ja liukkauden estosta sekä kaikesta muusta piha-alueen kunnossapidosta. Muilta osin noudatetaan AOYL:n kunnossapitoa koskevia säädöksiä.

Esittelyaika:

09.03. 12:00 - 12:30

Esittelijä:

Lindberg Cissi

p.:

0400399608

Sähköposti:

cissi.lindberg@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan