Kerrostalo 4h+k+wc+kph+vh+parveke

Haapasaarentie 9, Vuosaari, Helsinki

Hinta
198 000 €

Koko
80 m²

Vuosi
1965

Tämä kaunis neljän huoneen avara koti edustaa aikakautensa rakennusratkaisuja parhaimmillaan. Huoneistossa on selkeä, toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja runsaasti säilytystilaa, ikkunallinen vaatehuone. Valoisa olohuone, erillinen keittiö, vuonna 2016 putkiremontin yhteydessä uusittu wc ja kylpyhuone.
Huoneistosta avautuu puistonäkymät.

Suurta yhtiötä huolletaan ja hoidetaan ammattitaitoisesti.

Keski-Vuosaaren suunnittelussa johtoajatuksena on ollut puutarhakaupungin omainen väljyys ja vehreys lähiörakentamisessa. Talot on rakennettu väljästi ja väliin jätetty kaunista piha-aluetta runsaine puustoineen ja kasvillisuuksineen.
Vuosaaressa luonto on lähellä eikä merikään ole kaukana. Ulkoilu- ja lenkkimaastot ovat lähellä.

Joustavat liikenneyhteydet niin metrolla kuin omalla autollakin moneen suuntaan.
Yhtiöstä löytyy parkkipaikkoja.

Soita ja sovi esittelystä
Anu Siekkeli 050 4655393
anu.siekkel@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21048154

Sijainti:

Haapasaarentie 9, 00960 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k+wc+kph+vh+parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

80 m²

Kerros:

2/3

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Rakennusvuosi:

1965

Käyttöönottovuosi:

1965

Velaton hinta:

198 000 €

Myyntihinta:

195 661,39 €

Velkaosuus:

2 338,61 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

556,77 € / kk

Rahoitusvastike:

42,27 € / kk

Hoitovastike:

514,50 € / kk

Autopaikkamaksu:

15,95 € / kk

Saunamaksu:

20 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut:

Pesutupa 12€/kpl, Autopaikat: kylmä 8,15 €7kk, lämmin 15,95 €/kk, hallipaikka 79,20. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja kaupanteon jälkeen ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Lämmitys:

Ilmanvaihto painovoimainen

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Nykyinen omistaja ei ole tehnyt huoneissa remontteja.

Auton säilytys:

Autopaikat jaetaan jonotusperustein, lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa.

Koulu:

Koulu ja päiväkoti alueella.

Palvelut:

S-market 300 m. Kauppakeskus Columbus, terveysasema, kirjasto

Liikenneyhteydet:

Metro 1,6 km, bussi

Muu varustelu:

kaapistot
sälekaihtimet/rullaverhot
naulakko
kiinteät valaisimet

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

irralliset kaapistot
liesituuletin / suodatin

Liesi:

sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

lasikuitutapetti

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

lasikuitutapetti

WC-tilojen kuvaus:

Kph ja wc / katto lakattua mäntypaneelia

WC-tilojen varustelu:

peilikaappi

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

kaakeli

Koko:

87 975 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 suunnitellaan asuinkortteli, jossa on osittain erityisasumista sekä maantasossa päiväkoti ja liiketiloja. Mustalahdentien pohjoispuolisisille lähivirkistys- ja autopaikkojen korttelialueille sekä kortteliin 54053 tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Nimi:

Asunto Oy Säästöluoto

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Retta Isännöinti, Kaisa Dabnell Valimotie 17-19, 00380 Helsinki 010 228 4000 kaisa.dabnell@retta.fi

Huolto:

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Tehdyt remontit:

2001-05 lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa 2003-06 putkiremontti yhtiön kaikissa taloissa, uusittiin käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla (uusimista ja sukittamista), märkätilat uusittu, asuntojen sähkötaulut uusittu (taloyhtiön sähköille ei tehty remonttia) 2012-13 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita, eikä -ovia) 2014 Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen 2020 Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5 jätevesiviemäreiden puhdistus - ja kuvaustyö Asunto Oy Säästöluoto koostuu 17 talosta, kattava kunnossapitotarveselvitys erillisessä hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä (13.5.2022)

Tulevat remontit:

2023-2026 parvekeikkunoiden ja ovien uusimista, kattojen uusimista tarpeen mukaan (Suunnittelun kustannukset katetaan yhtiön omista varoista.) Käyttötarkoituksen muutos Haapasaarentie 5 ja 7 sekä Isonvillasaarentie 10 ja tarvittavat työt. Ikkunoita (pois luettuna parvekeikkunat ja -ovet) uusitaan vaiheittain tulevien vuosien aikana, joita ei ole vielä vaihdettu. Rahoitus em. työhön hoidetaan hoitovastikerahoituksella, ellei yhtiökokous muuta tulevaisuudessa päätä. Lisäksi 2022 vuonna suoritetaan parvekekaiteen korjauksia Neitsytsaarentien korttelissa. Lisäksi mahdollisesti talojen sokkeleita sekä kattoja maalataan ja yleisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Kylmiöiden laitekorjauksia 2021-2022. Lämmönjakolaitteiden uusinta ja korjaus ajankohtaistuu tietyissä taloissa.

Kuntotutkimuksista:

2011 Rakennuksen kuntoarvio 2017 Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet 2019 Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2020 Sähköjen uusimisen hankesuunnitelma 2020 Haapasaarentie 1, 5, 11, Isonvillasaarentie 10, 6, 8 ja Neitsytsaarentie 3 5 7a 7b 9a 9b kattojen tarkastukset (Solvikin Kattohuolto Oy) 2022 Haapasaarentie 1, 5, 11, Isonvillasaarentie 10, 6, 8 ja Neitsytsaarentie 3 5 7a 7b 9a 9b kattojen tarkastukset 2022 Selvitys mahdollisista energiansäästötoimenpiteistä

Taloyhtiön autopaikat:

Autotalleja: 43
Piha-autopaikkoja: 469

Huoneistojen lukumäärä:

661

Taloyhtiössä:

sauna
talopesula
kuivaushuone
mankeli
jäähdytetty kellari
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
Huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiössä muuta:

Taloyhtiö koostuu 17 rakennuksesta

Esittelyaika:

02.03. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Siekkeli Anu

p.:

050 4655393

Sähköposti:

anu.siekkeli@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan