Rivitalo 4h+k+s+kph+varasto

Vesirattaanmäki 9, Bemböle, Espoo

Hinta
349 000 €

Koko
114 m²

Vuosi
2014

Kaunis ja tilava rivitalokoti Vesirattaanmäen asuinalueella!

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan. Moderni, skandinaavinen ilme toistuu asunnon materiaalivalinnoissa ja selkeälinjaisessa arkkitehtuurissa. Huoneiston pohjaratkaisu toimii moneen tarkoitukseen ja elämäntilanteeseen. Sisäänkäynti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhden makuuhuoneen ja saunatilojen sekä varaston kanssa. Kaksi isompaa makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone ovat omassa rauhassaan ylimmässä kerroksessa ja keskikerros pitää sisällään valoisan olohuoneen ja keittiön sekä pienemmän kolmannen kylpyhuoneen. Olohuoneesta on myös käynti aurinkoiselle terassille jonka kautta pääsee myös taloyhtiön pihalle.

Tämä viihtyisä naapurusto ja hyvin hoidettu yhtiö kaukolämpöineen takaavat mutkatonta ja helppoa eloa asukkaan tarpeisiin. Yhtiöllä on oma tontti. Sijainti on erinomainen ja rauhallinen. Lähettyvillä on huikeat ulkoilumaastot sekä kattavat palvelut.

Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollisuus ostaa erillinen autokatospaikkaosake hintaan 8.000€.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/

Kohdenumero:

20093558

Sijainti:

Vesirattaanmäki 9, 02740 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k+s+kph+varasto

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

114 m²

Kerros:

3/3

Vapautuminen:

2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

B2018.

Rakennusvuosi:

2014

Käyttöönottovuosi:

2014

Velaton hinta:

349 000 €

Myyntihinta:

349 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

444,60 € / kk

Hoitovastike:

444,60 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

- Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. - Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen määrää esim. koron muuttuessa. - Autokatospaikan hoitovastike 27,30€/kk, pistokepaikan vuokra 16€/kk. - Mahdollisuus ostaa autokatospaikka K5 omalla osakkeellaan hintaan 8.000€. Osakenumerot 8000-8000. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. - Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lunastusoikeus osakkailla:

35 päivää

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

- Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu 2023

Luovutusrajoitukset:

Lunastuspykälä koskee vain autokatospaikkoja K1-K5, YJ8§

Auton säilytys:

- Autokatospaikat omilla osakkeillaan. - Taloyhtiöllä autopaikkasäännöstö. - Lämpöpistokkeella ja sähköauton latauspistokkeella varustettua autopaikkaa käyttävä osakkeenomistaja vastaa ko. autopaikan kaikesta sähkönkulutuksesta. Sähkön laskutus käytön mukaan 1 krt/v. - Autopaikkasopimus on tehtävä. Sähköautopaikkoja vuokrataan myös muille, mutta sopimus irtisanotaan, mikäli jonoon ilmoittautuu sähköpaikan tarvitsija, eikä muita sähköautopaikkoja ole vapaana. Sähköautopaikat AP10-AP13 ja AP44-AP54 varustettu lämpö- ja latauspistokkeella. Sähkönkulutuksesta laskutetaan Virta-sovelluksen kautta suoraan käyttäjää. Hidaslataus sähköautotolpat AP23, AP24, AP35 ja AP36 ovat myös lämpöpistokkeella. Paikalta vuokralaisen vaihduttua, on tolpan avaimet palautettava sekä sähkönkulutuksesta otettava valokuva toimitettava Retta Isännöinnille laskutusta varten. Autokatospaikat K1 - K5 sijaitsevat rasitesopimuksen perusteella tontilla 72205/2.

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Tulisija:

takkavaraus

Kate:

tiili

Käytetyt rakennusmateriaalit:

puu
betoni

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / suodatin

Liesi:

keraaminen
erillisuuni
liesitaso

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi
pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Pohjakerroksen KPH: 2 x suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, käsiallas ja kaapistoja. Keskikerroksen KPH: suihku, suihkuseinä bidee, peilikaappi, käsiallas ja wc-istuin. Yläkerroksen KPH: suihku, suihkuseinä, bidee, käsiallas peilikaappi ja kaapisto, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinät: laatta Lattia: laatta Kaikissa kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

4 764 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Nimi:

Asunto Oy Espoon Alamylly

Isännöitsijän tiedot:

Retta Isännöinti, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Isännöitsijä Minna Lipponen, minna.lipponen@retta.fi

Huolto:

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Tehdyt remontit:

Piha-alueen varustukset, Peruskorjaus, Lasten leikkipaikan kunnostus ja parantaminen talkootöinä (rengaskeinu korjattu ja hiekat vaihdettu) 2023 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Huoltomaalaus (parvekkeet: A, B ja D sekä ulko-ovet: B ja D) 2023 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Kunnossapitokorjaus, Asfaltin paikkakorjaus 2023 Sähköautojen lataus, Perusparannus, Latausinfran rakentaminen 2023 Rakennusautomaatio, Peruskorjaus, Kiinteistöautomaation sekä vesimittareiden korjauksia 2021 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Aitojen ja vajojen huoltomaalaus 2020 Piha-alueen varustukset, Perusparannus, Ajohidasteet ja liikennepeili 2018 Piha-alueen sähköistykset, Perusparannus, Talonumeroinnin parantaminen 2017 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Lasten leikkipaikan kunnostus ja parantaminen 2017 Sähköjärjestelmä, Perusparannus, Valaistuksen parantaminen NCC:n toimesta (portaikot) 2017 Ilmanvaihtojärjestelmä, LTO-koneiden huolto ja tarkastus 2017

Tulevat remontit:

Energiatodistus Tutkimus/tarkastus, Energiatodistus uusittava 14.6.2024 mennessä, Päätös tehty 2024. Kiinteistön peruskuntoarvio, Tutkimus/tarkastus, Ulkopuolisen ammattilaisen suorittama kiinteistön kuntoarvio, ennen rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymistä, (päätetty YK 2023), Päätös tehty 2024. Sähköjärjestelmä, Peruskorjaus, Huoneistojen palovaroittimien uusinnat, Päätös tehty 2024. Väestönsuoja (VSS-tila), Tutkimus/tarkastus, Väestönsuojan tiiveyskoe, Päätös tehty 2024. Piha-alueen varustukset, Peruskorjaus, Lasten leikkimökin sekä pihakalusteiden maalaus talkootöinä, Suositeltu 2024. Salaojat ja -kaivot, Peruskorjaus, Salaojien sekä kaivojen puhdistus sekä kuvaus, Suositeltu 2025.

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 33
Autokatospaikkoja: 5

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

kellarikomero
väestönsuoja
kaapeli-tv
Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

09.03. 16:00 - 16:30

Esittelijä:

Rainio Jussi

p.:

0443312263

Sähköposti:

jussi.rainio@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan