Kerrostalo 4h+k+kph+s+eril.wc+parveke (Yj. 4h+k+saunaosasto)

Päivänkajontie 13, Olari, Espoo

Hinta
342 000 €

Koko
96 m²

Vuosi
1974

Valoisa kulmahuoneisto luhtitalon toisessa kerroksessa rauhallisella Olarin asuinalueella.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa suuret remontit ovat takanapäin, linjasaneeraus on valmistunut syyskuussa 2024.
Tilavan olohuoneen vieressä ruokailuhuone, josta käynti suojaisalle parvekkeelle. Ruokailuhuone on helposti muunneltavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna, jonka lauteilla on ihana rentoutua viikon kiireiden keskellä. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.
Loistavat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Muutamassa minuutissa pääset liikkumaan luontoon Espoon keskuspuistoon, jossa on useita ulkoilureittejä, luontopolkuja sekä kuntoiluratoja. Talvella kuntopolkuja ja ulkoilureittejä pitkin kulkevat hiihtoladut. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut helposti saavutettavissa, eikä Iso Omenan kauppakeskukseen ole pitkä matka.
Sujuvat julkiset liikenneyhteydet, bussiyhteys Matinkylän ja Tapiolan metroasemille. Omalla autolla liikkuvalle kehä II ja Länsiväylä tarjoavat hyvät yhteydet muihin pääväyliin.

Lämpimästi tervetuloa !

Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 5028391/leena.luoto@kotilkv.fi

Kohdenumero:

20778017

Sijainti:

Päivänkajontie 13, 02210 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k+kph+s+eril.wc+parveke (Yj. 4h+k+saunaosasto)

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

96 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 96 m².Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjan allekirjoituksesta

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1974

Käyttöönottovuosi:

1974

Velaton hinta:

342 000 €

Myyntihinta:

232 714,03 €

Velkaosuus:

109 285,97 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

1 267,20 € / kk

Rahoitusvastike:

864 € / kk

Hoitovastike:

403,20 € / kk

Muut maksut:

12.12.2024 varsinainen syysyhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana. Sähkön kokonaiskulutus on noin 9500 kWh/vuosi, perustuu vuoden 2023 kulutukseen. Yhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen veden laskutukseen vuonna 2025.

Lämmitys:

Sähkö. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Lämmitysmuodot:

sähkö
Ilmalämpöpumppu
muu

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Antenni

Päiväkoti:

Useita päiväkoteja alueella

Koulu:

Päivänkehrän koulu, Olarin koulu, Espoon Steinerkoulu, Komeetan koulu.

Palvelut:

S-Market Olari, Prisma Olari, sekä Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut.

Liikenneyhteydet:

Bussiyhteys Matinkylän ja Tapiolan metroasemille.

Muut säilytystilat:

ulkovarasto

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
kiinteät valaisimet
ilmalämpöpumppu

Käytetyt rakennusmateriaalit:

tiili
betoni

Keittiön varustelu:

Maalatut seinät ja parkettilattia. Vaaleat kaapistot, kaakeloitu välitila, kivitasot. Astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastekaappi ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

Saunan kuvaus:

Ikkunallinen sauna, jossa paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa. Sähkökiuas. Sauna on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

Makuuhuoneen kuvaus:

Päämakuhuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia, reilusti kaappitilaa. Toisen makuuhuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia korkkia.

Parveke:

sisäänvedetty

WC-tilojen kuvaus:

Maalatut seinät ja laattalattia. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja peili. Wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

Koko:

1 817 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki 09 816 21

Nimi:

Asunto Oy Päivänkajontie 13

Isännöitsijän tiedot:

LIV Isännöinti Oy Siri Höylä PL 278, 00531 Helsinki 0108410410 asiakaspalvelu@livisannointi.fi

Huolto:

Talvikunnossapito Olarin Huolto Oy

Tehdyt remontit:

2024 Kylpyhuoneiden uusiminen ja linjasaneeraus. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu sähköjakoverkko keskuksineen, yhteisantenni- ja tietoliikenneverkot, asuntojen märkätilojen sähköasennukset sekä asuntojen ryhmäkeskukset. Kaikki rakennuksen sisäpuoliset vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet on uusittu. Pohjaviemärit saneerattu sisäpuolisesti (sukitus). 2023 Laajemman sähkösaneerauksen suunnittelu. Märkätila-/linjasaneerauksen loppusuunnittelu. 2022 Märkätila-/linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. IV-kanavien ja korvausilmaventtiilien puhdistus. 2021 Sokkeleiden huoltomaalaus. 2020 Taloyhtiön ja Päivänkajontie 11 raja-aidan uusiminen. Talon rajalla olevan neljän männyn kuntoarvio. 2017 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset ja viemärikorjaukset. 2013 Ikkunoiden, asuntojen ulko-ovien ja parvekkeenovien uusiminen. 2012 Vesikattojen uusiminen. 2008 Julkisivusaneeraus. 2006 Piha-alueen kunnostus ja rakennusten betoniseinien paikkaus ja maalaus. 2003 Pihan asfaltointi.

Tulevat remontit:

2024 B-talon päädyn portaiden ja piha-/ nurmikkoalueen kunnostus. B-talon sokkelin maalaus. Tontin etelärajan tuija-aidan leikkaus ja kadun väliin jäävän puun oksien siistiminen. 2025-2028 Huoltokorjauksia tarvittaessa.

Taloyhtiön autopaikat:

Autokatospaikkoja: 6
Piha-autopaikkoja: 2

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

urheiluvälinevarasto
Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

16.03. 15:00 - 15:45

Esittelijä:

Luoto Leena

p.:

040 502 8391

Sähköposti:

leena.luoto@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan