Ohrakuja 3, Satomäki, Vantaa

Kohdenumero:

20372845

Sijainti:

Ohrakuja 3, 01370 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k+kh+parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

80 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros:

5/6

Vapautuminen:

1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

C2018.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1960

Käyttöönottovuosi:

1960

Velaton hinta:

165 000 €

Myyntihinta:

120 365,95 €

Velkaosuus:

44 634,05 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

936,32 € / kk

Rahoitusvastike:

480,32 € / kk

Hoitovastike:

456 € / kk

Autopaikkamaksu:

21 € / kk

Saunamaksu:

14 € / kk

Vesimaksu:

18 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

- Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan. - Vesitasaus kylmä, 3,77€/m³ - Vesitasaus lämmin, 9,98€/m³ - Pesutuvan vuosimaksu 75€ - Yhtiökokous 17.12.2024. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa tai jättää perimättä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa tai jättää perimättä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta 1-2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. - Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan - Autolatauspaikkojen maksusta päättää hallitus kulloisenkin sähkösopimuksen mukaisesti

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot

Kate:

pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• tiili

Keittiön pöydät:

• puu

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laatta

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu
• tapetti

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peili

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

• etelä

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Koko:

7 862 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Vantaan kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi

Vuokra:

64 078 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2058

Nimi:

Asunto Oy Satorinne

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Aamu & Isännöintipiste Oy PL 181, 01301 Vantaa Isännöitsijä: Olli Nyberg, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Huolto:

Kiinteistöhoito Olander

Tehdyt remontit:

1998: Liittyminen kaukolämpöverkkoon, julkisivukorjauksia 2001: Julkisivujen korjaustyöt 2002: A-talon rappukäytävän maalaus 2003: Hissien peruskorjaus 2004–2009: A-talon iv-kojeen korjauksia 2005: B-talon saunaosaston korjaus 2007: Lukoston uusinta, savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta 2008: Kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, kuntoarvio 2010: Parvekkeiden kuntotutkimus 2011: Viemäreiden pinnoitus: Proline 2013: Painorajoittimien asennus hisseihin 2013: Parvekkeiden uusinta 2014: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, putkiremontin hankesuunnittelu 2016: Vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2016-2017: Ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, huoneistoihin tuotu Cat6 sekä valokuitu 2016–2017: Putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uudet sähkösyötöt liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa, patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä, tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, salaojien osittainen uusinta 2017: Saunatilojen saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus 2018: Saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen 2020: Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke), kuntoarvion päivitys (tilaus) 2020–2021: Väestönsuojien tarkastus, korjaukset ja tiiveyskokeet (tilaus) 2021: B-rapun ryömintätilan kunnostus (tilaus), sähkö- ja teletilojen siivous (tilaus), kiinteistöjen pääsisäänkäynnin ovien kunnostus (tilaus), VSS-puhallin ei toiminut tyydyttävästi, korjaus/uusiminen (tilaus) 2021: Vesikaton huoltokunnostus (tilaus) 2022: Viemäriputkiston kuntotutkimus (tilaus), ikkunoiden ja parvekeovenpielien vaurioiden korjaus (tilaus): Skaalan takuukyselylistauksen perusteella, lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus (tilaus), akustiikkalevyjä porraskäytäviin (tilaus) 2023: Energiatodistus, huoneiston B34 sisäilmasaneeraus, märkätilojen tarkastus, sokkelin paikkakorjaukset 2024: Sokkelien vierustat ja salaojat, tutkimus ja suunnitelma (Granlund).

Tulevat remontit:

2024: Ilmanvaihdon parannus (hankesuunnittelu) Sustera 2025: Suositellaan salaojien kuvaamista ja huuhtelua, Palovaroittimet kiinteistön hoidettavaksi, Talojen ulko-ovien korjaukset ja/tai uusiminen, Asfaltin ja piha-alueenpainumat 2025–2026: Ilmanvaihdon parannus (toteutussuunnittelu, toteutus), Huoneistojen märkätilojen tarvittavat lisäkartoitukset Kuntoarvion päivitys (tilaus) ja KPTS-päivitys 5v 2026–2033: Seuraavat tarkentuvat em. kuntoarvion jälkeen: Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huolto, Viemärien kuvaus, Koneellisen ilmanvaihdon nuohous, Energiatodistus (voimassa 27.6.2033)

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopaikkoja: 42

Huoneistojen lukumäärä:

66

Taloyhtiössä:

• sauna
• kuivaushuone
• mankeli
• väestönsuoja
• Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi