Rivitalo 4h+avok+s+2xwc+vh+var+terassi+piha

Laaksolahdentie 7, Laaksolahti, Espoo

Hinta
255 000 €

Koko
83 m²

Vuosi
1978

Ihastuttava rivitalokoti vehreän luonnon äärellä, Kuttulammen puiston kupeessa Laaksolahdessa!

Tämä toimiva rivitaloasunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, avaruutta ja rauhallista asumisympäristöä.

Sisääntulokerros on yhtenäinen, valoisa tila, jossa avokeittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Kaunis avokeittiö kivitasoille, jossa on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, minkä ansiosta ruoanlaitto on helppoa ja mukavaa. Olohuoneesta on suora käynti osin katetulle terassille ja pihalle, jotka avautuvat Kuttulammen puiston rauhoittavaan vehreyteen.

Yläkerran rauhassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti perheelle tai etätyöpisteiksi. Jokaisesta huoneesta avautuu rauhalliset näkymät ympäröivään luontoon, mikä luo miellyttävän ja harmonisen tunnelman.

Laaksolahti tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreästä luonnosta ja erinomaisista palveluista. Se on erityisesti perheiden ja luontoa arvostavien suosiossa monipuolisten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiensa ansiosta mm. Laaksolahden urheilupuistosta löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten tenniskenttiä, jalkapallokenttiä, jäähallin lisäksi lähistöllä Pitkäjärvi tarjoaa uimarannan, veneilymahdollisuuksia sekä kauniita kävelyreittejä rannan tuntumassa.

Alueella on useita laadukkaita kouluja ja päiväkoteja, jotka sijaitsevat turvallisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Selkeät kevyenliikenteen väylät, suojatiet ja rauhalliset asuinkadut tekevät koulumatkoista turvallisia myös perheen pienimmille.

Omalta kotioveltasi pääset nauttimaan omasta rauhasta Kuttulammen puistoon, jonka ympärillä on kauniita metsäpolkuja ja lammen ympäristöä kiertäviä reittejä - täällä on helppo viihtyä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään- Tervetuloa ihastumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT

MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi
0400-998921

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

www.kotilkv.fi

Kohdenumero:

20714027

Sijainti:

Laaksolahdentie 7, 02730 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+avok+s+2xwc+vh+var+terassi+piha

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

83 m²

Kerros:

1/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1978

Käyttöönottovuosi:

1978

Velaton hinta:

255 000 €

Myyntihinta:

255 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

470 € / kk

Hoitovastike:

370 € / kk

Erityisvastike:

100 € / kk

Autopaikkamaksu:

10 € / kk

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja kaupanteon jälkeen ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Lämmitys:

painovoimainen ilmanvaihto

Lämmitysmuodot:

öljy
muu

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Antenni

Auton säilytys:

Autopaikkoja 19 kpl

Päiväkoti:

Alueella useita päiväkoteja.

Koulu:

Lähialueella useita kouluja; Jupperin koulu ja Lähderannan koulu, Karakallion ja Viherlaakson yläaste sekä Viherlaakson lukio.

Palvelut:

Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut; mm. lähikauppa K-Market Laaksolahti, S-Market ja K-Supermarket Lähderanta

Muut palvelut:

Laaksolahden alueella on upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten urheilupuisto halleineen (jalka- ja jääkiekkohalli) sekä jalkapallokenttä ulko jääkaukaloineen. Lähellä Laaksolahden uimaranta Pitkäjärven rannassa.

Liikenneyhteydet:

Alueella on hyvät linja-autoyhteydet, ja Leppävaaran juna-asema sijaitsee noin 6,4 km:n päässä, tarjoten yhteyksiä pääkaupunkiseudulle.

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneiston sisääntulon yhteydessä ulkovarasto.

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

puu
betoni

Keittiön varustelu:

Puustellin avokeittiö kivitasoilla (2010). Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: keraaminen, induktio. Työtaso: kivi, Lattia: laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kaunis, moderni ikkunallinen kylpyhuone (2020). Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä lasia. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinä wc, sadesuihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Saunan kuvaus:

Lasiseinä, kuituvalot ja ikkuna. Lattia: laatta.

Kiuas:

sähkökiuas

Makuuhuoneen kuvaus:

Yläkerran rauhassa kolme makuuhuonetta.

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen lattia:

laminaatti

WC-tilojen kuvaus:

Ylä- ja alakerrassa seinä Wc.

Koko:

4 000 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Kuttulampi

Isännöitsijän tiedot:

Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

2006 lämpökeskuksen ja postilaatikoiden uusiminen 2007 huoltorakennuksen kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 tien vastaisen aidan uusiminen 2011 julkisivujen ja vesikaton kunnostus 2011 TV-antennin uusiminen 2011 Öljysäiliöiden imusarjojen uusiminen 2013 Alapohjien käyntiluukkujen asennus 2014 Pihakatosten vesikourujen asennus 2016 B-talon viemäripainaumien korjaus 2016 Katon tippapeltien korjaus 2017 Jätehuoneen maalaus 2018 Pihaovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Viemäreiden huuhtelu 2021 Vesikaton kuntotarkastus ja katon puhdistus ja sammaleen estokäsittely 2022 B-talon terassin kuntoarvio ja kunnostus, katon paikkakorjauksetkoko yhtiön laajuudella, paisuntasäiliön vaihto 2023 Kevytöljypolttimen uusiminen 2023 Putkisaneerauksen ja lämmitysjärjestelmän muutos hankesuunnittelu, joka on yhtiökokouksessa 7.1.2025 päätetty olla toteuttamatta ko. remontit ja suunnittelujen korjausten aikataulut muuttuvat.

Tulevat remontit:

Vuosittain suoritetaan normaaleja huoltoja ja kunnossapitokorjauksia. Pyydä välittäjältä hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Yhtiökokouksessa 7.1.2025 on päätetty olla toteuttamatta putkisaneerauksen ja lämmitysjärjestelmän muutos hankesuunnittelu ko remontit ja suunnittelujen korjausten aikataulut muuttuvat Autolämmitysjärjestelmän kaapeloinnin uusiminen sähköautolataamiselle sopivaksi, ulkovalaistuksen uusiminen ja asfaltoinnin kunnostus (saatetaan sisällyttää putkisaneerauksen toteutukseen)

Kuntotutkimuksista:

Pohja- ja ulkopuolisten viemäreiden videokuvaus ja tarkistus 14.4.2014, LVV kuntotutkimus 2020, Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2020, Katon kuntokartoitus 2021, Kiinteistön kuntoarvio 2021

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

Teknisiä ja varastotiloja 40 m2

Esittelyaika:

09.03. 16:30 - 17:00

Esittelijä:

Kareinen-Honkanen Merja

p.:

0400 998 921

Sähköposti:

merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

Etäesittelyn osoite:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan